Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 19 (75019) - Paris

512 000 €
Ref: 114431DPE75G
 Appartement 2 pièces à vendre à PARIS 19 (75019) -  Paris
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75019, entre le Parc de Butte Chaumont & Parc de la Villette, appartement haut de gamme de 2 pièces (1Ch) + 32.62m2 terrasse pour 83m2 (surface privative - voir plan), résolument optimisés offrant clarté et modernité, au rez-de-jardin d’un ensemble avant-gardiste avec ascenseur, procurant tout le confort incontournable de la vie actuelle, proche de l’Avenue Jean Jaurès et ses 2 marchés hebdomadaires (voir vues 360). Possibilité parking

Anca Munteaunu , votre agent Leggett :

Prix
512 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 114431DPE75G
Ville PARIS 19
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 51 M2* Espace extérieur 33 M2
Salle de bain 1 Chambre 1
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Maison de caractère
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Accès fauteuil roulant
État
  • En parfait état
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Paris 19e - Amérique - 2 Pièces (T2 1 Chambre) | 50.78m2 + 32.62m2 terrasse et jardin privatif | Voir plan, vues 360 et Vidéo) - À 2 pas de la Cité de la musique et de la Cité des sciences et de l’industrie, un appartement haut de gamme d’une chambre orienté N de 67.09m2 de surface pondérée (83.40m2 privative), résolument optimisés, calme et fonctionnel (accessibilité aux personnes âgées et à mobilité réduite, domotique, stores motorisés…) avec un espace de vie bien conçue offrant tout le confort d’une résidence ultra moderne et sans travaux, et une remise des clés dans 40 mois. Pas de trous à boucher ou de peinture à reprendre pour cet appartement sur jardin paysager en cœur d'îlot, bien proportionné et conçu sans perte de place, au rez-de-jardin de cet ensemble inédit baigné de lumière avec possibilité d’acquérir des places de parking en sus (30.000 €/l’unité) . En plus de quelques avantages économiques tout en préservant les ressources naturelles, il comprend une entrée accueillante de 5.04 m2 donnant sur une belle pièce à vivre de 26.75 m2 sur terrasse avec cuisine ouverte à aménager et harmonieusement délimitée par le sol dans le respect des volumes et des perspectives, une chambre de 12.77 m2 sur terrasse aussi avec salle de bain dernier cri de 6.22 m2 avec w.c. suspendu. Des rangements sur mesure complètent cet appartement qui profite d’une architecture intemporelle avec ses intérieurs épurés bénéficiant d’un confort acoustique et une réduction des déperditions énergétiques pour une optimisation thermique maximum. Il offre également une sensation d’espace et d’ouverture alimentée des grands fenêtres éclairant généreusement l’espace habitable. Projet pilote du label gouvernemental “Énergie-Carbone” et réalisation phare du concept “habiter végétal”, c’est une opportunité unique, car personne n’a auparavant habité dans cet appartement situé au centre de ce quartier branché qui livre le charme de ses ruelles pavées et, en même temps, qui se distingue par ses enclaves champêtres, une vie artistique très active et un brassage culturel qui en fait l’un des arrondissements les plus cosmopolites de Paris. Un havre de paix qui, avec ses nombreux commerces de proximité, les marchés Jean Jaurès et Villette et ses explosions de couleurs, de nombreux événements et festivals, le Vill’up, ce centre commercial d’un nouveau genre, placent ses habitants au cœur de la vie parisienne. Zone Fiscale : A bis

小巴黎19区(75019)全新楼盘!2022年底交房!Rue Petit 多种户型预售!

住宅楼位于小巴黎19区:93 Rue Petit,75019 Paris。
生效日期:2020年第一季度,
交房日期:2022年第四季度。

特点:
公寓内干燥的房间铺有实木地板,潮湿的房间铺有瓷砖地板
所有的浴室、卫生间的墙壁上的都装有彩陶材料的门框
根据公寓的配置,卫生间内装有洗手池,4居室起,将配有双洗手池
底楼设有金属门窗,从2楼开始设有木制门窗
公寓配有数字密码锁和可视电话,保证住户安全
公寓的供暖系统与地区供暖系统相连,为集体供暖
公寓根据居室数量可分为三种户型:
房屋户型 面积 价格
1居室
31.72 29万欧元
33.77 35 - 37万欧元
34.21 35 – 37万欧元
37.47 39 – 41万欧元
2居室
40 - 43 平方米 47 - 49万欧元
44 - 46 平方米 49 – 50万欧元
47 - 49平方米 49 – 52万欧元
53 - 59平方米 51–61万欧元
61.33平方米 65万欧元
3居室
66.55 平方米 70 - 78万欧元
65.32 平方米 68 - 72万欧元
4居室
88.29 平方米 98.5 万欧元

从过去到现在,巴黎19区,以其独特的、活跃的艺术生活和文化的融合而闻名,使其成为巴黎最国际化的地区之一。
在塞纳河上方一百米左右的地方,形成了一种令人惊叹的乡村氛围。在这样一个独特的寂静中,Bergeyre Butte通过迷你葡萄园展示了蒙马特的美丽景色。在这里,19世纪末的别墅让你忘记了身在巴黎。
在55公顷的土地上,维莱特公园(Parc de la Villette)被认为是巴黎不能错过的地方。公园全年的日间和夜间向公众开放草坪、剧院和展览空间,为公众提供节日和活动。
Petit街交通非常方便:附近有有轨电车、公共汽车和地铁站。通过地铁5号线,你可以在13分钟内到达巴黎北站,18分钟内到达共和国广场,23分钟内到达chatelet - Les Halles,或者在25分钟内到达里昂火车站。通过有轨电车T3b,可前往Porte de Vincennes和Porte D’Asnieres。
在日常生活中,商业区集中在Petit街、Cochet广场、jean - jaure大道和Manin街。

Prêt à emménager en décembre 2022, cet appartement vendu en état futur d’achèvement (VEFA) et livré neuf, offre quelques avantages économiques avec entre autres des frais de notaire réduit d’environs 2,7 % du prix (contre 7,7 % pour l’ancien) et des prestations de grand standing avec isolation phonique et haute performance énergétique (Réglementation Thermique [RT] 2012 et Plan Climat Paris) conforme aux normes de qualité des logements (NF) Eco-Label. Vous bénéficiez également de l’exonération de taxe foncière les 2 premières années, d’une garantie de livraison assurant l’achèvement de tout immeuble neuf, d’une garantie construction décennale du bâtiment, d’une garantie biennale pour les équipements démontables (radiateurs, portes… etc.) et pour finir une garantie de parfait achèvement couvrant les petits dommages pouvant apparaître durant la première année. Ces éléments assurent un confort et une paix d’esprit durable, car pas d’importants travaux de réfection ou de mise aux normes à entreprendre dans la copropriété.

Cet superbe pied-à-terre, base parisienne ou investissement offre tous les incontournables de la vie moderne en contribuant à l’amélioration de notre quotidien en plus d’un impact positif pour l’environnement en préservant les ressources naturelles par les consommations d’énergie réduites : facilité de management et d’entretien, du calme dû à sa situation sur jardin en cœur d'îlot,, sa chape acoustique et double vitrage de qualité, grandes baies vitrées avec balcon pour des intérieurs résolument lumineux, la nature en ville avec des espaces verts paysagers, une sécurité renforcée avec accès protégé par vidéophone, digicode, badge Vigik et porte blindée, des charges mensuelles contrôlées d’environ 2,50 €/m2/mois comprenant chauffage central - eau - entretien des parties communes, (bornes de recharges pour véhicules électriques possible), fibre optique haut débit…

Détails des surfaces : privative 83.40m2 ; pondérée 67.09m2 ou 7.631 €/m2 ; carrez 50.78m2 ; terrasse et jardin privatif 32.62m2 ; parking en sus pour 30.000 €

Idéalement situé au cœur du quartier administratif de l’Amérique, cet ensemble vendu en état futur d’achèvement abrite 2 bâtiments avec ascenseurs, de 9 étages sur RDC et dénombre 80 appartements avec parking souterrain. Il est érigé sur une parcelle de 3571m2 situé à 235 m de la station de métro Porte de Pantin (L5) et 384m de la Station Ourcq. Sectorisé Collège Georges Brassens à 477m. Station Velib' à 2 pas.

Divers : Prestations « Maison Intelligente » avec notamment la commande électrique des occultants en aluminium, au rez-de-chaussée, et en bois ( séjour/cuisine et chambres) à partir du R+1, hauteurs sous plafond de 2,50m, placards et rangements faits sur mesure avec portes coulissantes intégrées dans les chambres et dégagements, parquet massif ou parquet contrecollé, baignoire en acier émaillé, robinetterie et mitigeurs thermostatiques de chez GROHE ou HANSGROHE, alliant qualité et design, meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique décorative, radiateur sèche-serviettes, meuble lave-mains dans les toilettes séparés, WC suspendus, possible de personnaliser les aménagements en choisissant vos parquets, carrelages et faïences, fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française, vitrage retardateur d’effraction (pour les rdc et 1er étage en cœur d'îlot), garde-corps barreaudé pour les balcons et terrasses, robinet de puisage extérieur pour les jardins privatifs des logements à rez-de-chaussée et les terrasses accessibles et balcons en étage de plus de 6 m², porte palière équipée de serrure 5 points latéraux, portail métallique constitué d’un barreaudage en acier thermolaqué, décoration emprunte à l’hôtellerie de luxe pour les parties communs de circulation intérieures, accès contrôlé par digicode, lecteur de badge VIGIK et vidéophone, performance énergétique : RT 2012, label Biodivercity, rez-de-jardin sur 9, 5 appartements sur l’étage, local poussettes et vélos, chauffage urbain CPCU, cœur d’îlot au calme, jardin paysager et potager partagé en terrasse au R+8 du bâtiment B, investissement avec potentiel locatif meublé d’environ 1900 €/mois, peut convenir aux professions libérales sans nuisance sonore. Places de parking disponibles en dessus de prix (30.000 €)

Notre centrale indépendante « Immobilier Neuf » travaille directement avec la majorité des grands promoteurs nationaux. Nous mettons à votre disposition les programmes immobiliers aux prix promoteurs. Les visuels présentés sont à caractère d’ambiance et ne constituent en aucun cas un engagement commercial.

19ème Arrondissement - Situé sur la rive droite de la Seine, ce quartier a jusqu'à récemment été considéré comme de peu d'intérêt. Pourtant l'arrondissement, qui est l'objet d'une rénovation urbaine dramatique avec l'arrivée des jeunes cadres dynamique a maintenant beaucoup à offrir. Il dispose notamment d'une vaste parc de style romantique du 19ème siècle (Buttes-Chaumont), des salles de cinéma animées, le musée des sciences et de l'industrie (La Cité des Sciences), le Conservatoire de Paris, l'une des écoles de musique les plus renommés en Europe et La Cité de la Musique, la grande salle de la musique à Paris. L'arrondissement est aussi traversé par deux canaux, le canal Saint-Denis et le canal de l'Ourcq bourdonnement d'un nombre croissant de restaurants modernes et bien conçus et une multitude de cafés et leurs terrasses ensoleillées.

Plan

Floor Planner

DPE : Diagnostic non requis.

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