Une ferme restaurée, spacieuse et lumineuse, avec jardin et des vues sur la belle campagne.
La maison principale offre 5 chambres avec salles de bain attenantes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, un grand salon, une salle à manger et une cuisine. La résidence des propriétaires se compose de 2 chambres avec salles de bain attenantes, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cuisine et d'un salon. Il y a une grange/centre de réception en pierre utilisé pour les retraites et les mariages avec une capacité d'accueil de 60 personnes. Il est également possible de configurer la propriété pour un gîte d'étape, avec des possibilités supplémentaires de revenus à partir du plus petit gîte comme location
Cette maison bénéficie de la meilleure cote énergétique possible, d'un chauffage central au gaz, de poêles à bois, de doubles vitrages et est en excellent état.
Les commodités et les écoles sont facilement accessibles ainsi que les aéroports - Limoges - 30 minutes et Poitiers 1hr30.
Il s'agit d'une charmante propriété en pierre de 170 ans, pleine de caractère et de nombreuses caractéristiques originales. C'est un lieu de villégiature dans la magnifique campagne de la Haute Vienne, à proximité de la ville de Bellac et de Rancon. Cette propriété a été utilisée comme centre de retraite thérapeutique et offre un hébergement dans le gîte jusqu'à 15 personnes. La propriété est située dans un endroit calme avec une vue spectaculaire sur la campagne locale et la forêt de Rancon. Elle se trouve à proximité du village de Rancon qui propose une boulangerie, un bar/restaurant, un coiffeur, un bureau de poste et un salon de thé avec épicerie. Le lac de St Pardoux est à une courte distance en voiture, avec ses plages, sa piscine extérieure chauffée et ses diverses activités. La propriété se trouve à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Limoges.
À l'entrée principale, il y a un élégant couloir avec une grande salle à manger avec une cheminée originale avec un brûleur à bûches et un four à pain. Le sol est carrelé de poutres apparentes (31m²) menant à une cuisine moderne entièrement équipée (17m²) avec cuisinière de style Aga
et un coin promenade dans le garde-manger où se trouve une réserve de 200 litres d'eau chaude
chaudière. Le salon est situé à gauche du couloir et comporte des poutres apparentes (21m²). Un élégant couloir mène à une chambre à coucher carrelée (15m²) avec une salle de bain attenante avec baignoire,
lavabo, toilettes et placard. Le long du couloir se trouve une chambre (20m²) avec une salle de bain attenante, un grand placard à linge chauffé et des toilettes séparées. Le logement des propriétaires est séparé au rez-de-chaussée avec un grand salon/salle à manger et une cuisine avec une buanderie et une porte donnant sur un jardin isolé avec des arbustes matures, un étang de nénuphars et des vues sur la belle campagne. Les escaliers mènent à un grand espace de vie avec un salon et un poêle à bois (37m²) et une chambre avec salle de bain attenante (10m²) et une grande pièce mansardée utilisée pour le stockage.
Le gîte dispose de 4 grandes chambres (29m², 19m², 19m² et 23m²), chacune avec sa propre salle de bain en suite, accessible par l'escalier de la maison principale. En outre, il y a deux couloirs de service avec des réservoirs d'eau chaude.
La maison bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au gaz et de poêles à bois. Il y a deux fosses septiques conformes aux normes en vigueur.
Il y a une grange (200 m²) avec une salle de thérapie (17,5 m²), un atelier, un débarras et une salle de loisirs (prête à être transformée en salle de cinéma). Cette propriété serait idéale pour toute personne souhaitant proposer des activités de loisirs comme pour des fêtes, des mariages ou l'enseignement du yoga par exemple. En outre, il y a un magasin de bois et une petite maison qui pourrait être rénovée en gîte avec une pièce au premier étage (50m²).
À l'extérieur, une belle terrasse pour manger en plein air, prendre le soleil et profiter de la vue, un joli jardin mature avec divers arbres fruitiers, des pelouses avec une allée bordée de plantes très appréciées et un parking pour plusieurs véhicules.
Cette propriété, qui est prête à être mise en service, offre une opportunité unique avec le potentiel d'un excellent revenu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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