Maison à vendre à PAGEAS(87230) - Haute Vienne

530 000 € (HAI)**
Ref: 112296MLI87
Maison à vendre à PAGEAS(87230) - Haute Vienne
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Superbe complexe de gîtes avec une grande maison de 4 chambres, un gîte de 3 chambres et une piscine, avec un revenu prouvé et une maison d'une chambre récemment convertie, 7,5 hectares de la belle campagne du Limousin.

Jerome Malige , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 439513003
Prix
530 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(500 000 € hors honoraires)
Ref 112296MLI87
Ville PAGEAS
lien pour google map CARTE
Département Haute Vienne
Surface 424 M2* Terrain 75138 M2
Salle de bain 7 Chambre 8
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Gîte
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Piscine
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
Situé dans le parc national du Périgord Limousin, sur une route de campagne tranquille, cet ensemble de propriétés bénéficie d'une situation rurale exceptionnelle, avec tous les avantages de la campagne, mais à seulement quelques minutes en voiture de la ville historique de Chalus et de toutes ses commodités. Voir le lien 2D/3D sur le site Leggett.

Maison principale 277m² :

Vous entrez dans la maison principale par un espace de vie spacieux et ouvert, avec une double hauteur dans l'entrée, ce qui lui donne un sentiment de légèreté. Cette pièce est pleine de caractéristiques, notamment des poutres en chêne et une grande cheminée avec un poêle à bois. On y trouve une cuisine moderne avec tous les appareils électroménagers que l'on peut attendre, le tout dans le respect du caractère traditionnel de la propriété. En plus du brûleur à bois dans le salon, vous disposez d'une grande cuisinière et d'un brûleur à granulés de bois dans la cuisine, ce qui lui donne une formidable sensation d'intimité.

À cet étage, vous disposez également d'un grand local à bottes, d'une buanderie et d'un débarras de bonne taille, ainsi que de toilettes.

Au premier étage, vous avez un palier ouvert qui mène à la chambre principale, avec des planchers en chêne et des poutres apparentes, une belle salle de bain attenante et un grand dressing. On accède également à la chambre principale par un bureau qui donne sur le rez-de-chaussée.

À cet étage, vous trouverez également une grande chambre double qui sert actuellement de salle de jeux pour les familles en visite, une chambre simple avec salle de douche attenante et une autre chambre double.

Dans les combles aménagés, il y a une autre chambre double avec un plan ouvert qui comprend une salle de bain complète.

À l'extérieur de la maison principale se trouve un salon privé avec une vue imprenable sur la campagne, un endroit idéal pour observer les cerfs et boire un verre de vin !


Gîte à 3 lits 110m² :

En conservant tout son caractère et son charme, vous entrez dans cette propriété par un solarium dans une disposition ouverte au rez-de-chaussée avec une grande cheminée et un poêle à bois et une cuisine bien équipée et un coin repas avec des portes françaises donnant sur une grande terrasse couverte avec de belles vues et un accès à la piscine.

Le premier étage est accessible par un escalier de chaque côté de la maison, l'un mène à une chambre double avec salle de douche attenante et l'autre à deux autres chambres doubles, toutes deux également avec salle de douche attenante.

Ce gîte a été entièrement accrédité et entièrement réservé au cours des deux dernières saisons ; il a été loué et a obtenu des évaluations 5 étoiles.

Gîte 1 lit 37m² :

Récemment rénové pour cette saison, c'est un super petit gîte, encore une fois avec beaucoup de charme et de caractéristiques, il était autrefois la porcherie de la propriété et se trouve séparément du grand gîte, de l'autre côté de la cour. Il dispose d'un espace de vie ouvert et d'une chambre double avec salle d'eau attenante. Des baies vitrées donnent accès à une terrasse privée.

Résumé

Cet ensemble de propriétés est entièrement vitré et chauffé par le chauffage central et se trouve dans 7,5 hectares de campagne magnifique. Il y a une grande grange de 96m² attenante au gîte de 3 chambres et un hangar séparé avec beaucoup d'espace pour abriter les voitures et les camping-cars à l'ombre.

Des chemins coupés à travers les prairies vous permettront de vous promener et de profiter du paysage environnant ou de visiter le grand étang et d'observer la faune locale.

Cette propriété offre la possibilité de générer des revenus substantiels avec une entreprise de gîtes établie et peut facilement être développée.

L'aéroport de Limoges est à 32 km, Chalus avec toutes les commodités est à seulement 4 km.

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement