Maison à vendre à Prayssas(47360) - Lot-et-Garonne

742 000 €
Ref: 111277STR47
Maison à vendre à Prayssas(47360) - Lot-et-Garonne
Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

** Sous Offre ** Une propriété historique absolument magnifique, dans un cadre glorieux.

Sylvie TROUPEL , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 493531982
Prix
742 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 111277STR47
Ville PRAYSSAS
lien pour google map CARTE
Département Lot-et-Garonne
Surface 250 M2* Terrain 40628 M2
Salle de bain 3 Chambre 3
Emplacement
  • Isolé
Type
Particularités
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • Piscine
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
Partager
Imprimer
Voir plus de propriétés en PRAYSSAS

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Propriété de caractère dans un environnement exceptionnel.

La Demeure a très certainement été édifiée à la fin XVI siècle, probablement par une petite Communauté de Moines dépendant de la grande Abbaye catholique de Montpezat d’Agenais. 14 hectares supplémentaires sont disponibles à la vente.

Demeure en pierres datant du XVII siècle au cœur d’un parc arboré de 4 ha avec arbres centenaires et source, allée privée de 400 mètres bordée de tilleuls avec piscine d’exception.

Restauration de grande qualité. Eléments de caractère : cheminées anciennes, carrelages à cabochons, boiseries. Plafonds poutres et chevrons en chêne avec parquet en châtaigner.

3 dépendances de 380 m², 80 m², 55 m² avec volière. Eau, électricité et téléphone dans chacun des bâtiments, transformation exceptionnellement facile en 2 gîtes et une salle de yoga / atelier d'artiste, salle de célébration de mariage. Un caractère incroyable.

Surface habitable d’environ 250 m², avec de 140 m² de terrasse extérieure panoramique en bois exotique et balustres en chêne.

Rez de Chaussée :
Hall d’entrée avec escalier et cabinet de toilette, salon séjour 60 m² avec cheminée Louis XIV donnant sur terrasse dominant la vallée.
Salle à manger cuisine de 40 m² séparée par des colombages , cheminée boisée Louis Philippe, accès terrasse vue sur la vallée et la piscine.

Etage :
Espace bureau 17 m² avec cheminée Louis XV.
Dégagement avec placards anciens desservant 2 chambres : chambre n° 1 en suite avec salle d’eau placard et WC de 31 m². Chambre n° 2 en suite avec salle d’eau placard et WC de 29 m².
Suite parentale de 42 m² avec placard ancien avec salle de bains entièrement boisée en merisier et miroirs avec douche et WC.

Rez de jardin :
Galerie de 90 m² avec piliers, poutres, et bois centrés en chêne chevillé (travail d’exception).
Cave 60 ² avec chaufferie.

Piscine d’exception avec vue panoramique sur la vallée de 75 m² composée de 3 bassins avec balnéo et nage à contre courant, liner fibre armée.3 pompes triphasées. Local technique de 27 m². L’ensemble entouré de 160 m² de terrasse en pierre de Turquie, balustres et grilles 18° siècle avec 2 fontaines en pierre.

Bassin à poisson en pierres de 6 mètres cube avec filtre et pompe indépendants.

Tous les réseaux EDF et téléphone ont fait l’objet d’un enfouissement.

Les aéroports les plus proches sont :
Aéroport de Bergerac - 68 kms (1 heure 3 minutes)
Aéroport de Toulouse - 140 kms (1 heure 29 minutes)
Aéroport de Bordeaux - 144 kms (1 heure 34 minutes)

Les stations les plus proches sont :
Gare d'Agen - 20 kms (25 minutes)
Gare de Port Saint Marie - 24 kms (26 minutes)
Gare de l'Aiguillon - 31 kms (31 minutes)

Maisons similaires

609 500 €
Lot-et-Garonne
Belle démure avec piscine, grange de 210m², sur 2.86 hectares de terrain, entre Agen et Nerac
945 000 €
Lot-et-Garonne
Magnifique propriété irréprochablement rénovée avec un flair artistique !
589 000 €
Lot-et-Garonne
Situation exceptionnelle pour cette maison en pierre de 3 chambres avec un gîte d'une demi-chambre et une pisc
698 000 €
Lot-et-Garonne
Un magnifique manoir sur les collines de l'Entre-Deux-Mers avec de belles vues dégagées sur la campagne. Ce superbe manoir de 8 chambres et 8 salles de bains, niché dans un hameau sur des collines et un cadre magnifique à la campagne, déborde de caractère avec toutes les commodités modernes. Duras avec son célèbre château, cafés, restaurants et toutes ses commodités est à 5 minutes
535 000 €
Lot-et-Garonne
Belle maison de style chalet dans un endroit calme, belles vues, avec terrain avec CU.

DPE : Diagnostic non requis.

Simulation de financement