Maison à vendre à SOTURAC(46700) - Lot

385 000 €
Ref: 113132NK46
Maison à vendre à SOTURAC(46700) - Lot

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Belle propriété en pierre au bord de la rivière Lot, entièrement rénovée, 5 chambres, avec garage et 3,5 ha de terrain.

Natasja Kovacs , votre agent Leggett :

Prix
385 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 113132NK46
Ville SOTURAC
lien pour google map CARTE
Département Lot
Surface 230 M2* Terrain 35939 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • Isolé
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Gîte
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Adapté aux chevaux
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Très bien situé, sans voisins proches, et entouré de 3,5 ha de terrain propice aux chevaux, vous trouverez ce mas en pierre rénové. La propriété propose désormais un hébergement moderne et lumineux avec 5 chambres et un salon principal avec une vue imprenable sur la rivière Lot. A seulement 7 km de Montayral avec toutes commodités, 13 km de Prayssac.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée (11,20 m2) avec rangement intégré
Cuisine (30 m2) avec porte extérieure, cheminée avec insert
Chaufferie / buanderie (6,75 m2) avec chaudière Viessmann pour chauffage central au fioul
Chambre 1 (11,20 m2)
Couloir
WC (1,90 m2) avec lavabo
Salle de bains (7,75 m2) avec lavabo, baignoire et douche
Chambre 2 (13,62 m2)
Séjour (68 m2) de style cathédrale, murs en pierres apparentes, poutres, portes fenêtres donnant sur terrasse et jardin avec vue sur la rivière Lot, cheminée avec insert, escalier vers mezzanine et premier étage
Chambre 3 (19,65 m) avec salle d’eau attenante (5,25 m2) avec double vasque, douche, WC et dressing (3,85 m2)
PREMIER ÉTAGE:
Mezzanine (29,5 m2) avec parquet
Chambre 4 (13,9 m2)
Chambre 5 (10,85 m2) avec rangements intégrés
WC (1,4 m2) avec lavabo

EXTRA:
La rénovation date de 2002 - 2003. La propriété bénéficie désormais de double vitrage, de plomberie neuve et d'électricité, chauffage central au fioul (chauffage par le sol) et est bien isolée.
Garage (30,5 m2)
Jardins entourant directement la propriété avec des arbres fruitiers
Le reste du terrain est à moitié boisé, à moitié prairie, idéal pour les chevaux.
Un bel emplacement avec accès direct à la rivière Lot.

Duravel: 5 km
Montayral: 7 km
Prayssac: 13 km
Villeneuve sur Lot: 34 km
Aéroport de Bergerac: 70 km
Aéroport de Brive: 95 km
Aéroport de Toulouse: 120 km

DPE en cours de réalisation.

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