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Maison à vendre à PEPIEUX(11700) - Aude

240 000 €
Ref: 110590SBE11
Maison à vendre à PEPIEUX(11700) - Aude
Exclusif

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Conversion de grange de caractère avec murs et poutres apparents, en excellent état, 5 chambres 2 salles de bain, jardin et terrasse au premier étage

Samantha Beard , votre agent Leggett :

Prix
240 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 110590SBE11
Ville PEPIEUX
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 173 M2* Terrain 265 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette spacieuse résidence de c. 173m² ont été rénovés à un niveau élevé tout en conservant son caractère et son charme. Il y a des poutres apparentes et des murs en pierre, et tout est en parfait état.

Au rez-de-chaussée il y a un très grand salon ouvert avec cuisine et salle à manger de c. 82m2. En outre, à ce niveau se trouvent une buanderie et un WC utiles, ainsi que la chambre principale avec salle de bains et WC attenants au jardin. À l'étage supérieur, vous avez 4 autres chambres et une salle de bains familiale avec douche à l'italienne. Une des chambres donne sur une grande terrasse au 1er étage qui donne sur le jardin.

En dehors différents espaces sont aménagés: un patio pour les repas, un espace couvert pouvant servir de rangement ou une cuisine d’été, et une zone gravillonnée avec coin salon extérieur. Il y a de grandes portes de grange sur la zone gravelée, il est donc également possible d'utiliser cet espace pour un parking privé pour 1 ou 2 voitures si vous le souhaitez.

PEPIEUX: Joli village minervois avec toutes les commodités de base dont on aurait besoin. Entouré d’autres beaux villages, dont le bourg d’Olonzac, à 7 km, et Homps sur le Canal du Midi, à 10 km. La ville romaine de Narbonne n’est qu’à 35 km de distance avec ses longues plages de sable sur la côte méditerranéenne. Ensuite, vous avez la célèbre ville cathare de Carcassonne à seulement 34 km et Béziers à 51 km, ainsi que leurs aéroports.


REZ-DE-CHAUSSÉE
• Buanderie - 8.6m²
• WC - 1.6m²
• Salon ouvert, cuisine et salle à manger - 82.2m²
• Chambre principale - 17.5m², salle de bain attenante 4.1m², WC - 1.2m²
• Jardin - 84.6m²

PREMIER ÉTAGE
• Chambre 2 - 19m²
• Chambre 3 - 18.8m²
• Chambre 4 - 17.8m²
• Chambre 5 - 8.3m²
• Salle de bain - 10.0m²
• Terrasse - 21.7m²

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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