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Maison à vendre à CHERAC(17610) - Charente Maritime

81 750 € (HAI)**
Ref: 111990SDU17
Maison à vendre à CHERAC(17610) - Charente Maritime
Exclusif

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*** Sous-Offre *** maison 200m2 entièrement à rénover, cour, atelier et grange

Sarah Dupont , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 853276939
Prix
81 750 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(75 000 € hors honoraires)
Ref 111990SDU17
Ville CHERAC
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 202 M2* Terrain 522 M2
Salle de bain 1 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • A rénover
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*** Sous-Offre *** Bâtiment en pierre de 200 m2 au cœur d’un village bénéficiant du tout-à-l'égout avec beaucoup de potentiel pour plusieurs logements.
Entrée extérieure avec une facade en tessons de vaisselle assemblés en ciment armé, à la manière d’une mosaïque par les artistes Ismaël Villéger et son fils Guy. Plusieurs cheminées, granges, cuvier, écurie le tout à rénover situé entre Saintes et Cognac.

Grande maison à rénover de 200 m2 situé au cœur du village. Elle est composée de :
Rez de chaussée :

Ancienne boucherie : de 35m2, carrelage au sol, cheminée, vitrine, porte d'entrée, placard

salon : 21m2, parquet et cheminée

une réserve : 25m2, béton au sol, 1 escalier en bois et 1 cheminée

une grande cuisine : de 27m2, carrelage au sol et aux murs, 1 double porte en double vitrage, 1 grande fenêtre double vitrage

À l'étage : 1er partie :
1er chambre : 11m2, 1 fenêtre, parquet au sol
2éme chambre : 12m2, 1 fenêtre, parquet au sol
1 pièce : 10m2, sans fenêtre, parquet au sol
2éme pièce : 15m2, sans fenêtre, parquet au sol


2éme partie via un second escalier en bois :

3éme chambre: 18m2 ,1 fenêtre, parquet avec une salle de bain de 5,6m2.
4éme chambre : 18m2, 1 fenêtre, 1 placard

Combles aménageables : 40m2, plancher au sol.

Dépendances :
Grange : 92m2
Ecurie : 60m2
1Cuvier

Espace extérieure de 300m2 dépendances comprises.

Localisation:
à 10 min de Cognac, à 20 min de Saintes et 45 min de Royan
Charmant village avec école, salon de coiffure, pharmacie et une poste.

Un énorme potentiel pour cette propriété de charme.
À saisir rapidement.

DPE : Diagnostic non requis.

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