Maison à vendre à AUBUSSON(23200) - Creuse

394 999 € (HAI)**
Ref: 111782MS23
Maison à vendre à AUBUSSON(23200) - Creuse

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Bel ensemble d'une maison d'habitation de cinq chambres, deux salles d'eau, grange avec gîte pour quatre personnes et un atelier, plusieurs dépendances, piscine, jacuzzi, un plan d'eau, sur 7 hectares de terrain (forêts, prairies, dont 5,5 hectares adjacents à la maison), situé dans un hameau sans voisins proches, à 18 km d'Aubusson

Mariska Smolders , votre agent Leggett :

Prix
394 999 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(372 641 € hors honoraires)
Ref 111782MS23
Ville AUBUSSON
lien pour google map CARTE
Département Creuse
Surface 195 M2* Terrain 70800 M2
Salle de bain 3 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Activité équestre
  • Maison familiale
  • Lac de pêche
  • Gîte
  • Maison de Vacances
  • Petite exploitation privée
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Spa
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Cette belle propriété comprend une maison d'habitation spacieuse avec trois chambres et une salle d'eau au premier étage et encore deux chambres et une salle d'eau dans les combles, une grange avec un gîte pour quatre personnes avec jardin privé, plusieurs dépendances, un étang de pêche, piscine avec terrasse et jacuzzi, situé sur plus de sept hectares de pâturages et de bois dans un hameau calme et idyllique sans voisins proches. Si souhaité, il y a de la place pour plusieurs gîtes, dans la grange ainsi que dans l'ancien four à pain. La propriété se trouve à environ 18 km d'Aubusson, 135 km de Limoges (aéroport international), 85 km de Clermont Ferrand (aéroport international) et 84 km du Mont Dore (pistes de ski, Puy de Dôme), dans la Creuse, Limousin.

Maison d'habitation:
RdC:
- Cuisine et salle à manger avec cheminée en pierre et poêle à granulés, un wc et accès à la cave (33 m2)
- Séjour avec poêle à bois (25 m2)

Premier étage:
- 3 chambres (18, 14, 9 m2)
- Salle d'eau (douche, WC, lavabo) (6 m2)

- Grenier avec salle d'eau (douche, WC, lavabo) (28,5 m2) et chambre (12 m2)

Chauffage: Chauffage central (fioul), poêle à granulés et poêle à bois

Isolation: Les fenêtres sont à double vitrage et le grenier et les planchers sont isolés

La maison et le gîte ont chacun leur propre fosse septique

Adjacent à la maison se trouve la chaufferie avec l'installation de chauffage central / la buanderie

Gite:
- Salle à manger / salon avec cheminée en pierre et poêle à bois (20 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)

Dépendances:
- Grange avec gîte et atelier
- Four à pain
- Hangars

Dans le jardin il y a une piscine chauffée avec terrasse et un jacuzzi

Plan d'eau d'environ 1000 m2

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement