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Maison à vendre à Busserolles (24360) - Dordogne

500 m² - 35 pièces - 18 chbres - ext. 4,43 ha

500 m² - 35 pièces - 18 chbres - ext. 4,43 ha

900 000 €

Référence : 111613KA24

  • 500 m2
  • 4,43 ha
  • 35 pièces
  • 18 chambres
  • 11 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Le domaine de Grolhier, magnifiques gîtes de grandes tailles situés au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin

  • 500 m2
  • 4,43 ha
  • 35 pièces
  • 18 chambres
  • 11 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Idéal pour un éco-hameau. 5 habitations indépendantes et 3 dépendances :
• 1 bâtiment avec cuisine, pièce de vie, 2 chambres et 2 SdB, wc. A l'étage 2 chambres, SdB, wc, terrasse. Au rez-de-jardin, une grande pièce, une chaufferie avec salle d'eau.
• 1 bâtiment avec 2 habitations mitoyennes, chacune avec pièce de vie ouverte sur cuisine, SdB, wc. A l'étage, chacune ont 3 chambres, salle de bain et wc.
• 1 bâtiment composé d'une grande pièce, cuisine, salon, salle d'eau, wc, sauna. A l'étage 6 chambres et 2 SdB, wc.
Ce bâtiment est mitoyen avec 2 T2 donnant sur le parking et fait office d'accueil.
• Dépendances pouvant être transformées en habitations dont un grand bâtiment faisant office de salle de jeux, d'atelier et d'écuries. Un garage et une buanderie.
Une piscine chauffée, sécurisée.
Le tout sur un terrain en nature de prés, bois et traversé par un ruisseau. En aval, les voisins sont vendeurs de 4.5 hectares.
Droit d'eau 60m3/sec/3m de haut pouvant générer 4kw. Idéal pour un éco hameau / Permaculture, les voisins sont vendeurs de 4.5 hectares en aval.
Le domaine de Grolhier, magnifiques gîtes de grandes tailles situés au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin.

Deux habitations jumelées de trois chambres à coucher qui peuvent être configurées comme une seule grande maison, toutes deux avec des terrasses privées. Les deux ont des espaces de vie/cuisine ouverts avec des salles de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque maison dispose de trois grandes chambres doubles et d'une autre salle de bains. Poêles à bois aux Rez-de-chaussées, électriques aux étages.

La troisième habitation est la plus grande et peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 6 chambres à coucher.
Poêle à bois aux Rez-de-chaussée, électriques à l'étage.
Il y a une grande salle à manger de 42 m² avec une table en chêne de 6 m sculptée à la main.
Trois ensembles de baies vitrés s'ouvrent sur la terrasse en contrebas, ce qui permet d'accéder facilement aux jardins, à la piscine et à la salle de jeux. Le sauna apporte une touche de luxe et détend les muscles endoloris après des promenades à vélo ou à pied dans la belle campagne environnante.
Un T2 est Mitoyen. Il donne sur le parking et fait office d'accueil.

La cinquième maison dispose de deux grandes chambres à l'étage, une chambre double et une chambre à deux lits. La salle de séjour du rez-de-chaussée est ouverte avec un bar et plusieurs grands canapés pour profiter d'une soirée dans le confort. C'était l'ancien restaurant. Une porte mène au moulin, où se trouve une suite luxueuse pour la lune de miel et une autre chambre à deux lits avec salle de bain séparée. La grande terrasse couverte offre une ombre bienvenue et peut accueillir jusqu'à 60 personnes. Sous ce bâtiment se trouve la piste de danse privée avec un espace pour DJ. Chaudière à bois avec ballons d'accumulation et poêle à granulés dans le séjour.

De plus, il y a une grande grange convertie en une superbe salle de jeux avec projecteur et écran de cinéma. Il y a également une aire de jeux pour enfants et une piscine chauffée de 12 x 6 mètres.

L'établissement est situé au calme du parce Naturel Périgord Limousin et à moins d'une heure de l'aéroport international de Limoges.

ancien Moulin sur 4.4ha, droit d'eau 60m3/sec/3m de haut pouvant générer 4kw. Au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin, 3 bâtiments dont 2 sont divisés en gîtes mitoyens. 8 salles de bains dont 5 de plain-pied. La grande habitation fût un restaurant. Maintenant il y a une superbe suite nuptiale avec balcon ouvrant sur le domaine
Agrandissements possibles de tous les bâtiments notamment. Les batiments techniques qui possèdent déjà un assainissement prêt à être connecté peuvent devenir des habitations.
La grande terrasse couverte offre une ombre bienvenue et peut accueillir jusqu'à 60 personnes. En dessous, l'ancienne salle du moulin a été insonorisée pour pouvoir faire la fête tard dans la nuit.

Idéal pour un éco hameau / Permaculture, 5 habitations & 1 dépendance, 18 chambres, et jusqu'à 40 couchages ! Piscine 12x6, chauffée et sécurisée, un sauna.


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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 111613KA24

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes

Description

Idéal pour un éco-hameau. 5 habitations indépendantes et 3 dépendances :
• 1 bâtiment avec cuisine, pièce de vie, 2 chambres et 2 SdB, wc. A l'étage 2 chambres, SdB, wc, terrasse. Au rez-de-jardin, une grande pièce, une chaufferie avec salle d'eau.
• 1 bâtiment avec 2 habitations mitoyennes, chacune avec pièce de vie ouverte sur cuisine, SdB, wc. A l'étage, chacune ont 3 chambres, salle de bain et wc.
• 1 bâtiment composé d'une grande pièce, cuisine, salon, salle d'eau, wc, sauna. A l'étage 6 chambres et 2 SdB, wc.
Ce bâtiment est mitoyen avec 2 T2 donnant sur le parking et fait office d'accueil.
• Dépendances pouvant être transformées en habitations dont un grand bâtiment faisant office de salle de jeux, d'atelier et d'écuries. Un garage et une buanderie.
Une piscine chauffée, sécurisée.
Le tout sur un terrain en nature de prés, bois et traversé par un ruisseau. En aval, les voisins sont vendeurs de 4.5 hectares.
Droit d'eau 60m3/sec/3m de haut pouvant générer 4kw. Idéal pour un éco hameau / Permaculture, les voisins sont vendeurs de 4.5 hectares en aval.
Le domaine de Grolhier, magnifiques gîtes de grandes tailles situés au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin.

Deux habitations jumelées de trois chambres à coucher qui peuvent être configurées comme une seule grande maison, toutes deux avec des terrasses privées. Les deux ont des espaces de vie/cuisine ouverts avec des salles de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque maison dispose de trois grandes chambres doubles et d'une autre salle de bains. Poêles à bois aux Rez-de-chaussées, électriques aux étages.

La troisième habitation est la plus grande et peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 6 chambres à coucher.
Poêle à bois aux Rez-de-chaussée, électriques à l'étage.
Il y a une grande salle à manger de 42 m² avec une table en chêne de 6 m sculptée à la main.
Trois ensembles de baies vitrés s'ouvrent sur la terrasse en contrebas, ce qui permet d'accéder facilement aux jardins, à la piscine et à la salle de jeux. Le sauna apporte une touche de luxe et détend les muscles endoloris après des promenades à vélo ou à pied dans la belle campagne environnante.
Un T2 est Mitoyen. Il donne sur le parking et fait office d'accueil.

La cinquième maison dispose de deux grandes chambres à l'étage, une chambre double et une chambre à deux lits. La salle de séjour du rez-de-chaussée est ouverte avec un bar et plusieurs grands canapés pour profiter d'une soirée dans le confort. C'était l'ancien restaurant. Une porte mène au moulin, où se trouve une suite luxueuse pour la lune de miel et une autre chambre à deux lits avec salle de bain séparée. La grande terrasse couverte offre une ombre bienvenue et peut accueillir jusqu'à 60 personnes. Sous ce bâtiment se trouve la piste de danse privée avec un espace pour DJ. Chaudière à bois avec ballons d'accumulation et poêle à granulés dans le séjour.

De plus, il y a une grande grange convertie en une superbe salle de jeux avec projecteur et écran de cinéma. Il y a également une aire de jeux pour enfants et une piscine chauffée de 12 x 6 mètres.

L'établissement est situé au calme du parce Naturel Périgord Limousin et à moins d'une heure de l'aéroport international de Limoges.

ancien Moulin sur 4.4ha, droit d'eau 60m3/sec/3m de haut pouvant générer 4kw. Au cœur du Parc Naturel Périgord Limousin, 3 bâtiments dont 2 sont divisés en gîtes mitoyens. 8 salles de bains dont 5 de plain-pied. La grande habitation fût un restaurant. Maintenant il y a une superbe suite nuptiale avec balcon ouvrant sur le domaine
Agrandissements possibles de tous les bâtiments notamment. Les batiments techniques qui possèdent déjà un assainissement prêt à être connecté peuvent devenir des habitations.
La grande terrasse couverte offre une ombre bienvenue et peut accueillir jusqu'à 60 personnes. En dessous, l'ancienne salle du moulin a été insonorisée pour pouvoir faire la fête tard dans la nuit.

Idéal pour un éco hameau / Permaculture, 5 habitations & 1 dépendance, 18 chambres, et jusqu'à 40 couchages ! Piscine 12x6, chauffée et sécurisée, un sauna.


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LOCALISATION

Ville Busserolles

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

Lac

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente 900 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
239
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
3

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

900 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

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