Maison à vendre à MAILLEZAIS(85420) - Vendee

71 600 € (HAI)**
Ref: 111741MGA85
Maison à vendre à MAILLEZAIS(85420) - Vendee

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Maison en pierre 5 pièces 109 m², à finir de restaurer, idéal maison familiale ou investisseur possibilité de 2 locatifs.

Prix
71 600 € (HAI)**
**Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur
(65 000 € hors honoraires)
Ref 111741MGA85
Ville MAILLEZAIS
lien pour google map CARTE
Département Vendee
Surface 109 M2* Terrain 435 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Double-vitrage
  • Raccordé à l'électricité
  • Parking privé
État
  • Habitable
  • A rénover
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Située dans un petit village du Marais poitevin, cette ancienne ferme de 1857 comporte une partie habitation et ancienne grange attenante.
Sur un terrain total de 435 m².

Situation : 3 min d'un village avec commerces et services, 15 min de Fontenay le comte, 15 min A83, 30 min de Niort (gare TGV) 45 min de la Rochelle (gare TGV, aéroport), 1h00 des plages Vendéennes.

Je vous propose cette maison en pierre construite en 1857, le terrain entoure en forme de U la bâtisse. La maison est bien agencée pour en faire deux locatifs avec deux entrées indépendantes avec place de parking.

Au rez de chaussée vous trouverez un salon avec cheminée (pas en service), une cuisine, une salle d'eau avec douche l'italienne, un WC, une chambre, une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau. Les ouvertures sont principalement en PVC double vitrage.
A l étage : 2 chambres à remettre au goût du jour et un grenier aménageable.

Dans la partie dépendance : au rez de chaussée une ancienne grange, à l'étage un grenier aménageable, il faudra noté qu'ici je recommande de remplacer le plancher.

Quelques données approximatives :

Séjour : 25 m²
Cuisine : 15 m²
Chambre 1 : 16 m²
Chambre 2/ bureau : 16 m²
Chambre 3 : 15 m²
chambre 4 : 15 m²
Grenier 1 : 50 m²
Grenier 2 : 39 m²



Mon avis personnel :

Cette propriété peut accueillir une famille, habitable après quelques travaux de remise au gout du jour.

Mais aussi un investissement pour créer deux locatifs vu l'agencement et la situation géographique de la propriété.

Je vous ferais découvrir cette propriété avec plaisir, n'hésitez pas de me contacter.


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