Maison à vendre à GENAC(16170) - Charente

136 250 € (HAI)**
Ref: 113127VC16
Maison à vendre à GENAC(16170) - Charente

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Maison individuelle de 3 chambres dans un quartier calme avec un terrain autour de la maison, une grange, une forêt et un autre terrain a part.

Véronica Callaghan , votre agent Leggett :

Prix
136 250 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(125 000 € hors honoraires)
Ref 113127VC16
Ville GENAC
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 92 M2* Terrain 6314 M2
Salle de bain 1 Chambre 3
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
État
  • En parfait état
  • En bon état
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La propriété est située dans un endroit très calme, avec une seule autre propriété à proximité, en bordure d'un hameau. C'est un endroit parfait pour s'évader, avec de nombreuses longues promenades dans la campagne à proximité.

La propriété se compose d'un hall d'entrée menant à un salon avec insert (14m2) la salle à manger (14,6m2) et une cuisine équipée (12m2).
Les escaliers se trouvent dans le couloir et mènent aux deux chambres (16m2, 16m2) et à la salle d'eau (6m2) avec douche italiene, WC et lavabo.
Au deuxième étage se trouve une autre chambre qui peut accueillir un lit double et un lit simple pour les invités. (10m2 sans les parties basses)
Les dépendances, toutes de double hauteur, comprennent une grande grange de 57m2, une autre grange de 40m2, un débarras de 29m2, une buanderie avec douche (non reliée actuellement), un garage de 32m2 avec des escaliers menant à un deuxième étage.
Il y a un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, qui mène directement aux 1270 m2 de forêt de la propriété. Le toit a été remplacé il y a environ 5 ans, la propriété a une fosse septique non conforme et des fenêtres à simple vitrage, le toit a été isolé.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement