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Maison à vendre à Najac (12270) - Aveyron

222 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4612 m²

222 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 4612 m²

400 000 €

Référence : 112705DJE12

  • 222 m2
  • 4612 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre et gîte d'accompagnement au coeur de la campagne près de Najac

  • 222 m2
  • 4612 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie propriété est située dans un petit hameau près de Najac. À l'origine, c'était l'école locale et elle comprend deux grandes salles de séjour, trois chambres et une grande salle de bains. Il bénéficie d'un chauffage central au fioul. La maison est adjacente à une jolie cour. De l'autre côté de la cour se trouve un autre bâtiment en pierre qui est aménagé en gîte comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bâtiment contient également une buanderie et une petite cave qui abrite la chaudière et le réservoir de combustible associé.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine et d'une terrasse. Ailleurs, les jardins sont généralement aménagés de manière à ce que les bois soient faciles à entretenir. Une cabane de jeux pour enfants a été construite dans cette zone et constitue une excellente occasion pour les jeunes enfants de vivre de merveilleuses aventures dont ils se souviendront toujours.

Il s'agit d'une grande maison en pierre qui a été restaurée avec goût au fil des ans. Il est entendu que la maison était à l'origine l'école locale, ce dont témoignent les très hauts plafonds du rez-de-chaussée. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul

Rez-de-chaussée
L'entrée de la maison principale mène à un petit couloir et à une cage d'escalier (10m2, escalier compris). Il y a un espace de rangement sous l'escalier. À droite du couloir, une porte mène à :

Cuisine/salle de séjour (39,8 m2)
Plancher en bois, murs en pierre apparente, deux radiateurs, trois fenêtres, ancien evier. Le coin cuisine est équipé de placards en bois au mur et au sol et d'un îlot. Une porte mène à la cour extérieure.

À gauche du couloir et de l'embrasure de la porte, on accède à :

Salle de séjour (39,5 m2)
Sol en bois, murs en pierre apparente, étagère à livres, trois radiateurs, trois fenêtres ; une autre porte mène à la cour.

Un escalier en bois mène au palier du premier étage.
D'un côté, un couloir mène à :

Salle de bain (9,8 m2)
Bain, douche, toilettes et lavabo, porte-serviettes chauffant, radiateur. Sol en bois, carrelage à mi-hauteur.

Le couloir mène à :
Chambre principale (26,4 m2)
Plancher en bois, deux radiateurs, deux fenêtres.

De l'autre côté du palier, un autre couloir mène à deux autres chambres :

Chambre d'amis (20,5 m2)
Plancher en bois, deux fenêtres, un radiateur

Chambre à coucher 3 (16,2m2)
Sol en bois, 1 fenêtre 1 radiateur

À l'extérieur, il y a une cour qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment. De l'autre côté de la cour se trouve un autre bâtiment parallèle à la maison principale. Le bâtiment est situé sur le flanc de la colline, de sorte qu'il y a des entrées au rez-de-chaussée depuis la cour et une sortie depuis le premier étage qui se trouve à un niveau plus élevé sur la colline.

Gîte
L'entrée 1 mène à la cuisine (8,8 m2)
Sol carrelé, éléments de cuisine, 1 radiateur. Accès à :

Salle de séjour (22m2)

Plancher en bois. Deux radiateurs. Fenêtre. Il y a un four à pain traditionnel à une extrémité de la pièce. Il y a également un accès séparé au salon directement depuis la cour.
Une porte y mène :
Salle de douche (7 m2)
Sol carrelé, douche, toilettes, lavabo, bidet.

Un escalier mène du salon au premier étage. Le palier est actuellement utilisé comme petit bureau. Les autres pièces comprennent :

Chambre à coucher 1 (19,1 m2)
Plancher en bois, deux radiateurs, deux fenêtres

Chambre à coucher 2 (19,2 m2)
Sol en bois, deux radiateurs, une fenêtre, porte vers l'extérieur

À l'extérieur, le terrain est généralement boisé et comprend également une maison d'été en bois. Il y a également une piscine.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 112705DJE12

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette jolie propriété est située dans un petit hameau près de Najac. À l'origine, c'était l'école locale et elle comprend deux grandes salles de séjour, trois chambres et une grande salle de bains. Il bénéficie d'un chauffage central au fioul. La maison est adjacente à une jolie cour. De l'autre côté de la cour se trouve un autre bâtiment en pierre qui est aménagé en gîte comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce bâtiment contient également une buanderie et une petite cave qui abrite la chaudière et le réservoir de combustible associé.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine et d'une terrasse. Ailleurs, les jardins sont généralement aménagés de manière à ce que les bois soient faciles à entretenir. Une cabane de jeux pour enfants a été construite dans cette zone et constitue une excellente occasion pour les jeunes enfants de vivre de merveilleuses aventures dont ils se souviendront toujours.

Il s'agit d'une grande maison en pierre qui a été restaurée avec goût au fil des ans. Il est entendu que la maison était à l'origine l'école locale, ce dont témoignent les très hauts plafonds du rez-de-chaussée. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul

Rez-de-chaussée
L'entrée de la maison principale mène à un petit couloir et à une cage d'escalier (10m2, escalier compris). Il y a un espace de rangement sous l'escalier. À droite du couloir, une porte mène à :

Cuisine/salle de séjour (39,8 m2)
Plancher en bois, murs en pierre apparente, deux radiateurs, trois fenêtres, ancien evier. Le coin cuisine est équipé de placards en bois au mur et au sol et d'un îlot. Une porte mène à la cour extérieure.

À gauche du couloir et de l'embrasure de la porte, on accède à :

Salle de séjour (39,5 m2)
Sol en bois, murs en pierre apparente, étagère à livres, trois radiateurs, trois fenêtres ; une autre porte mène à la cour.

Un escalier en bois mène au palier du premier étage.
D'un côté, un couloir mène à :

Salle de bain (9,8 m2)
Bain, douche, toilettes et lavabo, porte-serviettes chauffant, radiateur. Sol en bois, carrelage à mi-hauteur.

Le couloir mène à :
Chambre principale (26,4 m2)
Plancher en bois, deux radiateurs, deux fenêtres.

De l'autre côté du palier, un autre couloir mène à deux autres chambres :

Chambre d'amis (20,5 m2)
Plancher en bois, deux fenêtres, un radiateur

Chambre à coucher 3 (16,2m2)
Sol en bois, 1 fenêtre 1 radiateur

À l'extérieur, il y a une cour qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment. De l'autre côté de la cour se trouve un autre bâtiment parallèle à la maison principale. Le bâtiment est situé sur le flanc de la colline, de sorte qu'il y a des entrées au rez-de-chaussée depuis la cour et une sortie depuis le premier étage qui se trouve à un niveau plus élevé sur la colline.

Gîte
L'entrée 1 mène à la cuisine (8,8 m2)
Sol carrelé, éléments de cuisine, 1 radiateur. Accès à :

Salle de séjour (22m2)

Plancher en bois. Deux radiateurs. Fenêtre. Il y a un four à pain traditionnel à une extrémité de la pièce. Il y a également un accès séparé au salon directement depuis la cour.
Une porte y mène :
Salle de douche (7 m2)
Sol carrelé, douche, toilettes, lavabo, bidet.

Un escalier mène du salon au premier étage. Le palier est actuellement utilisé comme petit bureau. Les autres pièces comprennent :

Chambre à coucher 1 (19,1 m2)
Plancher en bois, deux radiateurs, deux fenêtres

Chambre à coucher 2 (19,2 m2)
Sol en bois, deux radiateurs, une fenêtre, porte vers l'extérieur

À l'extérieur, le terrain est généralement boisé et comprend également une maison d'été en bois. Il y a également une piscine.

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LOCALISATION

Ville Najac

Département Aveyron

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 400 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 200 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 842558678

David JEENS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 8220 € et 11200 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
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