Spacieuse propriété a vendre asituée sur un beau terrain de plus de 3000 m², avec une vue imprenable sur le lac.
La Villa...
La Baie Saint-Michel est une destination balnéaire renommée sur le Lac de Serre-Ponçon. A seulement 5 minutes de route (3 km), nichée dans les collines, se trouve cette propriété sur 3000 m² de jardin bien entretenu. Ce terrain est entièrement constructible.
La maison est répartie sur 3 niveaux, l'étage inférieur étant composé de 3 garages, de rangements et d'espaces utilitaires. Il offre beaucoup de possibilités, et il serait aisé d'y créer un appartement indépendant pour assurer un revenu locatif saisonnier.
Le premier étage a été aménagé pour accueillir un grand espace familial, avec une circulation facile entre la salle à manger, le salon et la cuisine, grâce à une grande ouverture. De belles baies vitrées coulissantes surplombent la Baie et permettent de profiter pleinement de la vue sur le lac et la montagne : un panorama à couper le souffle !
Un accès sur le côté de la cuisine donne sur la terrasse idéale en soirée, à l'abri d'un chêne ancien.
A ce niveau se trouve une salle de douche, un w.c séparé et une chambre double. Les propriétaires ont fait un bureau confortable qui donne sur le jardin, et il y a un grand espace de stockage derrière la maison où nous pouvons marcher sur la terrasse surélevée qui surplombe les jardins très bien entretenus ci-dessous.
Le dernier étage comporte 4 chambres spacieuses, dont une dotée d'un petit balcon. On trouve ici également une salle de bains avec baignoire.
La toiture a été récemment entièrement refaite et il est à noter que tout le terrain autour de la maison est constructible .... il y a donc des possibilités de faire de petits gîtes pour créer un revenu locatif important.
Il s'agit d'une propriété unique, offrant beaucoup d'espace et de calme, rare dans un emplacement aussi exceptionnel.
Le Secteur...
Prunières est une petite communauté rurale sur la rive nord du Lac de Serre-Ponçon, bénéficiant d'ensoleillement tout au long de la journée. Le village est principalement résidentiel, bien que certains gîtes et maisons d'hôtes accueillent les touristes du printemps à l'automne.
La Baie Saint-Michel se trouve à seulement 3 km plus bas sur la colline. On y trouve plusieurs bases de sports aquatiques, campings, et un club de voile. Prunières se trouve également à 10 km du domaine skiable de Réallon, et il faut parcourir 20 km de plus pour aller jusqu'aux Orres, puis Vars et Risoul.
La propriété est à seulement 18 km de Gap, ville principale du département des Hautes-Alpes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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