Maison à vendre à ST MAURICE ETUSSON() - Deux Sevres

328 600 € 291 500 €
Ref: 114072TLO79
Maison à vendre à ST MAURICE ETUSSON() - Deux Sevres
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Réduction de 328 600 € à 291 500 €
Belle Maison de Maitre 11 pièces (230m2) sur 1 hectare, grandes dépendances, au calme de la campagne, bar/épicerie/école 1km, toutes convenances d’Argentonnay 9 km.

Tamasin Wagstaffe , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 790 822 571
Prix
291 500 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 328 600 € à 291 500 €
Ref 114072TLO79
Ville ST MAURICE ETUSSON
lien pour google map CARTE
Département Deux Sevres
Surface 223 M2* Terrain 12000 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Située sur son terrain de 1ha environs, juste 1km à l’école et l’épicerie, une magnifique maison lumineuse et ensoleillée. Huit pièces élégantes, bien proportionnés avec très beaux parquets de chêne et des rosaces délicats. Idéal projet chambres d’hôte, ou famille avec poneys/animaux. Bressuire, Thouars 27km, Cholet 30km.

REZ DE CHAUSSÉE : hauteur moyen des pièces 3.2m, arrangées en enfilade,
- Hall d’entrée principale (Sud) (7m2) avec sol carrelé
- grand Salon élégant (23m2) actuellement une belle chambre
Salle à Manger (22m2) avec baies sur la terrasse
Bureau / Chambre (16m2) donnant sur la terrasse avec sa propre Salle d’Eau avec WC
Séjour (22m2) avec insert et porte vers l’escalier en colimaçon à l’intérieur de la tour ronde
Entrée coté Nord
Cuisine (8m2) avec Petite Salle à manger (10m2)
Escalier en bois vers
PREMIER ÉTAGE :
–Salle de Bains (8m2) avec porte communicant vers
Chambre 1 (16m2), Chambre 2 (22m2), Chambre 3 (double aspect) (23m2) et Chambre 4 (13m2) avec petite Salle de Bains.
Dégagement vers l’escalier de la tour pour monter au
DEUXIÈME ÉTAGE – quatre grandes pièces (à rénover si souhaité) de 31m2, 24m2, 16m2 et 12m2 sous le toit mansardé, avec placards, balcons et vues imprenables sur la campagne.
SOUS-SOL - Buanderie (18m2) avec porte d’externe vers côté nord, Pièce avec la pompe du puits (9m2), trois Caves à Vin (27m2 sur sable, 9m2 et 12m2), Chaufferie (21m2) avec accès au côté nord.
À L’EXTÉRIEUR – pelouses arborés, prés. Belles dépendances en pierres (anciennes écuries, bergerie, hangars…).

Chauffage fioul (chaudière remplacée 2020), isolation juin 2020 grenier et caves. Deux fosses septiques liées (travaux récents - non-conforme). Ardoises des toits vérifiés, crochets remplacés, réparations récents aux dépendances. Déco très récents. A voir rapidement !

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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