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Maison à vendre à Monléon-Magnoac (65670) - Hautes-Pyrénées

241 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2,61 ha

241 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 2,61 ha

465 000 € 438 416 € (HAI)

Référence : 114367CHC65

  • 241 m2
  • 2,61 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison, rénovée avec style, 5 chambres, 4 écuries, prairies, piscine, grange, parc et belles vues

  • 241 m2
  • 2,61 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située près du joli village de Monleon Magnoac, cette charmante maison se trouve à proximité de Boulogne-sur-Gesse (13 km) et Lannemezan (20 km). La maison possède son propre bloc de 4 écuries et du terrain pour chevaux ainsi que la belle piscine, une terrasse couverte pour des repas conviviaux, une grange de 100m2, et son beau parc. A l'intérieur, la maison est très confortable avec de belles prestations, de beaux parquets, des poêles à bois et une ambiance lumineuse et spacieuse.


Si vous cherchez un cadre calme, avec du charme, il faut venir voir cette maison. Vous y arrivez par une allée privée à la cour spacieuse devant la maison. Elle est entourée de son propre terrain et est très privée. C'est une grande propriété en forme de U, typique de la région, comprenant la maison principale, un grand patio couvert et une grange de 100m2, un garage, un atelier et à côté de la piscine on se trouve une aire de jeux/bar/espace bbq. En face de la maison il y a 2 écuries en bois. A l'éxterior de la cour, un peu plus bas, se trouve les 2 autre écuries, construit en blocs. La grange a été récemment recouvert d'un nouveau toit et offre un potentiel d'aménagement en gîte.

Le rez-de-chaussée comporte un grand halle d'entrée, qui mène au magnifique escalier en bois. Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de bureau, lumineuse et spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la cour, une belle cuisine/salle à manger/pièce à vivre avec un poêle à bois et une porte fenêtre vers le patio couverte, une buanderie/garde à manger et une salle de douche aménagée avec des matériaux de haute qualité. Il y a un emplacement pour aménager un sauna dans cette pièce.

Aussi au rez de chaussée, à l'arrière de la maison se trouve une grande salle de séjour qui fait toute la largeur de la maison, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. C'est une pièce généreux et confortable avec de hauts plafonds. Elle est chauffée par un poêle à bois. Au fond il y a une joli cave à vin et le deuxième escalier vers le cinquième chambre et salle de bain. Il s'agit d'une grande chambre de caractère, sous les combles, avec des poutres apparentes, et une salle de bains de haute qualité.

Au premier étage, par l'escalier dans la halle d'entrée on se trouve un grand couloir avec un sol en parquet et quatre chambres, une avec sa salle de douche attenante. Les quatre chambres sont lumineuses et spacieuses avec de hauts plafonds.

Venez voir cette belle maison et son beau parc dans un petit coin de paradis tranquille.

Dimensions des pièces :
Rez-de chaussée
Cuisine et pièce à vivre : 44.22m2
Salon : 41,53m2
Cave à vin : 8,85m2
Halle d'entrée : 25.09m2
Bureau : 19,44m2
Salle de douche/sauna : 10.30m2
Garde manger/buanderie : 8,11m2
Premier étage
Couloir 24,82m2
Chambre 1 et salle d'eau: 24,28m2, salle d'eau : 2,80m2
Chambre 2 : 20,82m2
Chambre 3 : 20.20m2 (avant, droit)
Chambre 4 : 20,50m2 (avant gauche)
Chambre 5 : 23,18m2 SDB 9,18m2
Exterior :
Terrasse couverte : 41,50m2
Grange : 108,88m2
Atelier : 96.78m2
Garage : 19,38m2
Espace de jeux : 65,70m2
Pool house : 4,57m2
Bar/bbq : 4,05m2

Transport:
Aéroport Tarbes/Lourdes - 45 minutes
Aéroport Toulouse/Blagnac - 1hr30
Gare SNCF - Lannemezan - 20 minutes
Gare SNCF - Tarbes 30 minutes






Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 114367CHC65

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Située près du joli village de Monleon Magnoac, cette charmante maison se trouve à proximité de Boulogne-sur-Gesse (13 km) et Lannemezan (20 km). La maison possède son propre bloc de 4 écuries et du terrain pour chevaux ainsi que la belle piscine, une terrasse couverte pour des repas conviviaux, une grange de 100m2, et son beau parc. A l'intérieur, la maison est très confortable avec de belles prestations, de beaux parquets, des poêles à bois et une ambiance lumineuse et spacieuse.


Si vous cherchez un cadre calme, avec du charme, il faut venir voir cette maison. Vous y arrivez par une allée privée à la cour spacieuse devant la maison. Elle est entourée de son propre terrain et est très privée. C'est une grande propriété en forme de U, typique de la région, comprenant la maison principale, un grand patio couvert et une grange de 100m2, un garage, un atelier et à côté de la piscine on se trouve une aire de jeux/bar/espace bbq. En face de la maison il y a 2 écuries en bois. A l'éxterior de la cour, un peu plus bas, se trouve les 2 autre écuries, construit en blocs. La grange a été récemment recouvert d'un nouveau toit et offre un potentiel d'aménagement en gîte.

Le rez-de-chaussée comporte un grand halle d'entrée, qui mène au magnifique escalier en bois. Au rez-de-chaussée, se trouve une salle de bureau, lumineuse et spacieuse avec des portes-fenêtres donnant sur la cour, une belle cuisine/salle à manger/pièce à vivre avec un poêle à bois et une porte fenêtre vers le patio couverte, une buanderie/garde à manger et une salle de douche aménagée avec des matériaux de haute qualité. Il y a un emplacement pour aménager un sauna dans cette pièce.

Aussi au rez de chaussée, à l'arrière de la maison se trouve une grande salle de séjour qui fait toute la largeur de la maison, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin. C'est une pièce généreux et confortable avec de hauts plafonds. Elle est chauffée par un poêle à bois. Au fond il y a une joli cave à vin et le deuxième escalier vers le cinquième chambre et salle de bain. Il s'agit d'une grande chambre de caractère, sous les combles, avec des poutres apparentes, et une salle de bains de haute qualité.

Au premier étage, par l'escalier dans la halle d'entrée on se trouve un grand couloir avec un sol en parquet et quatre chambres, une avec sa salle de douche attenante. Les quatre chambres sont lumineuses et spacieuses avec de hauts plafonds.

Venez voir cette belle maison et son beau parc dans un petit coin de paradis tranquille.

Dimensions des pièces :
Rez-de chaussée
Cuisine et pièce à vivre : 44.22m2
Salon : 41,53m2
Cave à vin : 8,85m2
Halle d'entrée : 25.09m2
Bureau : 19,44m2
Salle de douche/sauna : 10.30m2
Garde manger/buanderie : 8,11m2
Premier étage
Couloir 24,82m2
Chambre 1 et salle d'eau: 24,28m2, salle d'eau : 2,80m2
Chambre 2 : 20,82m2
Chambre 3 : 20.20m2 (avant, droit)
Chambre 4 : 20,50m2 (avant gauche)
Chambre 5 : 23,18m2 SDB 9,18m2
Exterior :
Terrasse couverte : 41,50m2
Grange : 108,88m2
Atelier : 96.78m2
Garage : 19,38m2
Espace de jeux : 65,70m2
Pool house : 4,57m2
Bar/bbq : 4,05m2

Transport:
Aéroport Tarbes/Lourdes - 45 minutes
Aéroport Toulouse/Blagnac - 1hr30
Gare SNCF - Lannemezan - 20 minutes
Gare SNCF - Tarbes 30 minutes






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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

ADSL

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 26 584 €

Prix de vente HAI 438 416 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 413 600 €

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Taxe foncière environ 1 067 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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de performance énergétique
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

438 416 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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