Commerce à vendre à NONTRON(24300) - Dordogne

271 000 €
Ref: 110224JMA24
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Bar/Pmu/Presse et T4 idéalement situé sur la place principale avec parking. "Le Trotteur" est apprécié pour son ambiance conviviale et correcte.

Jerome Malige , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 439513003
Prix
271 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 110224JMA24
Ville NONTRON
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 350 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Bar-Restaurant
  • Maison familiale
Particularités
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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EBE 35k€. Le point Presse vient juste d'être créé. Voir lien 2D/3D sur le site Leggett. Grande terrasse à l'ouest, au calme côté cuisine. Vitrine à l'est avec des terrasses donnant sur la place de la mairie. Bar/Pmu/Presse avec T4 à l'étage, idéalement situé sur la place principale avec parking.Vitrine à l'Est avec terrasses donnant sur la place de la Mairie et une belle terrasse plein Ouest, au calme, côté cuisine. Le Trotteur est réputé pour son ambiance conviviale et correcte ; les propriétaires ont repris l'affaire il y a 7 ans, ils sont des passionnés des Courses. Il est temps pour eux de développer un autre projet. Un remaniement des espaces pourrait être envisagé : Pmu, Billard, Presse sont modulables. L'accès au logement de fonction lumineux, type T4, situé au dessus, pourrait être indépendant. La partie restauration en salle ou en terrasse est à développé : l'emplacement est centrale tout en étant au calme et avec des places de parking. Ouvert tous les jours sauf le mercredi et dimanche après midi, il n'y a pas d'employés. Située dans la capitale du Périgord Vert, à mi chemin entre Périgueux et Angoulême. Réputée pour sa fête du couteaux, Nontron est le centre de la communauté de commune Périgord Nontronnais comptant 15.000 habitants. Il y un marché bien fréquenté avant tout par les habitants, la saison touristique s'étale sur 10 semaines. L'emploi attire de jeunes gens quittant Bordeaux pour accéder à des postes à responsabilité soit dans les nombreux magasins de grande distribution ou dans les entreprises du Luxe. Elles sont bien installées et modernisent actuellement leurs outils de production. La main d'oeuvre est donc qualifiée , le foncier est accessible, l'offre locative se modernise. L'agglomération attire aussi des jeunes cherchant à développer du maraichage pour le marché. Voilà l'ambiance générale qui attend les nouveaux propriétaires. Visite virtuelle et plan sur le site Leggett

Située dans la capitale du Périgord Vert, à mi chemin entre Périgueux et Angoulême. Réputée pour sa fête du couteaux, Nontron est le centre de la communauté de commune Périgord Nontronnais comptant 15.000 habitants. Il y un marché bien fréquenté avant tout par les habitants, la saison touristique s'étale sur 10 semaines. L'emploi attire de jeunes gens quittant Bordeaux pour accéder à des postes à responsabilité soit dans les nombreux magasins de grande distribution ou dans les entreprises du Luxe. Elles sont bien installées et modernisent actuellement leurs outils de production. La main d'oeuvre est donc qualifiée , le foncier est accessible, l'offre locative se modernise. L'agglomération attire aussi des jeunes cherchant à développer du maraichage pour le marché. Voilà l'ambiance générale qui attend les nouveaux propriétaires.
Bar/Pmu/Presse idéalement situé sur la place principale avec places de parking. Vitrine à l'Est avec terrasses donnant sur la place de la Mairie et une belle terrasse plein Ouest, au calme, côté cuisine. Le Trotteur est réputé pour son ambiance conviviale et correcte ; les propriétaires ont repris l'affaire il y a 7 ans, ils sont des passionnés des Courses. Il est temps pour eux de développer un autre projet. Le point Presse vient juste d'être créé. Un remaniement des espaces pourrait être envisagé : Pmu, Billard, Presse sont modulables. L'accès au logement de fonction lumineux, type T4, situé au dessus, pourrait être indépendant. La partie restauration en salle ou en terrasse est à développé : l'emplacement est centrale tout en étant au calme et avec des places de parking. Ouvert tous les jours sauf le mercredi et dimanche après midi, il n'y a pas d'employés.

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