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Commerce à vendre à Paris 4e Arrondissement(75004) - Paris

328 600 € 199 000 €
Ref: 112682AMU75
Commerce à vendre à Paris 4e Arrondissement(75004) - Paris
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Réduction de 328 600 € à 199 000 €
PARIS 75004 - Ancien célèbre Cabaret Franc-Pinot DISPONIBLE MAINTENANT - Sur le Quai de Bourbon, au coeur de l'île Saint Louis, rare opportunité pour la cession de droit au bail sur cette unité commerciale de 150m2 et d'une capacité de 100-150 personnes, avec 10 m linéaire en façade (classé)sur le quai, dans un bâtiment historique du 17ème siècle en bord de Seine, entre le Marais et Notre Dame. Point de repère de la vie nocturne parisienne

Anca MUNTEAUNU , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 810980219
Prix
199 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 328 600 € à 199 000 €
Ref 112682AMU75
Ville PARIS 4E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 120 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 0
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Raccordé à l'électricité
  • Maison de caractère
  • Près d'une rivière
  • ADSL
  • Potentiel commercial
État
  • En bon état
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Paris 75004 - Ile Saint-Louis - Quai de Bourbon - 120 m2 - Ancien emblématique cabaret du Franc-Pinot du 17ème siècle DISPONIBLE MAINTENANT, prêt à renaître et à répartir - Sur le quai construit entre 1614 et 1646 par la famille royale de Bourbon, abritant autrefois le célèbre cabaret du Franc-Pinot, fermé en 1716 car la police trouva dans ses caves une grande quantité de libelles et de pamphlets à l’encontre du Régent, Philippe d'Orléans, cession de droit au bail pour ce bar à vins et restaurant au rez-de-chaussée et sous-sol d'un bâtiment historique unique en pierre du 17ème siècle. Situé au cœur de l'île et de l'esprit de village qui entoure la rue Saint-Louis en L'Ile, cette unité commerciale, prestigieuse et bien située, fonctionne aujourd’hui comme un bar/bistro/club de danse avec une capacité de 100-150 personnes/nuit. Au sous-sol, les 2 étages de 20m2 & 10m2 de caves se composent d'un 2ème bar, d'une scène avec un ring de danse, d'une cuisine et d'un espace fumeur autorisé, de toilettes et d'un bureau ou d'une salle de coulisses. Des très beaux volumes pour ce local de 150 m2 qui offre un potentiel indéniable avec une entrée privée et ses façades vitrées avec des grilles classées, décorées de pampres et de raisins, pour un total de 10 m linéaires sur rue animée et quai de Seine. Un large éventail de destinations commerciales sont possibles pour ce lieu iconique: bar, restaurant, club, showroom, mais également un espace bureaux, un espace création et d’exposition, atelier d’artisan, studio d'enregistrement, centre de formation, … stratégiquement situé en plein cœur d’un Paris imprégné de 20 siècles d'histoire. Autorisé restauration / bar (licence inclue, valeur 20-25.000€). Loyer mensuel 5833€ TTC. Taxe foncière: 1800€/an. Frais à la charge du preneur: environ 227€/mois.

Venez rejoindre les 2500 Ludoviciens (recensement 2013) qui vivent entre un grand nombre d'hôtels particuliers, un quartier qui est aussi surnommé "l'île des palais". L'île Saint-Louis est considérée comme l'ancien berceau de la ville de Lutèce, probablement habitée par une petite tribu gauloise appelée les Parisii, et reliée au Marais par 3 ponts, un 4e la relie à l'île de la Cité et deux autres ponts mènent au Quartier Latin (5e). Une atmosphère vibrante qui offre une explosion de couleurs avec de nombreuses boutiques à proximité. C'est un espace qui invite à la détente, à la contemplation, et au plaisir... en compagnie des amis en prenant un verre… Opportunité unique à visiter absolument.

Surfaces : Habitable 120 m2 - Carrez m2 ; Annexe(s) : 2 Cave 30 m2 ; Loyer mensuel 5833 euros ; Appartement (lot no )+ Caves (lot no ) = Total tantièmes : 40 / 1000 & 230 / 1000.

Divers : Immeuble historique, bâtiment sécurisé avec porte renforcée et système de code d'entrée numérique, fibre optique haut débit, chauffage individuel électrique, propriété franche et pas des travaux de copropriété votés ou prévus. Taxe foncière: 1800 € / an. Frais de service y compris l'eau + entretien immeuble, factures de service d'environ 835 euros / trimestre à la charge du preneur.

Au cœur du quartier administratif Notre-Dame, cet immeuble historique comprend 4 étages sur RDC, abrite 1 bâtiment et dénombre 4 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 62 m2 situé à 127 m de la station de métro Pont-Marie (L7), 450m de la Station Saint-Paul (L1) et 800 m de la Station Saint-Michel (RER A, B. L4). Station Vélib à 2 pas.

4e arrondissement, l'Île Saint-Louis est, avec l’île de la Cité (Notre Dame), l’une des deux îles naturelles de la Seine aujourd’hui à Paris. On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Son nom date de 1725 et la légende raconte que le roi Louis IX, surnommé Saint Louis, avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île. Le quartier est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière, c’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante et très côté… Derrière les interphones anonymes de ce ‘village Parisien’, résident toujours des personnalités politiques et médiatiques.

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DPE : Diagnostic non requis.

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