Maison à vendre à Mauzens-et-Miremont(24260) - Dordogne

577 500 € 551 250 € (HAI)**
Ref: 111293AME24
Maison à vendre à Mauzens-et-Miremont(24260) - Dordogne

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Réduction de 577 500 € à 551 250 €
Belle grange rénovée de 4 chambres et maison de ferme de 2 chambres avec piscine (12m x 6m), garage, atelier et dépendances 12 x 3.50 (permis de construire) et 2,8 HA de terrain.

Numéro de siret: 343740262
Prix
551 250 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(525 000 € hors honoraires)

Réduction de 577 500 € à 551 250 €
Ref 111293AME24
Ville MAUZENS-ET-MIREMONT
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 230 M2* Terrain 24250 M2
Salle de bain 5 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
Type
  • Gîte
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • Granges / dépendances
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Grande résidence de campagne en pierre magnifiquement restaurée et bénéficiant d'un espace de vie flexible formé de deux propriétés adjacentes (idéal pour faire un gîte ou une maison d’ami) : une ancienne maison de ferme avec 2 chambres (dont une servant de bureau actuellement) et 2 salles de bains ; une grange en pierre rénovée avec 4 chambres et 3 salles de bains ; une piscine ; un garage ; un atelier ; des dépendances.

Cette charmante propriété est accessible par une large allée menant à une cour fermée. L'ensemble a été rénové avec goût et les travaux réalisés sont d'une grande qualité, combinant des installations et des équipements modernes aux éléments de caractères originaux, comme la pierre et les poutres apparentes ou encore les cheminées d'origine.

Maison de ferme (100m2)

Rez-de-chaussée :
- chambre / bureau (10m2)
- Séjour (23m2) - parquet en chêne, grande cheminée en pierre et poêle à bois, TV satellite.
- Cuisine / salle à manger ouverte (30m2) - Cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, îlot et plusieurs equipements intégrés, y compris deux éviers, plaque de cuisson avec hotte aspirante, double four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur américain. La salle à manger possède un parquet en chêne massif et de grandes portes coulissantes ouvrant sur une terrasse arrière couverte, avec vue panoramique sur la campagne / les bois, parfaite pour manger dehors.
- Salle d'eau / WC / buanderie avec lave-linge

Premier étage:
- suite parentale luxueuse (36m2) avec poutres en chêne, parquet en chêne, portes en chêne et armoires encastrées avec miroirs. Coin dressing séparé et salle de bains attenante avec baignoire, douche, lavabo et WC.


Grange en pierre convertie (130m2)

Rez-de-chaussée :
- Couloir avec vestiaire et dressing, carrelage au sol.
- salon (34m2) avec des murs en pierre, une grande cheminée à foyer ouvert et des sols entièrement carrelés. Portes-fenêtres donnant sur l'avant (ouvrant sur cour) et l'arrière (ouvrant sur terrasse couverte avec vue sur la piscine et la campagne environnante) de la maison.
- Cuisine (14m2) entièrement équipée avec lave-vaisselle intégré, four, plaque de cuisson et hotte, double évier et machine à laver. Plans de travail et entourages carrelés. Sols entièrement carrelés.
- Salle d'eau avec WC et lavabo. Sol entièrement carrelé.
- chambre / bureau (16m2) avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse couverte à l'arrière.


Premier étage :
- Chambre principale (34m2) avec placards et parquet châtaignier.
- Salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, grand lavabo et WC.
- Chambre avec placards et parquet châtaignier.
- Chambre avec placards et parquet châtaignier.
- Salle de bains familiale avec baignoire, douche, lavabo et WC

Extérieur :

La propriété se trouve sur un terrain de 2,4HA et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. En plus des deux habitations adjacentes (qui peuvent être deux logements séparés ou facilement aménagés en un grand logement), il y a une piscine, un atelier, un garage et des dépendances. Jardins matures avec arbres fruitiers et noyers, bois et pâturages.

DPE : Diagnostic non requis.

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