Commerce à vendre à BERGERAC(24100) - Dordogne

2 415 000 €
Ref: 114724MK24
Commerce à vendre à BERGERAC(24100) - Dordogne

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Magnifique domaine viticole CLÉ EN MAIN! CHARTREUSE du 18ème siècle sur 34 ha de terrain dont 14 ha de vignes, parc, bois et prairies! Réputé pour ses excellents vins Appellation PECHARMANT. Activité B&B établie.

Margret Koenen , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 532 666 690
Prix
2 415 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 114724MK24
Ville BERGERAC
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 565 M2* Terrain 346703 M2
Salle de bain 7 Chambre 9
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Manoir
  • Vignoble
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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Ce magnifique domaine viticole comprend un charmant CHARTREUSE du 18ème siècle (565 m²) avec ses dépendances dans lesquelles sont situés le cuvier, le chai, la zone de mise en bouteille, le stockage et la salle de dégustation (600 m²) Ensemble formant un forme U avec cour. De l'autre côté, la Chartreuse s'ouvre sur une terrasse surplombant le magnifique parc de 7ha aux arbres centenaires. En vous promenant dans le parc aux arbres de 200 ans, vous atteignez les 14ha de vignes, APPELLATION AOC PECHARMANT, un seul tenant, avec la possibilité de planter encore 6ha de vignes.
Proportions égales de Merlot, Malbec, Carbernet Sauvignon et Cabernet Franc sur sol sablonneux et graveleux afin de garantir un excellent vin. Planté à une densité de 5000 pieds par hectare confirmant les normes européennes actuelles avec un âge moyen de 15 ans. Actuellement toute la production est mise en bouteilles et commercialisée mondialement.

La CHARTREUSE (565 m²) a conservée tous ses éléments d'origine. Actuellement divisée en une maison principale, une activité de chambres d'hôtes et des bureaux. Cependant, si vous le souhaitez, la maison principale (qui a besoin de rafraîchissement) et le B & B (5 chambres) peuvent être réunis très facilement pour devenir une spacieuse maison familiale. Au total 15 pièces dont 9 chambres et 7 salles de bains.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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