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Maison à vendre à Dhuizon (41220) - Loir-et-Cher

172 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 841 m²

172 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 841 m²

299 600 € 239 990 € (HAI)

Référence : 111555BDE41

  • 172 m2
  • 841 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique demeure de 1930. 4 chambres sur 172m². En Sologne proche de Chambord. Demander nos 360°

  • 172 m2
  • 841 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison comporte au RDC : une entrée (de 3.31 m²), un salon (de 15.20 m²), un séjour (de 19.11 m²), une cuisine (de 10.22 m²), une chambre 1 (de 14.01 m²), une salle d'eau avec WC (de 3.60 m²) et un WC (de 1.04 m²).

Le 1er étage comprend quant à lui : une chambre 2 (de 16.20 m²), une chambre 3 (de 13.53 m²), un palier-couloir (de 8.27 m²), une salle d'eau (de 5.00 m²), une chambre 4 (de 14.95 m²) et un WC (de 1.14 m²).

Le 2ème étage comprend une pièce unique pouvant servir de chambre avec une douche (de 59.04 m²).

Il y a une cave qui abrite la pompe à chaleur (air-eau).

MON AVIS : C'est un très belle maison de Maître, on s'y sent bien. Les matériaux sont de qualité. Huisseries double vitrage PVC. Volets Persiennes en fer. Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Taxe foncière : environ 1.000 euros. Toiture en petites tuiles mécaniques. Petit jardin facile à entretenir de 841 m². Radiateur en fonte sur la maison. Parquets et Carreaux de ciment
Commerces à proximité Au rez-de-chaussée
- un hall d'entrée et débotté avec accès à l'étage
- un salon avec une cheminée de l'époque (espace de l'artiste)
- une cuisine ouverte sur un coin repas
- une chambre parentale avec une salle d'eau et un wc
Au premier étage :
- 3 chambres dont une avec une salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage
- un loft conception originale en couchage et atelier avec poutres en bois et carrelage et une douche. A vos idées d'aménagement
Entre Chambord, Center Parc, le Zoo de Beauval, les Châteaux de la Loire, vous aurez le choix de parcourir à pied, à cheval ou en VTT les chemins de randonnées fléchés de la Sologne.
Surface
172 m²
Surface du terrain
841 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
PIÈCES
1 cuisine
10.22 m²
1 entrée
3.31 m²
1 salon
15.2 m²
1 séjour
19.11 m²
5 chambres
14.01 m², 16.2 m², 13.63 m², 14.95 m², 59.04 m²
3 salles d'eau
3.6 m², 4.26 m², 5 m²
4 WC
1.04 m², 1.14 m²
1 palier
8.27 m²
1 véranda
7.37 m²
1 cave
1 jardin
841 m²
INFO. FINANCIÈRES
Prix de vente honoraires inclus
239 900 €
Prix de vente honoraires exclus
230 000 €
Honoraires de 4,30% TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière
1 000 €

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 111555BDE41

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Villa
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette maison comporte au RDC : une entrée (de 3.31 m²), un salon (de 15.20 m²), un séjour (de 19.11 m²), une cuisine (de 10.22 m²), une chambre 1 (de 14.01 m²), une salle d'eau avec WC (de 3.60 m²) et un WC (de 1.04 m²).

Le 1er étage comprend quant à lui : une chambre 2 (de 16.20 m²), une chambre 3 (de 13.53 m²), un palier-couloir (de 8.27 m²), une salle d'eau (de 5.00 m²), une chambre 4 (de 14.95 m²) et un WC (de 1.14 m²).

Le 2ème étage comprend une pièce unique pouvant servir de chambre avec une douche (de 59.04 m²).

Il y a une cave qui abrite la pompe à chaleur (air-eau).

MON AVIS : C'est un très belle maison de Maître, on s'y sent bien. Les matériaux sont de qualité. Huisseries double vitrage PVC. Volets Persiennes en fer. Pompe à chaleur. Tout à l'égout. Taxe foncière : environ 1.000 euros. Toiture en petites tuiles mécaniques. Petit jardin facile à entretenir de 841 m². Radiateur en fonte sur la maison. Parquets et Carreaux de ciment
Commerces à proximité Au rez-de-chaussée
- un hall d'entrée et débotté avec accès à l'étage
- un salon avec une cheminée de l'époque (espace de l'artiste)
- une cuisine ouverte sur un coin repas
- une chambre parentale avec une salle d'eau et un wc
Au premier étage :
- 3 chambres dont une avec une salle d'eau
- 1 WC
Au deuxième étage
- un loft conception originale en couchage et atelier avec poutres en bois et carrelage et une douche. A vos idées d'aménagement
Entre Chambord, Center Parc, le Zoo de Beauval, les Châteaux de la Loire, vous aurez le choix de parcourir à pied, à cheval ou en VTT les chemins de randonnées fléchés de la Sologne.
Surface
172 m²
Surface du terrain
841 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
PIÈCES
1 cuisine
10.22 m²
1 entrée
3.31 m²
1 salon
15.2 m²
1 séjour
19.11 m²
5 chambres
14.01 m², 16.2 m², 13.63 m², 14.95 m², 59.04 m²
3 salles d'eau
3.6 m², 4.26 m², 5 m²
4 WC
1.04 m², 1.14 m²
1 palier
8.27 m²
1 véranda
7.37 m²
1 cave
1 jardin
841 m²
INFO. FINANCIÈRES
Prix de vente honoraires inclus
239 900 €
Prix de vente honoraires exclus
230 000 €
Honoraires de 4,30% TTC à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière
1 000 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Dhuizon

Département Loir-et-Cher

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 50 km ou moins des ferries
A proximité d'un golf
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 59 610 €

Prix de vente HAI 239 990 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 230 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 410 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Bruno DEBAIN

Conseiller Leggett

siret : 849575709

Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bruno DEBAIN

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

239 990 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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