Maison à vendre à BEAUVAIS SUR MATHA(17490) - Charente Maritime

246 100 €
Ref: 115180JHI17
Maison à vendre à BEAUVAIS SUR MATHA(17490) - Charente Maritime
Exclusif

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Maison charentaise indépendante de caractère et d'histoire ; 3/4 chambres, grandes dépendances. Cachée au centre d'un grand village avec commerces .

Julie Hill , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 523072007
Prix
246 100 €
honoraires charge vendeur
Ref 115180JHI17
Ville BEAUVAIS SUR MATHA
lien pour google map CARTE
Département Charente Maritime
Surface 181 M2* Terrain 3573 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Source
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
La Commanderie est située au centre d'une ville de marché florissante ; une impressionnante maison charentaise en pierre, orientée au sud, qui était l'ancien fief des Templiers.
3 grandes granges, des dépendances et un jardin privé et sécurisé magnifiquement entretenu, ainsi qu'un second terrain attenant avec une truffière.

La Commanderie offre une cuisine de ferme de luxe, avec des plans de travail en pierre, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un chauffage central fourni par une nouvelle chaudière à granulés , tout-à-l'égout et un accès Internet par fibre optique.

Entourée d'une campagne ouverte et de vignobles, la région s'enorgueillit de posséder certains des meilleurs Cognacs du monde. Cela en fait une fabuleuse maison familiale et bénéficie de la fibre optique à haut débit et du tout-à-l'égout. La Rochelle et la côte sont à 1 heure de route (½), à 100 km.

Rez-de-chaussée
Entrée dans le grand salon avec cheminée 25,88m2,
Buanderie avec WC 10,14m2
Couloir et escalier d'origine 15.14m2
Grand salon avec cheminée et poêle à bois 34,69m2
Cuisine moderne entièrement équipée sur mesure, sièges aux fenêtres et portes fenêtres donnant sur la poterie 32,68m2 et deuxième escalier menant à un loft qui peut être converti en une quatrième chambre avec porte fenêtre vers la salle de bain...
Chaufferie 3,75m2 avec chauffage central à pellets.
Porche extérieur couvert avec puits


Premier étage
Couloir 12,63m2
Chambre 1 avec cheminée et dressing pouvant être converti en salle de bains privative de 28,8 m2
Chambre 2 11,90m2 
Chambre 2 21,81m2
Grande salle de bain familiale 14,27m2
Loft 21,19m2

Les biens immobiliers bénéficient d'un chauffage central à granules nouvellement installé, de radiateurs partout, d'une isolation des greniers, d'un recâblage partiel et d'une nouvelle plomberie. Parking privé sécurisé et fermé. 

Granges
Hangar ouvert 157m2
Grange 1 190m2
Grange 2 158m2
Dépendance 59m2

Toutes les mesures sont approximatives

BEAUVAIS SUR MATHA dispose d'une boulangerie, de magasins de presse, de coiffeurs, d'un fleuriste et d'un bureau de poste, de médecins, d'une physiothérapie et d'une pharmacie, d'une banque et d'une école primaire. Il y a un marché deux fois par semaine qui vend des produits frais de la région et un excellent poissonnier. Pour plus de commodités et de grands supermarchés, des stations d'essence à Matha 10km, St Jean D'Angely et Cognac sont toutes deux à environ 30 minutes. Accès à toutes les grandes routes et autoroutes avec les aéroports de Bordeaux à 2 heures, La Rochelle (vols en été seulement) à 1 1/2 heure (100 km) de route. La propriété bénéficie de la fibre optique à haut débit, du tout-à-l'égout et est à quelques minutes à pied des commodités. Toutes les mesures sont approximatives

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement