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Chateau à vendre à Niort (79000) - Deux-Sèvres

300 m² - 7 chbres - ext. 2,3 ha

300 m² - 7 chbres - ext. 2,3 ha

450 500 € (HAI)

Référence : 114155EVI79

  • 300 m2
  • 2,3 ha
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique logis du 18ème siècle 7 belles chambres, dépendances, 2,5 hectares de terrain pour chevaux.

  • 300 m2
  • 2,3 ha
  • 7 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle demeure du 18ème siècle rénovée tout en conservant les caractéristiques d'origine , un lieu paisible avec une superbe vue dégagée, avec dépendances sur 2,5 hectares de terrain, proche de Niort. Vues à l'infini, calme et qualité de vie, pièces généreuses, très bien entretenue.
Une propriété où l'on se sent bien en garantissant une excellente qualité de vie.
Un lieu idéal pour des chevaux.
Accès rapide à la gare TGV de St Maixent, à l'autoroute pour Poitiers 50 mn, Bordeaux 1h30. Le logis se ventile ainsi :

- Belle entrée de 8,70 x 2,30 m desservant :
- un salon avec cheminée e 25 m2
- une salle à manger avec cheminée de 25 m2
- une cuisine équipée de 20 m2
- salle de bains et toilette
- WC et douche
- cave voûtée.

1er étage :
- Palier
- Couloir desservant 3 grandes chambres d'approx. 25 m2 avec de belles ouvertures sur une vue à l'infini.
- Magnifique escalier en pierre et marbre.
- Pièces avec de hauts plafonds et de belles boiseries.

2ème étage :

- Grand palier et couloir
- 4 chambres entre 14 et 20 m2
- Grenier aménageable.
Cave

Les dépendances comprennent un petit bâtiment en pierre, garage/box, un préau, une écurie ancienne avec belles stalles sur sol en pierre authentique, sellerie, serre, cuisine d'été, magnifique espace avec four à pain et ponnes authentiques. Atelier et abri. Piscine hors sol.

Magnifique terrain pour chevaux. Jardin paysagé, belle longue allée d'arbres centenaires.

Double vitrage.
Chauffage central.

Taxe foncière de 1300.-- euros
Assainissement pas aux normes

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 114155EVI79

Etat En parfait état En bon état

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Maison de Campagne
Chambres d'hôtes
Manoir

Description

Belle demeure du 18ème siècle rénovée tout en conservant les caractéristiques d'origine , un lieu paisible avec une superbe vue dégagée, avec dépendances sur 2,5 hectares de terrain, proche de Niort. Vues à l'infini, calme et qualité de vie, pièces généreuses, très bien entretenue.
Une propriété où l'on se sent bien en garantissant une excellente qualité de vie.
Un lieu idéal pour des chevaux.
Accès rapide à la gare TGV de St Maixent, à l'autoroute pour Poitiers 50 mn, Bordeaux 1h30. Le logis se ventile ainsi :

- Belle entrée de 8,70 x 2,30 m desservant :
- un salon avec cheminée e 25 m2
- une salle à manger avec cheminée de 25 m2
- une cuisine équipée de 20 m2
- salle de bains et toilette
- WC et douche
- cave voûtée.

1er étage :
- Palier
- Couloir desservant 3 grandes chambres d'approx. 25 m2 avec de belles ouvertures sur une vue à l'infini.
- Magnifique escalier en pierre et marbre.
- Pièces avec de hauts plafonds et de belles boiseries.

2ème étage :

- Grand palier et couloir
- 4 chambres entre 14 et 20 m2
- Grenier aménageable.
Cave

Les dépendances comprennent un petit bâtiment en pierre, garage/box, un préau, une écurie ancienne avec belles stalles sur sol en pierre authentique, sellerie, serre, cuisine d'été, magnifique espace avec four à pain et ponnes authentiques. Atelier et abri. Piscine hors sol.

Magnifique terrain pour chevaux. Jardin paysagé, belle longue allée d'arbres centenaires.

Double vitrage.
Chauffage central.

Taxe foncière de 1300.-- euros
Assainissement pas aux normes

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LOCALISATION

Ville Niort

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Source

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Adapté aux chevaux

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 450 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 425 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 300 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Eva VINCENT - Conseiller Leggett

Eva VINCENT

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siret : 819575432

Eva VINCENT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
151 à 230
d
222
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
50

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

450 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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