Maison à vendre à PONTIVY(56300) - Morbihan

299 600 € 267 500 € (HAI)**
Ref: 110918GCA56
Maison à vendre à PONTIVY(56300) - Morbihan

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Réduction de 299 600 € à 267 500 €
Cette grande propriété lumineuse a tout….. un logement spacieux et lumineux, un jardin clos enchanteur et ensoleillé, un double garage et une dépendance attente à renover. Au cœur de la ville napoléonienne de Pontivy, cette propriété est à deux pas du château du Rohan, du canal, des boutiques, des restaurants et des bars. UNE VISITE EST FORTEMENT RECOMMANDÉE.

Gail Callicott , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 852896133
Prix
267 500 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(250 000 € hors honoraires)

Réduction de 299 600 € à 267 500 €
Ref 110918GCA56
Ville PONTIVY
lien pour google map CARTE
Département Morbihan
Surface 222 M2* Terrain 506 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Ancrée dans l’histoire, cette grande propriété lumineuse est repartie sur quatre étages avec six chambres.

Il y a le potentiel de créer une maison familiale spacieuse, ou de générer des revenus de location en chambre d’hôtes, en appartements indépendents, ou en tant que des bureaux commerciaux.

Ce bien dispose également d’une dépendance au rdc, qui pourrait être rénovée pour rajouter trois étages supplémentaires, avec accès direct au jardin et le potentiel de créer un accès indépendant à la rue.

Exceptionnellement pour une propriété du centre-ville dans ce secteur, il y a un joli jardin clos sud-ouest (506 m2) qui est entièrement clos de murs, et un grand garage.

Avec le double vitrage partout, la propriété est également raccordée au tout à l'égout.

Au cœur du bourg historique de Pontivy, cette belle propriété est à deux pas du château du Rohan, l'un des derniers châteaux fortifiés construits en Bretagne. Des magasins, des bars,des restaurants et le canal Nantes-Brest sont facilement accessibles à pied.

Rez-de-chaussée

• Cuisine et salle à manger, poêle a granules de bois moderne et terrasse avec accès au jardin – 5.33m x 3.60m
• Salon avec poêle à bois, radiateur, et des portes qui donnent sur jardin – 4.69m x 5.29m
• WC
Douche ‘Italienne’
• Studio donnant sur le jardin – 3.13 x 2.18 m

Escalier au premier étage (monte-escaliers Stannah également installe pour permettre l’accès aux personnes handicapées)

Premier étage

• Buanderie - 2.68m x 1.64m
• Chambre 1 radiateur, vue sur le jardin, dressing - 2.67m x 3.96m. Salle de bain en suite avec douche, lavabo, WC et radiateur
• Chambre 2 - cheminée, radiateur, fenêtre avec balcon 'juliette' - 5.52m x 5.80m

Deuxième étage

• Cuisine avec évier, cheminée, radiateur, vue sur le jardin - 3.09 x 3.67m
• Chambre 3 - cheminée, radiateur, fenêtres (une avec balcon 'juliette') - 5.42m x 4.97m
• Chambre 4 avec vue sur le jardin - 2.84m x 4.93m
• Salle de bain avec douce/bain, lavabo, WC et radiateur - 3.44m x 3.48m

Troisième étage
• Grand espace en mezzanine avec poutres, trois fenêtres velux, radiateur - 4.45m x 2.67m
• Chambre 5 avec poutres, velux, radiateur - 2.17m x 5.23m
• Chambre 6 avec poutres, velux, radiateur - 1.97 x 1.25m
• WC avec lavabo et velux - 1.97m x 1.25m

Jardin clos de murs avec terrasse et bassin – 506m2

Garage – 16.8m x 3.36m

Dependence (RDC) - 10.63m x 5.12m

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement