Maison à vendre à VOUHARTE(16330) - Charente

371 000 € (HAI)**
Ref: 111752VC16
Maison à vendre à VOUHARTE(16330) - Charente

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Grande propriété avec maison en pierre et maison plein pied avec hébergement flexible dans un village attrayant

Véronica Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
371 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(350 000 € hors honoraires)
Ref 111752VC16
Ville VOUHARTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 278 M2* Terrain 3005 M2
Salle de bain 6 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
  • Accès fauteuil roulant
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Superbe propriété offrant un hébergement polyvalent soit comme maison familial, de vacances ou trois gîtes dans une cour isolée. La maison comporte 6 chambres et des espaces de vie spacieux et une piscine dans des jardins arborés ayant un terrain de tennis, situés dans un village attrayant et à 200 mètres du restaurant du village.

Maison plain pied moderne accessible aux personnes handicapées, avec un grand salon et une cuisine/salle à manger (34m2), une chambre principale (14m2) et une salle de bain (5m2), et une deuxième chambre (18m2). Exceptionnellement économe en énergie avec isolation, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois.

Maison traditionnelle en pierre convertie avec un vaste salon à deux niveaux donnant sur la cour, le court de tennis et le parc (81m2) avec une piece en galerie chambre ou bureau (15m2) et une salle de bain (6m2). Au rez-de-chaussée, deux chambres, une (11m2) avec une salle de bain en suite et une (10m2) avec une salle d'eau adjacente (4m2).

Ancien maison restauré avec cuisine/salle à manger (18m2) et à l'étage une chambre avec salle d'eau adjacente donnant sur la cour (19 m2) et un grand salon/studio moderne (32 m2).
Atelier : grange à double hauteur (50m2). Double garage ouvert. (32m2) parking prive.

Panneaux solaires au-dessus du garage générant un revenu de >3 000 euros par an. Entrée par un chemin depuis le centre du village (environ 200 mètres du restaurant et de l'église) avec accès par des portails télécommandés. Piscine : achevée en 215 selon les spécifications les plus élevées avec une couverture rigide rétractable et un cadre carrelé spacieux.
Terrain de tennis : surface en dur refaite en 2001 dans un parc spacieux.
Pré : pelouses nivelées et plantations à l'arrière de la piscine. Vignobles de cognac et Angoulême historique (avec TGV vers Paris/Bordeaux) à proximité.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement