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Maison à vendre à Miramont-de-Guyenne (47800) - Lot-et-Garonne

200 m² - 10 pièces - 4 chbres

200 m² - 10 pièces - 4 chbres

90 000 €

Référence : 110779ARB47

  • 200 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison au centre d'une bastide animée. Idéal vacances ou résidence principale, à 35 km de Bergerac.

  • 200 m2
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison au centre de Miramont de Guyenne, une bastide, avec marché hebdomadaire, boucheries, boulangerie, pharmacies, centre de santé, tabac, bars et restaurants à quelques minutes de votre porte. Parfait pour des vacances ou comme résidence principale.
Le nouveau propriétaire doit finir de rénover ... À l'origine, il y avait un local commercial à l'avant et logement à l'arrière et au-dessus. Transformation en cours pour en faire une maison élégante. Le plus gros du travail a déjà été fait ... Isolement, plomberie, quelques nouvelles fenêtres et planchers en bois, certains à finir, les cloisons de plaques de plâtre ont été utilisées pour diviser les pièces et peuvent être changées facilement en fonction de vos besoins.

REZ-DE-CHAUSSÉE
• LOCAL COMMERCIAL (~ 27,5m2), parquet massif,
• PIECE CENTRALE - (~ 34,5M2) actuellement utilisée pour le stockage,
• CHAUFFERIE - (~ 24M2) abritant la chaudière de chauffage central, accès à la cave, celle-ci peut être agrandie à la cuisine
• CUISINE - (~ 14M2) porte arrière sur la ruelle longeant la rue
• BUANDERIE (~ 6.20M2) deux pièces, dans une pour les machines à laver, avec WC et dans l'autre pièce avec plus de plomberie, cela pourrait être changé pour une salle d'eau

PREMIER ÉTAGE Les escaliers s'ouvrent sur une partie (puits de lumière), cela pourrait être transformé en un espace utilisable (~ 27M2)
• SALLE DE BAIN (~ 4m2) WC, baignoire, lavabo
• CHAMBRE (~ 27M2)
• CHAMBRE (~ 13,75M2)
Redescendez sur le palier de l'autre section, montez une marche et il y a la porte de..
• PALIER (~ 14M2)
• SALON (~ 21m2) pouvant servir de chambre, poêle à bois
• CHAMBRE (~ 24M2)WC, cabine de douche, lavabo

GRENIER AU DEUXIÈME ÉTAGE (non utilisé et les escaliers nécessitent une attention et une fenêtre) La lumière continue bien du premier étage, deux autres fenêtres velux sont là
• Grand espace à rénover de (~ 59M2)

CAVE
• Grande cave environ (~ 50M2)

IL N'Y A PAS DE COUR OU JARDIN JUSTE L'ALLÉE COMMUNALE

DÉTAILS TECHNIQUES
• Tout-à-l'égout
• Double vitrage partiel aux portes et à la plupart des fenêtres
• Système de chauffage central électrique eau chaude pompée par la chaudière aux radiateurs
• Eau chaude via ballon électrique

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 110779ARB47

Etat Habitable A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison au centre de Miramont de Guyenne, une bastide, avec marché hebdomadaire, boucheries, boulangerie, pharmacies, centre de santé, tabac, bars et restaurants à quelques minutes de votre porte. Parfait pour des vacances ou comme résidence principale.
Le nouveau propriétaire doit finir de rénover ... À l'origine, il y avait un local commercial à l'avant et logement à l'arrière et au-dessus. Transformation en cours pour en faire une maison élégante. Le plus gros du travail a déjà été fait ... Isolement, plomberie, quelques nouvelles fenêtres et planchers en bois, certains à finir, les cloisons de plaques de plâtre ont été utilisées pour diviser les pièces et peuvent être changées facilement en fonction de vos besoins.

REZ-DE-CHAUSSÉE
• LOCAL COMMERCIAL (~ 27,5m2), parquet massif,
• PIECE CENTRALE - (~ 34,5M2) actuellement utilisée pour le stockage,
• CHAUFFERIE - (~ 24M2) abritant la chaudière de chauffage central, accès à la cave, celle-ci peut être agrandie à la cuisine
• CUISINE - (~ 14M2) porte arrière sur la ruelle longeant la rue
• BUANDERIE (~ 6.20M2) deux pièces, dans une pour les machines à laver, avec WC et dans l'autre pièce avec plus de plomberie, cela pourrait être changé pour une salle d'eau

PREMIER ÉTAGE Les escaliers s'ouvrent sur une partie (puits de lumière), cela pourrait être transformé en un espace utilisable (~ 27M2)
• SALLE DE BAIN (~ 4m2) WC, baignoire, lavabo
• CHAMBRE (~ 27M2)
• CHAMBRE (~ 13,75M2)
Redescendez sur le palier de l'autre section, montez une marche et il y a la porte de..
• PALIER (~ 14M2)
• SALON (~ 21m2) pouvant servir de chambre, poêle à bois
• CHAMBRE (~ 24M2)WC, cabine de douche, lavabo

GRENIER AU DEUXIÈME ÉTAGE (non utilisé et les escaliers nécessitent une attention et une fenêtre) La lumière continue bien du premier étage, deux autres fenêtres velux sont là
• Grand espace à rénover de (~ 59M2)

CAVE
• Grande cave environ (~ 50M2)

IL N'Y A PAS DE COUR OU JARDIN JUSTE L'ALLÉE COMMUNALE

DÉTAILS TECHNIQUES
• Tout-à-l'égout
• Double vitrage partiel aux portes et à la plupart des fenêtres
• Système de chauffage central électrique eau chaude pompée par la chaudière aux radiateurs
• Eau chaude via ballon électrique

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Miramont-de-Guyenne

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Insert/poêle à bois

Double-vitrage

ADSL

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 25 000 €

Prix de vente 90 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 980 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
120
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
3

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