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Maison à vendre à MAREUIL EN PERIGORD(24340) - Dordogne

285 000 € (HAI)**
Ref: 111249DG24
Maison à vendre à MAREUIL EN PERIGORD(24340) - Dordogne
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Belle maison en pierre avec maison d'amis et grange et piscine. Terrain de 5000m2 sans vis a vis.Proche de Mareuil-en-Perigord.

Dawn Gregg , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 537 522 195
Prix
285 000 € (HAI)**
**Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur
(266 500 € hors honoraires)
Ref 111249DG24
Ville MAREUIL EN PERIGORD
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 5096 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Piscine
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • Habitable
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Visite virtuelle
Cette superbe propriété est dans un état impeccable avec de beaux jardins. Elle est située dans un hameau tranquille, juste à l'extérieur du village de Mareuil. La maison est spacieux avec une maison d'amis qui peut être louée ou utilisée pour la famille et les amis. La grande grange située à l'arrière de la propriété est idéale pour entreposer un camping-car. La vue est magnifique et il faut la voir pour l'apprécier. Il est recommandé de la voir tôt. Visite vidéo disponible pendant la confinement

En plus grand détail :
Maison principale

Cuisine - 16m2 Cuisine moderne entièrement équipée avec four électrique, plaque de cuisson à gaz et hotte aspirante. Il y a un grand placard de rangement.
Salle de séjour - 31 Salle de séjour spacieuse. Double aspect avec 2 séries de portes menant à la cour avant. Plancher de bois et cheminée en pierre avec insert.
Salle à manger - 21m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin. Carrelage au sol et porte donnant sur la terrasse arrière.
Salle de douche - 6m2 avec cabine de douche, lavabo et toilette.
Bureau - 6,5m2
Chambre à coucher 1 - 16m2 avec placards intégrés et plancher en bois. Des portes mènent à la cour avant. Salle de douche attenante de 6,6m2 avec cabine de douche, lavabo et toilette., avec une porte à double battant qui mène à la cour avant.
Chambre à coucher 2 - 17m2
Chaufferie/buanderie - 24m2 avec évier et point machine à laver.
Cave à vin - 6m2
Grange attenante - 38m2 avec double hauteur. Peut être convertie ou simplement utilisée comme entrepôt. Liaison avec le gîte

Maison d'amis/Gîte
Cuisine/salle de séjour - espace ouvert de 26m2 avec cuisine. Cheminée en pierre avec insert.
Chambre à coucher 1 - 9,5m2
Salle de bains - 5m2 avec baignoire, douche, lavabo et toilettes.
Chambre à coucher 2 - 5m2

Grange détachée/ hangar ouvert
96m2 avec toit métallique. Double hauteur et idéal comme garage pour une voiture ou un camping-car.

Le terrain entoure la propriété et est entièrement clôturé. Les chemins en pierre calcaire naturelle constituent une caractéristique attrayante et inhabituelle. Les jardins sont très bien entretenus et bien plantés avec des arbres matures fournissant une ombre naturelle.
Il y a une terrasse et une salle à manger couverte avec de belles vues sur la campagne
La piscine est une piscine à cadre en aluminium de 8 x 4 m partiellement enterrée avec une terrasse pour offrir un bel espace pour les chaises longues.
La propriété est entièrement vitrée et dispose d'un chauffage central au fioul. Internet haut débit disponible.
L'emplacement est calme et paisible, mais à seulement 2 km d'une village avec magasins et d'écoles. Le village dispose d'un marché hebdomadaire et d'un service de bus quotidien vers les gares d'Angoulême et de Périgueux avec des liaisons TGV/LGV.
Cette propriété a beaucoup à offrir et a le potentiel de créer un revenu.
D'autres photos sont disponibles sur demande.

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