Maison à vendre à ST YRIEIX SUR CHARENTE(16710) - Charente

286 000 €
Ref: 113117DGE16
Maison à vendre à ST YRIEIX SUR CHARENTE(16710) - Charente

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Grande maison style architecte avec beaux volumes sur belle parcelle boisée, au calme à 2 pas des écoles, bus, commerces et plan d’eau

David Gelinet , votre agent Leggett :

Prix
286 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 113117DGE16
Ville ST YRIEIX SUR CHARENTE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 172 M2* Terrain 1847 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A proximité d'un golf
  • Ville
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Très bien située à Saint Yrieix, grande maison familiale de 172m², proche de toutes commodités et possédant 4 chambres dont 2 au rez de chaussée, espace mezzanine, coin lecture, bel espace de vie lumineux, terrasses, le tout sur grande parcelle boisée exposée sud de 1850m² avec 2 accès, pas de vis-à-vis, aucune nuisance

Construction de qualité, cette belle et grande propriété en pierre se compose de :

Un grand hall d’entrée qui donne sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte (42m²) avec demi-niveau, proposant :
- un espace salle à manger communiquant avec la cuisine (12m²), un cellier/buanderie (5m²) et un espace véranda/jardin d’hiver
- un salon et un coin lecture/bureau (11m²) avec belle cheminée

Le hall d’entrée dessert également la partie nuit du rez de chaussée qui comprend :
- Chambre 1 (13,1m²)
- Chambre 2 (12,7m²) avec point d’eau, porte fenêtre, et bénéficiant d’un accès indépendant à l’extérieur par le local chaufferie/cellier (9,8m²), donc idéal chambre/studio adolescent
- Salle de bains (5,3m²) avec baignoire, douche et vasque
- Wc (1,4m²)

L’escalier mène à un premier palier/mezzanine qui dessert une troisième chambre (17m² au sol) aujourd’hui utilisée comme salle de cinéma, puis au second palier une quatrième chambre (17m²) avec salle d’eau (douche, vasque), grand placard de rangement

Cabanon de jardin en bois

La maison est équipée de double vitrage, volets bois, chauffage par pompe à chaleur air/eau, chaudière fuel en relève et pour ecs
Assainissement au tout à l’égout

Décoration à prévoir (mise au goût du jour)

Arrêt de bus STGA à proximité immédiate, pas de vis-à-vis, aucunes nuisances sonores, la campagne à la ville
Ecoles primaires et maternelles à 500m
Collège 5ms
Centre ville Angoulême, lycée et gare à moins de 10mn

Bordeaux par LGV (40mn), Paris par LGV (1h45)

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement