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Chalet à vendre à MORILLON(74440) - Haute Savoie

895 000 €
Ref: 111007JST74
Chalet à vendre à MORILLON(74440) - Haute Savoie
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A vendre, ferme savoyarde traditionnelle de sept chambres.  La maison de 270 m2, rénovée avec soin, profite aussi d’un chalet indépendant de 45 m2 avec une chambre. La propriété est située dans La Rivière-Enverse, une commune de Morillon, ou se situe la station de ski la plus proche. Le village de Samoëns, avec sa station de ski est de sept minutes en voiture, et l'aéroport de Genève est de 50 minutes en voiture. Donc – un emplacement idéal pour accéder le domaine skiable du Grand Massif et la belle Vallée du Giffre ! Actuellement utilisée comme maison de famille - avec le chalet séparé étant loué en saison. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement séparé qui peut être intégré dans la maison principale ou également loué. En sommaire, la ferme vous offre une superbe opportunité comme entreprise ou une charmante retraite.

Jill Steward , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 844068205
Prix
895 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 111007JST74
Ville MORILLON
lien pour google map CARTE
Département Haute Savoie
Surface 270 M2* Terrain 1980 M2
Salle de bain 8 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ski
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Chalet chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Cette maison produit une forte impression initiale avec une espace de vie (un grand salon ouvert et une cuisine et une salle à manger) de près de 80 m2. Les propriétaires actuels ont passé six ans à convertir la ferme en une belle maison familiale. Il a fallu beaucoup de réflexion pour s'assurer, où que vous soyez dans le chalet, qu'il y ait une sensation d'espace. L'attention portée aux détails est remarquable et les luminaires et accessoires sont d'un niveau élevé haut gamme. Il y a sept chambres avec salle de bains dans la maison principale, qui comprend un appartement au rez-de-chaussée. Le vaste terrain couvre 2000 m2 et la maison bénéficie également d'un chalet indépendant, avec une cuisine, un salon, une salle de bains et une chambre en mezzanine. Niché dans le hameau calme de La Rivière-Enverse, il vous faut que cinq minutes en voiture pour arriver à la station de ski de Morillon, donc la totalité de la domaine skiable du Grand Massif et sa 265 km de pistes sont à votre disposition.

La maison dispose du chauffage au sol et se compose de:

REZ-DE-CHAUSSEE
3 chambres doubles, toutes avec salle de bain
Salon / salle à manger / cuisine américaine
Espace technique

Garage double, actuellement utilisé comme cellier et buanderie.

ETAGE PRINCIPAL
Grande espace de vie qui se compose d’un salon, une salle à manger et une cuisine américaine
3 chambres doubles, toutes avec salle de bain
Terrasse extérieure couverte
WC séparé

DEUXIEME ETAGE
Grande chambre double ouverte avec sa salle de bain
Vestiaire

CHALET INDEPENDANT
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salle de bain avec baignoire et douche
Chambre double (à l'étage)

En entrant dans l’espace de vie, vous trouverez la cuisine à votre droite droit et la salle à manger à gauche. Passez devant la salle à manger pour atteindre la grande terrasse couverte. Cette zone était à l'origine dans les murs de la ferme et conserve le sentiment de faire toujours partie de la maison. De la cuisine – avec son grand îlot, parfaite pour les repas familiaux et les petit-déjeuners informels - vous atteignez le salon avec ses hauts plafonds, sa grande cheminée et son accès au jardin par une porte-fenêtre. Il y a trois grandes chambres doubles à ce niveau, toutes avec salle de douche attenante, et un WC séparé.

Au deuxième niveau, se situe la chambre principale qui donne sur le salon principal, donnant à nouveau la sensation d'espace. La chambre principale a une grande salle de bain attenante à une extrémité - avec baignoire sur pieds - et un coin dressing à l'autre.

L’appartement au rez-de-chaussée, accessible du niveau principal mais avec son propre accès privé, se compose d'un espace cuisine/salle à manger / salon tout integrés ; trois chambres doubles, toutes avec douche attenante, dont l'une a également une baignoire sur pieds. Le grand garage - avec chauffage au sol - est accessible à ce niveau et est actuellement utilisé comme cellier et buanderie.

Le chalet séparé est à l'arrière de la maison principale, assez loin pour conserver sa propre intimité et accessible depuis le côté opposé. Le salon / cuisine et la salle de bains (avec baignoire et douche) sont au rez-de-chaussée et la chambre double est située au niveau de la mezzanine.

Emplacement et stations de ski:

La ferme est située à La Rivière-Enverse, un petit village près de Morillon. Morillon est un village traditionnel et une station de ski qui fait partie du célèbre Grand Massif et de ses 265 km de pistes. Le domaine skiable se compose de Samoëns, Les Carroz, Morillon, Sixt Fer à Cheval et Flaine. Avec une station supérieure de 2500 mètres, principalement des pistes orientées au nord, et à proximité du Mont Blanc et du microclimat qu'il génère, c'est l'une des domaines de ski les plus enneigées de la Haute-Savoie.

Du chalet, il est à seulement cinq minutes en voiture aux remontées mécaniques de Morillon et à dix minutes en voiture au joli village médiéval de Samoens. L'aéroport de Genève est à seulement 50 minutes. La vallée du Giffre est tout aussi populaire en été avec de nombreuses activités et festivals tout au long de la saison. Consultez les sites touristiques de Morillon et Samoens pour plus d'informations.

Honoraires - charge vendeur.


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