Commerce à vendre à LE BOURG D OISANS(38520) - Isere

600 000 € (HAI)**
Ref: 112691NDY38
Commerce à vendre à LE BOURG D OISANS(38520) - Isere
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Très charmant hôtel avec bar / restaurant, récemment rénové. Emplacement parfait au pied de la montée de l'Alpe d'Huez. L'endroit parfait avec des affaires toute l'année.

Niven Dyer , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 803 716 471
Prix
600 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(577 000 € hors honoraires)
Ref 112691NDY38
Ville LE BOURG D OISANS
lien pour google map CARTE
Département Isere
Surface 480 M2* Terrain 6472 M2
Salle de bain 8 Chambre 10
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ski
  • Ville
Type
  • Bar-Restaurant
  • Hôtel
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Vue sur montagnes
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
  • A rénover
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Il s'agit d'un bel immeuble indépendant construit à la fin du 19e siècle sur trois étages. Il est situé à la jonction des routes principales menant à l'Alpe d'Huez, aux Deux Alpes et au Bourg d'Oisans. Les zones opérationnelles de l'hôtel ont été entièrement rénovées, y compris un remplacement du toit. L'intérieur a été soigneusement fini avec des matériaux naturels pour donner une sensation moderne mais montagnarde. L'immeuble est conforme à toutes les réglementations en matière de sécurité incendie et d'accès handicapés. La propriété se trouve sur un terrain totalisant 6472m2.

Le rez-de-chaussée comprend une réception avec accès handicapés et toilettes, un couloir central, un bar / restaurant, une cuisine professionnelle bien équipée, une buanderie et un vestiaire pour le personnel avec salle d’eau. Le bar s'ouvre sur une grande terrasse extérieure en duplex avec de belles vues sur la montagne tout autour. L'éclairage extérieur crée une belle atmosphère de soirée pour les repas à l'extérieur.

Le premier étage comprend 10 chambres. 8 de ces chambres ont une salle de douche et wc attenant. Deux chambres partagent un WC séparé. Au total, l'hôtel peut accueillir 26 personnes. Toutes les chambres ont une bonne lumière naturelle et une vue sur les jardins
ou les spectaculaires environs de la montagne.

Le deuxième étage n'a pas été rénové car il pourrait être utilisé soit pour loger le personnel, soit pour créer un grand appartement pour les futurs propriétaires. À Choisir!

L'hôtel est situé au cœur de l'Oisans, une région d'une beauté naturelle exceptionnelle qui comprend le parc national des Écrins. La ville de Le Bourg d’Oisans est entourée de montagnes majestueuses qui témoignent des événements géologiques extrêmes qui ont formé cette région incroyable. Cela peut être clairement vu sur les falaises qui surplombent la ville.
Le Bourg d’Oisans est effectivement l’entrée du parc national des Écrins. La ville de Bourg d’Oisans est très animée été comme hiver. En été, c'est une plaque tournante pour les randonneurs et les amateurs de sports de plein air.

Pour les cyclistes sur route en particulier, BDO est la Mecque des Alpes du Sud car il se trouve au bas de la montée vers l'Alpe d'Huez, rendue célèbre par le Tour de France. De nombreuses autres pistes cyclables célèbres sont facilement accessibles depuis ce départ par exemple, le Col de Galibier, le Col de Lautaret, la Croix de Fer et le Col de Glandon. La légendaire cyclo-sportive ‘Marmotte’ débute chaque année à Bourg d’Oisans et se termine à l’Alpe d’Huez après 174 km et 5000 m de montée.

En hiver pour les skieurs, l'hôtel se trouve à seulement 18 kilomètres de la station de l'Alpe d'Huez et à 24 km des Deux Alpes. L'accès aux deux stations peut également être fait en utilisant les télécabines à Venosc (14 km) ou à Allemond (10 km).

Il existe également un réseau complet de sentiers de VTT (vélo tout terrain) signés ainsi que des événements comme la ‘Mega Avalanche’, la ‘Mountain of Hell’ et les Traverses de l'Oisans qui ont lieu chaque année.

Pour les randonneurs, il y a plus de 700 km de sentiers entretenus, dont beaucoup sont clairement balisés.

Il existe aussi d’autres activités de plein air, notamment l'escalade, le parapente, le rafting et l'équitation.

Pendant la saison de ski, les aéroports de Grenoble et Chambéry sont desservis depuis le Royaume-Uni, à environ 1h30 de route.

En été, l'aéroport le plus proche est Lyon, à environ 1 h 45 et est desservi quotidiennement par de nombreux transporteurs, notamment Easyjet de Londres Gatwick & Stanstead, British Airways de Londres Heathrow, Birmingham, Édimbourg et Manchester et BMI de Manchester.

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