Maison à vendre à MIREBEAU(86110) - Vienne

240 000 € 230 000 €
Ref: 113826SGA86
Maison à vendre à MIREBEAU(86110) - Vienne
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Réduction de 240 000 € à 230 000 €
Très belles prestations pour cette maison de 160 m2 composée de 4/5 chambres au coeur de Mirebeau sur un beau terrain paysagé de 1300 m2.

Sylvaine Gauthier , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 413910670
Prix
230 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 240 000 € à 230 000 €
Ref 113826SGA86
Ville MIREBEAU
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 160 M2* Terrain 1308 M2
Salle de bain 2 Chambre 5
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Villa
Particularités
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Très bien entretenue et remise au goût du jour, cette belle maison de construction robuste et traditionnelle des années 70, dispose d'une grande pièce de vie de 46 m2 avec pierres et poutres apparentes, 4/5 chambres, 2 salles de bain, un grand sous-sol permettant de garer deux voitures. Toutes les commodités sont à 2 minutes à pied. Elle dispose d'une belle terrasse à l’abri des regards, d'un jardin à l’arrière du terrain pouvant accueillir un potager, un coin repos ombragé, ainsi que
de quelques dépendances (un cabanon, un atelier, une cave enterrée).

LA PROPRIÉTÉ EN DÉTAILS:

Une allée dallée de pierres, traversant un beau jardin fleuri mène à l'entrée de la maison.
-entrée (5m2) avec rangement (2.5m2)
-bureau/chambre (10m2) accès extérieur
-Couloir (7 m2) desservant:
-chambre 1 (12.5m2)
-cuisine (12 m2) accès extérieur
- chambre 2 (10 m2) accès extérieur
-chambre 3 (10 m2)
-salle de douche (6.5 m2)
-salon / salle à manger (46 m2) avec plancher chauffant, cheminée poêle, accès sur 3 côtés extérieurs de la maison (terrasse, jardin)
- mezzanine (6.5 m2)
-accès au sous-sol face à l'entrée

Au sous-sol:
-cuisine (12 m2)
-chambre (12 m2)
-salle de douche avec WC (3.5 m2)
-dégagement pour rangement et adoucisseur (4.5 m2)
-grand garage pour deux voitures (32 m2)

Terrasse avec préau (18 m2)

Atelier (12.5 m2)
Cave enterrée (12.5 m2)
Chalet (7 m2)
Abri bois (6 m2)



Chauffage central au fioul, chaudière condensation viessmann 2008, plancher chauffant dans la pièce de vie, tout à l’égout, adoucisseur, double vitrage partout.
Toitures et huisseries en parfait état


LA REGION:

Petite ville disposant de toutes commodités, écoles, collège, marchés deux fois par semaine, cabinet médical, supermarché, terrains de sports
Idéalement située à 30 km de Poitiers avec accès TGV et aéroport, et à 25 km du Futuroscope.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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