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Commerce à vendre à Villeneuve-Minervois (11160) - Aude

414 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 155 m²
414 m² - 12 pièces - 8 chbres - ext. 155 m²

995 000 €

Référence : 110595LHS11

  • 414 m2
  • 155 m2
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique propriété avec jardin/cour - chambres d'hôtes haut de gamme: 5 chambres en suite de toute beauté, 2 salons, 2 superbe appartements, bureau, réception et 3 terrasses; plus un élegant restaurant avec terrasse.

  • 414 m2
  • 155 m2
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un village Minervois agréable à 15 km de Carcassonne, cette propriété d'exception a été rénovée avec un style et une qualité superbes - les matériaux sont naturels, et le bâtiment respire l'élégance. De rester ou manger dans les chambres d'hôtes ou le restaurant est une joie! Le Minervois est reputé pour son attrait touristique, son temps méditerranéen, ses paysages et son vin. Villeneuve est le centre pour les attractions locales, et possède des bonnes commodités. De la route tranquille, avec son allée de platanes, on est invité par le grand portail en fer forgé dans le jardin/cour, orienté sud, qui donne accès à la maison. Une grande entrée vous accueille, avec la réception derrière, un beau salon à droite, et une cuisine magnifique, tout en marbre de Caunes-Minervois, à gauche. Il y a une belle chambre en suite au rez-de-chaussée, plus un WC pour la réception.

Un escalier en pierre courbe élegamment au premier étage, avec un grand salon avec murs en pierres apparentes du 11ème siècle, le parquet, plafond et portes d'origine. Une deuxième chambre en suite est accédée d'ici, ainsi que l'appartement privé, avec sa cuisine/pièce de vie, carreaux en travertin, chambre, salle de bains, dressing et terrasse privée, aussi un bureau et lingerie.

Trois chambres en suite de plus, chacune décorée dans un style différent, sont au même étage. Toutes sont climatisées, magnifiques et très spacieuses.

Au deuxième étage est un appartement avec une pièce de vie de 80m², une charpente apparente, des portes originales, une grande terrasse, un loft, une chambre individuelle, salle de bains, buanderie/chaufferie et une petite terrasse.

Les locations s'élève à mille nuitées par an ou plus.

Le restaurant possède sa propre entrée de la rue, avec terrasse devant, et il est un espace merveilleux, avec sa cuisine professionnelle, WCs somptueux, et un espace derrière, à présent accédé de la réception, pour l'expansion, ou un spa ou gym, par exemple.

Le village possède un superette, une café, un autre restaurant, une école, une pharmacie, marché, boucher, boulangerie, marchand de fruits et légumes, infirmière et dentiste, estheticienne, coiffeur et station service? Il y a une foire aux truffes en février.

Il est à 15 km de Carcassonne, 110 km de Toulouse, 69 km de la mer (une heure) 50 km de Narbonne, 68 km de Béziers et 138 km de l'Espagne (1 heure et 40 mins).

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GÉNÉRAL

Référence 110595LHS11

Etat En parfait état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Située dans un village Minervois agréable à 15 km de Carcassonne, cette propriété d'exception a été rénovée avec un style et une qualité superbes - les matériaux sont naturels, et le bâtiment respire l'élégance. De rester ou manger dans les chambres d'hôtes ou le restaurant est une joie! Le Minervois est reputé pour son attrait touristique, son temps méditerranéen, ses paysages et son vin. Villeneuve est le centre pour les attractions locales, et possède des bonnes commodités. De la route tranquille, avec son allée de platanes, on est invité par le grand portail en fer forgé dans le jardin/cour, orienté sud, qui donne accès à la maison. Une grande entrée vous accueille, avec la réception derrière, un beau salon à droite, et une cuisine magnifique, tout en marbre de Caunes-Minervois, à gauche. Il y a une belle chambre en suite au rez-de-chaussée, plus un WC pour la réception.

Un escalier en pierre courbe élegamment au premier étage, avec un grand salon avec murs en pierres apparentes du 11ème siècle, le parquet, plafond et portes d'origine. Une deuxième chambre en suite est accédée d'ici, ainsi que l'appartement privé, avec sa cuisine/pièce de vie, carreaux en travertin, chambre, salle de bains, dressing et terrasse privée, aussi un bureau et lingerie.

Trois chambres en suite de plus, chacune décorée dans un style différent, sont au même étage. Toutes sont climatisées, magnifiques et très spacieuses.

Au deuxième étage est un appartement avec une pièce de vie de 80m², une charpente apparente, des portes originales, une grande terrasse, un loft, une chambre individuelle, salle de bains, buanderie/chaufferie et une petite terrasse.

Les locations s'élève à mille nuitées par an ou plus.

Le restaurant possède sa propre entrée de la rue, avec terrasse devant, et il est un espace merveilleux, avec sa cuisine professionnelle, WCs somptueux, et un espace derrière, à présent accédé de la réception, pour l'expansion, ou un spa ou gym, par exemple.

Le village possède un superette, une café, un autre restaurant, une école, une pharmacie, marché, boucher, boulangerie, marchand de fruits et légumes, infirmière et dentiste, estheticienne, coiffeur et station service? Il y a une foire aux truffes en février.

Il est à 15 km de Carcassonne, 110 km de Toulouse, 69 km de la mer (une heure) 50 km de Narbonne, 68 km de Béziers et 138 km de l'Espagne (1 heure et 40 mins).

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LOCALISATION

Ville Villeneuve-Minervois

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Maison de caractère

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 995 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 7 160 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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a
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