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Maison à vendre à L HOUMEAU (17137) - Charente-Maritime

300 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2496 m²

300 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 2496 m²

1 155 000 € (HAI)

Référence : 113285CYU17

  • 300 m2
  • 2496 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien moulin, belle propriété de caractère avec studio et grand préau.

  • 300 m2
  • 2496 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est située à 10 minutes de la Rochelle, la côte atlantique et l'Ile de Ré. Cet ancien moulin à vent se trouve à 3 km de la côte de La Rochelle, avec son studio séparé et l'orangerie/préau (120m2) avec des portes coulissantes du sol au plafond de style atelier.

La maison principale a un beau hall d'entrée avec un sol en pierre polie, qui mène sur la gauche au grand salon (35m2) avec une cheminée en état de marche. Derrière cette pièce se trouve une chambre au rez-de-chaussée (13,5m2) avec salle d'eau attenante (6,6m2), idéale pour une personne à mobilité réduite. À droite du hall d'entrée se trouve la grande cuisine (29m2) et l'arrière-cuisine, avec accès au préau. Sous l'escalier se trouve un petit bureau et il y a un WC pour le préau, et une buanderie (8,40m2) derrière la cuisine.

Les escaliers en pierre mènent à un palier clair (9,5m2) qui mène à son tour à deux suites (toutes deux d'environ 55m2), chacune avec sa propre salle de bain (9m2 et 7,5m2) et WC, et une avec une petite kitchenette.

Maison bien isolée. Assainissement individuel. Chauffage central au gaz.

Dans la partie moulin, se trouve le studio séparé (58 m2) avec coin nuit, salle de bain, WC séparé et cuisine américaine.. Parfait pour accueillir des amis ou mettre en location. Une fenêtre intérieure du studio donne sur la salle de réception du préau. Il y a une très grande cave (64 m2) en dessous du studio.

A l'extérieure, la grande piscine à rénover (liner à remplacer) est entourée d'une terrasse en bois. Le grand jardin est composé de pelouse et d'arbres centenaires.

Toutes les mesures sont approximatives.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 113285CYU17

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette propriété est située à 10 minutes de la Rochelle, la côte atlantique et l'Ile de Ré. Cet ancien moulin à vent se trouve à 3 km de la côte de La Rochelle, avec son studio séparé et l'orangerie/préau (120m2) avec des portes coulissantes du sol au plafond de style atelier.

La maison principale a un beau hall d'entrée avec un sol en pierre polie, qui mène sur la gauche au grand salon (35m2) avec une cheminée en état de marche. Derrière cette pièce se trouve une chambre au rez-de-chaussée (13,5m2) avec salle d'eau attenante (6,6m2), idéale pour une personne à mobilité réduite. À droite du hall d'entrée se trouve la grande cuisine (29m2) et l'arrière-cuisine, avec accès au préau. Sous l'escalier se trouve un petit bureau et il y a un WC pour le préau, et une buanderie (8,40m2) derrière la cuisine.

Les escaliers en pierre mènent à un palier clair (9,5m2) qui mène à son tour à deux suites (toutes deux d'environ 55m2), chacune avec sa propre salle de bain (9m2 et 7,5m2) et WC, et une avec une petite kitchenette.

Maison bien isolée. Assainissement individuel. Chauffage central au gaz.

Dans la partie moulin, se trouve le studio séparé (58 m2) avec coin nuit, salle de bain, WC séparé et cuisine américaine.. Parfait pour accueillir des amis ou mettre en location. Une fenêtre intérieure du studio donne sur la salle de réception du préau. Il y a une très grande cave (64 m2) en dessous du studio.

A l'extérieure, la grande piscine à rénover (liner à remplacer) est entourée d'une terrasse en bois. Le grand jardin est composé de pelouse et d'arbres centenaires.

Toutes les mesures sont approximatives.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville L HOUMEAU

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 1 155 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 1 100 000 €

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Taxe foncière environ 3 000 €

Financement à partir de
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siret : 805348471

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ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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Calcul de simulation
de financement *

1 155 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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