Maison à vendre à Duras(47120) - Lot-et-Garonne

698 000 € (HAI)**
Ref: 111578RAG47
Maison à vendre à Duras(47120) - Lot-et-Garonne
Exclusif Virtual Tour

Organiser une visite / Poser une question ?

Un magnifique manoir sur les collines de l'Entre-Deux-Mers avec de belles vues dégagées sur la campagne. Ce superbe manoir de 8 chambres et 8 salles de bains, niché dans un hameau sur des collines et un cadre magnifique à la campagne, déborde de caractère avec toutes les commodités modernes. Duras avec son célèbre château, cafés, restaurants et toutes ses commodités est à 5 minutes

Numéro de siret: 852847664
Prix
698 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(658 491 € hors honoraires)
Ref 111578RAG47
Ville DURAS
lien pour google map CARTE
Département Lot-et-Garonne
Surface 354 M2* Terrain 61046 M2
Salle de bain 8 Chambre 8
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
  • A proximité d'un golf
Type
  • Chambres d'hôtes
Particularités
  • Jacuzzi extérieur
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Piscine
  • Potentiel commercial
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En parfait état
Partager
Imprimer
Voir plus de propriétés en DURAS

drapeau Anglais View advert in English
Visite virtuelle
Cet superbe manoir vous accueille par son allée privée et sa vue incroyable sur la campagne. Avec ses 8 superbes chambres, toutes avec salle de bains privées, ses 2 cuisines et ses 2 salons, il peut être soit la grande maison familiale permanente idéale, soit un logement prêt à être transformé en gite/chambre d’hôtes. La propriété est également complétée par une piscine chauffée, un jacuzzi, une zone de yoga/méditation et plus de 6 hectares de terrain partiellement entourés de chênes matures, le tout surplombant les magnifiques collines ondulantes avec de merveilleux couchers de soleil. Avec ses finitions intérieures et extérieures de très haute qualité, ce manoir est le rêve vivant où l'on peut profiter du charme de la vie à la française avec la paix et la tranquillité des collines et de la campagne du Lot et Garonne. Duras, très populaire bastide d'Eymet et un superbe parcours de golf de 27 trous ne sont qu'à une courte distance en voiture, tandis que Bordeaux et son aéroport international se trouvent à un peu plus d'une heure de route.

Le manoir a une surface habitable de 354 m² comprenant :

Espace principal - Rez-de-chaussée :

* Cuisine/salle à manger/salon - 85 m² (plan ouvert) avec portes fenêtres menant à la piscine et au jardin ; et poêle à bois
* Buanderie/Salle d'entreposage - 10 m²

Premier étage:

* Chambre 1 - 22 m² avec le dressing - 7 m²
* Salle de bains 1 - 13 m² - baignoire, WC
* Chambre 2 - 18 m².
* Salle de bains 2 - 7 m² - baignoire, WC - utilisée également comme WC invités
* Chambre 3 - 30 m² - avec chambre communicante
* Salle d'eau 3 - 4 m² - douche, WC


Espace gîte et chambre d'hôtes - Rez-de-chaussée :

* Cuisine/salle à manger/salon - 55 m² (plan ouvert), et poêle à bois
* Chambre 1 - 13 m².
* Salle d'eau 1 - 3,2 m² - douche, WC
* Chambre 2 - 20 m².
* Salle d'eau 2 - 3,5 m² - douche, WC

Premier étage:

* Chambre 3 - 23 m².
* Salle d'eau 3 - 4 m² - douche, WC
* Chambre 4 - 16 m².
* Salle d'eau 4 - 4 m² - douche, WC
* Chambre 5 - 12 m².
* Salle d'eau 5 - 3 m² - douche, WC


INFORMATIONS TECHNIQUES :

* Dans un état impeccable et prêt à emménager.
* Chauffage central au fuel
* Isolation totale - très efficace sur le plan énergétique
* Piscine chauffée - 10 x 5 mètres
* 260 m² de terrasse en bois (piscine, jacuzzi et espace de yoga)
* Terrasses environnantes
* Grand terrain avec des chênes mûrs
* Fosse septique
* Toit - en bon état
* Portes et fenêtres à double vitrage
* Parking privée

Maisons similaires

609 500 €
Lot-et-Garonne
Belle démure avec piscine, grange de 210m², sur 2.86 hectares de terrain, entre Agen et Nerac
589 000 €
Lot-et-Garonne
Situation exceptionnelle pour cette maison en pierre de 3 chambres avec un gîte d'une demi-chambre et une pisc
535 000 €
Lot-et-Garonne
Belle maison de style chalet dans un endroit calme, belles vues, avec terrain avec CU.
595 000 €
Lot-et-Garonne
Jolie maison de campagne rénovée avec vue à 360°, grange en pierre et piscine sur 2,6 hectares.
689 000 €
Lot-et-Garonne
*SOUS OFFRE* Magnifique maison de Maître avec 5 chambres, gîte avec 3 chambres, grande piscine et dépendances

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement