Maison à vendre à Pressignac(16150) - Charente

186 300 € (HAI)**

Ref: 110938MLO16

PRESSIGNAC

Surface : 120 M²

Terrain: 4464 M ²

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Situe dans une position rarement trouvee avec vue sur les lacs, maison avec 3 chambres, 2 salles de bain, grange en pierre et hangar tout en excellent etat.

Numéro de siret: 482481405

Prix	186 300 € (HAI) Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur (172 500 € hors honoraires)	Ref	110938MLO16
Ville	PRESSIGNAC CARTE	Département	Charente
Surface	120 M²*	Terrain	4464 M²
Salle de bain	2	Chambre	3
Emplacement	Hameau A 50 km ou moins d'un aéroport Isolé	Type	Maison de Vacances
Particularités	Raccordé à l'électricité Garage Granges / dépendances Parking privé Insert/poêle à bois Indépendant Double-vitrage Potentiel commercial Raccordé à l'eau courante	État	En parfait état
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Situee dans un environnement calme, vue imprenable sur le lac et a une courte distance du lac de loisirs Lac De Lavaud, cette propriete a ete tres bien entretenue, la grange en pierre a un potentiel gite ou deuxieme maison avec le hangar en bois ayant un grand potentiel commercial ou pour garder plusieurs camping-cars

La maison comprend: garage en bas, zone de stockage avec reservoir d'eau chaude et chauffage central au bois, chambre double avec douche/wc en suitw a l'etat neuf, un escalier en bois mene au premieretage, dans le couloir est construit un placard de rangement, wc, salle de douche familiale, deux chambres doubles, salon/ salle a manger/ cuisine ouverte avec fenetres et portes lumineuses a double aspect, balcon a l'avant et grand soleil terrasse a l'arriere avec vue sur le terrain, les champs et le lac. Ainsi que le systeme de chauffage central, il existe egalement un chauffage electrique moderne, FOSSE SEPTIQUE CONFORME.
A l'exterieur, un grand jardin et verger avec noyers, des pommiers, des cerisiers et des pechers.
La grange en pierre est sur deux niveaux avec de l'eau sur le site et un potentiel pour un gite ou une deuxieme maison, le hangar en bois a ete entierement renove et les trois batiments ont des toits a l'etat neuf, le proprietaire a maintenu la propriete a un niveau eleve.
9kms a Massignac avec toutes ses commodites
14 Kms de la Bastide de Rochechouart avec son magnifique chateau
40 minutes de l'aeroport de Limoges, 50 minutes a Angouleme (TGV)