Maison à vendre à GIBOURNE(17160) - Charente Maritime

246 100 € 240 750 €
Ref: 111124KHF17
Maison à vendre à GIBOURNE(17160) - Charente Maritime
Exclusif Virtual Tour Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Réduction de 246 100 € à 240 750 €
Magnifique propriété de trois chambres, avec piscine neuve et possibilité d'une Maison d'Ami.

Katarina Hofvenschiold , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 519081053
Prix
240 750 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 246 100 € à 240 750 €
Ref 111124KHF17
Ville GIBOURNE
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 143 M2* Terrain 1493 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Piscine
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
Partager

Imprimer
Voir plus de propriétés en GIBOURNE

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Une belle propriété de trois chambres, avec piscine chauffée au sol et une excellente rénovation avec un potentiel pour faire une Maison d'Ami. La ville la plus proche est Matha, à 11 km avec une gamme complète de services, à 13 km d'Aulnay et à 20 km de St Jean d'Angely avec une gamme complète de services et d'intérêts historiques. 33 km de Cognac, 37 km de Saintes, 77 km de Royan et de ses plages et de son zoo, 91 km de La Rochelle. Les aéroports sont à La Rochelle (93 km), à Poitiers (132 km),àb Limoges (150 km) età Bordeaux (183 km). TGV à Angoulême 56km et à Surgères 46km.

À l'approche de la propriété La maison est bien présentée avec son joli jardin, sa pelouse et son terrain. L'espace de vie extérieur bénéficie également d'une partie couverte et bien sûr de la magnifique piscine nouvellement construite de 11x5m comprenant une partie profonde pour la plongée et une couverture rigide automatique.
Vous entrez dans la maison par le HALL D'ENTRÉE (7,5 m²) avec des placards de rangement intégrés abritant le réservoir d'eau chaude et la machine à laver, le vestiaire et un WC avec lavabo, actuellement l'entrée sert de petit bureau. Un joli détail est la porte d'entrée de l'écurie où la moitié supérieure s'ouvre.
Une belle cuisine/repas (28m²) avec beaucoup d'espace de travail et bien équipée. L'escalier de la cuisine vous mène au premier étage par un palier qui vous amène à la chambre principale (20m²) et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.

LE SALON (28m²) est lumineux et aéré, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Il est également équipé d'un poêle à bois et de poutres apparentes. Le couloir vous mène ensuite à DEUX CHAMBRES (toutes deux de 12m²), puis à la spacieuse salle de bains (15m²) avec baignoire, douche indépendante, lavabo et toilettes.
À l'extérieur, à côté de la maison, se trouve une terrasse couverte avec accès direct à l'espace de vie supplémentaire (26m2) qui pourrait être converti en Maison d'Ami.
La maison et le terrain sont immaculés, prêts à être emménagés et à profiter du mode de vie français. Il y a 5 unités de climatisation (pompe à chaleurs) dans la maison principale, 1 dans chacune des 3 chambres plus 1 dans le salon (ainsi que le poêle à bois) et 1 dans la cuisine/salle à manger. Les pompes assurent le chauffage tout au long de l'année et s'inversent pour la climatisation pendant les mois les plus chauds. Elles sont très efficaces tout au long de l'année.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement