Maison à vendre à MUR DE BRETAGNE(22530) - Cotes d Armor

371 000 € (HAI)**
Ref: 110781GLO22
Maison à vendre à MUR DE BRETAGNE(22530) - Cotes d Armor
Exclusif

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Belle propriété équestre comprenant une maison impeccable de 2 chambres, une annexe à rénover, une écurie de 3 boxes, un grand hangar et 4,5 Ha de terrain attenant avec 3 sources.

Giselle Lord , votre agent Leggett :

Prix
371 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(350 000 € hors honoraires)
Ref 110781GLO22
Ville MUR DE BRETAGNE
lien pour google map CARTE
Département Cotes d Armor
Surface 121 M2* Terrain 41623 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
L'accès à la maison se fait par un chemin qui ne mène qu'à la maison, donc sans circulation. La propriété est très lumineuse, dispose d'un chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Il y a une très belle véranda qui donne sur le terrain, et permet de voir les chevaux dans le champ depuis la maison. Celle-ci ne nécessite aucun travail, la fosse septique est conforme, et il est possible d’agrandir l’espace habitable en rénovant l'annexe.

Entrée par une porte d'entrée vitrée vers : -

SALON/SALLE À MANGER (9,7 m x 5,4 m) - poutres apparentes, parquet, nombreux rangements intégrés, cheminée avec poêle à bois, la plupart des fenêtres à double vitrage sur l'arrière et l'avant de la maison. Cette pièce mène à :-

VERANDA (6,5m x 3,3m) en bois avec double vitrage, porte-fenêtre donnant sur la terrasse, un en pierres apparentes.

Du salon, une porte ouvre sur la CUISINE (5m x 2,5m) équipée, plaque de cuisson au gaz, four électrique, charpente apparente, plafond haut avec 2 Velux. De la cuisine, une porte donne sur un couloir (utilisé pour le rangement) qui mène au garage. Toujours de la cuisine une seconde porte ouvre sur :

DEGAGEMENT (2,5m x 0,65m) donnat accès à l'extérieur par une porte à double vitrage. Fenêtre sur l'arrière de la maison. Murs en pierres apparentes et sol en carrelage. WC (2m x 1,2m) avec grand évier et fenêtre sur le côté.

Du salon, un escalier monte vers un palier, sol stratifié, charpente apparente et un Vélux puis :

CHAMBRE 1 (4,7m x 4,5m sous combles) Grand espace de rangement offrant une double profondeur de garde-robe sous combles plus d'autres rangements. 2 Velux sur l'arrière et l'avant de la maison.

CHAMBRE 2 (4,9m x 3m) actuellement utilisée comme bibliothèque / bureau. Velux.

SALLE DE BAIN (3m x 2,3m) Grande douche, grand lavabo avec miroir, porte-serviettes chauffant. Fenêtre sur l'arrière donnant sur le terrain.

EXTERIEUR

GARAGE (5,6m x 5m) sol en béton et surface carrelée pour BUANDERIE – branchement pour machine à laver, double évier.

ANNEXE - (6,3m x 5,5m) attenant au côté de la maison a l'eau et l'électricité. Une toile vierge pour commencer la rénovation.

Autour de la maison, jardin aménagé en pelouse avec une terrasse et un espace gravillonné agrémenté d’une fontaine décorative. L’écurie est située sur le côté de la maison près du hangar, elle est alimentée en eau et électricité. Le terrain qui s'étend derrière cette écurie est relativement plat, il est bordé par un ruisseau et dispose de trois sources dont 2 dans la partie basse du champs et 1 plus près de la maison.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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