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Maison à vendre à Cherval (24320) - Dordogne

300 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 1,62 ha

300 m² - 13 pièces - 5 chbres - ext. 1,62 ha

278 200 € (HAI)

Référence : 110790CTH24

  • 300 m2
  • 1,62 ha
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître individuelle avec appartement attenant.

  • 300 m2
  • 1,62 ha
  • 13 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de maître élégamment aménagée à l'orée du village populaire de Cherval. Elle dispose de 3 chambres doubles, 2 salles de bains et une salle de douche, salon/cuisine ouvert sur une bibliothèque/bureau. La chambre principale a un superbe balcon qui offre des vues spectaculaires.
La maison bénéficie également d'un appartement attenant de 2 chambres, idéal pour les visites familiales, les amis ou en location de gîte.
La surface habitable est d'environ 300 m², répartie entre une maison de 3 chambres et un appartement attenant de 2 chambres.
Dans une campagne vallonnée, la propriété dispose de 3 balcons offrant tous une vue magnifique. Le jardin est entièrement clos avec une large allée menant à un double garage, il y a un second sous-sol/atelier sous l'appartement. La rénovation récente de l'appartement a mis à jour les appareils électriques et de climatisation, ce qui en ferait un excellent bien locatif ou logement d'amis.
La maison principale est très joliment présentée et dispose d'une salle de bains au rez-de-chaussée avec WC. Elle est dotée d'un chauffage central au fioul et de survitrage partiel.
La visite est obligatoire pour vraiment comprendre ce que cette maison a à offrir.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 110790CTH24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Gîte
Terrain sans CU

Description

Maison de maître élégamment aménagée à l'orée du village populaire de Cherval. Elle dispose de 3 chambres doubles, 2 salles de bains et une salle de douche, salon/cuisine ouvert sur une bibliothèque/bureau. La chambre principale a un superbe balcon qui offre des vues spectaculaires.
La maison bénéficie également d'un appartement attenant de 2 chambres, idéal pour les visites familiales, les amis ou en location de gîte.
La surface habitable est d'environ 300 m², répartie entre une maison de 3 chambres et un appartement attenant de 2 chambres.
Dans une campagne vallonnée, la propriété dispose de 3 balcons offrant tous une vue magnifique. Le jardin est entièrement clos avec une large allée menant à un double garage, il y a un second sous-sol/atelier sous l'appartement. La rénovation récente de l'appartement a mis à jour les appareils électriques et de climatisation, ce qui en ferait un excellent bien locatif ou logement d'amis.
La maison principale est très joliment présentée et dispose d'une salle de bains au rez-de-chaussée avec WC. Elle est dotée d'un chauffage central au fioul et de survitrage partiel.
La visite est obligatoire pour vraiment comprendre ce que cette maison a à offrir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Cherval

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 278 200 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 198 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jacqueline JEANNETEAU - Conseiller Leggett

Jacqueline JEANNETEAU

Conseiller Leggett

siret : 831719539

Jacqueline JEANNETEAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Jacqueline JEANNETEAU
Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
472
kWh/m2.an
émissions
15
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1851 € et 2505 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
    réalisé après le 1er juillet 2021
47215
15
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 1851 € et 2505 € pour 2022

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

278 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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