Maison à vendre à NOYANT LA GRAVOYERE(49520) - Maine et Loire

147 150 € (HAI)**
Ref: 115047WWH49
Maison à vendre à NOYANT LA GRAVOYERE(49520) - Maine et Loire

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Chalet de deux chambres avec dépendances, jardin aménageable et belles vues.

Paul Goodman , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 503868317
Prix
147 150 € (HAI)**
**Honoraires : 9 % TTC inclus charge acquéreur
(135 000 € hors honoraires)
Ref 115047WWH49
Ville NOYANT LA GRAVOYERE
lien pour google map CARTE
Département Maine et Loire
Surface 66 M2* Terrain 970 M2
Salle de bain 1 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
C'est un bel exemple d'un joli cottage rénové. Décoration de bon goût, double vitrage, plafonds avec poutres en bois et sols en bois et carrelage. On se sent vraiment comme chez soi ! Vous entrez dans la belle cuisine équipée, propre et bien rangée, et vous avez immédiatement envie de mettre la bouilloire en marche ! Le salon est spacieux, avec un mur en ardoise et un feu de bois traditionnel pour les douces nuits d'hiver. La salle de bains se trouve au rez-de-chaussée et contient une baignoire, une cabine de douche, des toilettes et un lavabo. Cette pièce contient également le réservoir d'eau. La salle à manger est dotée de merveilleuses grandes fenêtres à double vitrage pour une vue complète sur le jardin arrière et la campagne. Le palier, en haut des escaliers, actuellement un petit bureau/ordinateur pour une utilisation optimale de l'espace, sépare les deux chambres mansardées. Les deux chambres ont des fenêtres à double vitrage Velux.

Le jardin entoure la maison et est en retrait par rapport à la petite route et aux voisins. À l'avant, depuis l'allée en ardoise, un chemin vous mène à la porte d'entrée de la maison. Il y a un super coin barbecue, juste devant, pour vos réunions d'été ! Sur le côté, il y a un très grand atelier avec une pièce séparée pour un bureau ou un stockage. Dans le jardin, il y a aussi un abri construit en ardoise, un abri en bois à double ancrage, une serre, un poulailler, une grande niche pour chien et une maison Wendy ! Tout cela rend cette propriété un peu différente et spéciale du reste.

L'attraction touristique à proximité est l'Etang de saint-blaise. Un beau grand parc avec un lac où les gens peuvent se baigner et où il y a des restaurants, des aires de pique-nique, un parking gratuit, de la pêche, la location de vélos, des jeux pour enfants, etc.

La Min bleue, une ancienne mine d'ardoise, est également à proximité. Elle est ouverte au public tous les jours avec des ânes et un petit train qui passe par la mine et des démonstrations sur l'extraction de l'ardoise.

Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)

Cuisine équipée - 12,5m2,
Salon - 20m2,
Salle de bains - 7,5m2,
Salle à manger - 11m2
Chambre à coucher 1 - 7,5m2
Chambre à coucher 2 - 7,5m2
Atelier 16.5m2
Bureau de l'atelier 7m2.

Villes/grands villages à proximité : Combree 6km, Renaze 17km, Pouance 18km
Les plus grandes villes : Segre 8,6 km, Château-Gontière 27 km, Châteaubriant 30 km, Angers 49 km, Laval 59 km.

Aéroports/Ports:- Rennes 78km, Nantes 81km, 154km. Port St Malo 150km.

Villes/grands villages à proximité : - Combree 6km, Renaze 17km, Pouance 18km
Grandes villes ; Segre 8,6km, Château-Gontière 27km, Châteaubriant 30km, Angers 49km, Laval 59km.

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