Maison à vendre à CIVRAY(86400) - Vienne

450 000 € (HAI)**
Ref: 115595SMR86
Maison à vendre à CIVRAY(86400) - Vienne
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Maison de standing avec 6 chambres, 3 salles de bains, garage et jardin avec piscine. Proximité, à pieds, des commerces et services.

Simon Robinson , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 852544980
Prix
450 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(424 528 € hors honoraires)
Ref 115595SMR86
Ville CIVRAY
lien pour google map CARTE
Département Vienne
Surface 385 M2* Terrain 626 M2
Salle de bain 3 Chambre 6
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Ville
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Piscine
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Exceptionnelle maison bourgeoise en parfait état offrant près de 400 m2 de surface habitable, bien proportionnée et restaurée sur trois étages. Calme et spacieuse, la maison offre les belle espaces de vie; un mélange de bon goût de le traditionel et la moderne. L'ensemble comprend six chambres, trois salles de bains, cuisine équipée, une bibliothèque, une véranda lumineuse et un joli jardin clos avec piscine. Le garage et le grenier offrent d'autres possibilités d'extension. La maison bénéficiant de la proximité, à pieds, des commerces et des services. Que vous souhaitiez vous échapper de la ville, travailler à la maison, fonder une famille, ou ouvrir une chambre d'hôtes élégante, cette propriété offre plusieurs possibilités et un cadre de vie très agréable. 

Au Rez-de-Chaussée :
Une entrée (11,8 m2) spacieuse et lumineuse, sol carrelage original. 
Une salle à manger (35 m2), agrémenté d'une cheminée menant a :
Un salon (26 m2) parquet, elle-même s'ouvrant sur la véranda et la cuisine. 
Une cuisine équipée, (17 m2) se complète d'une arrière cuisine (7,5 m2), le tout équipé des electromenager de qualite. 
Un bureau (15 m2); téléphone, wifi; WC séparé. 
Une lingerie (10.5 m2) comportant un espace de lavage main et machine. 
Une véranda carrelage (17 m2) s'ouvre sur la terrasse et le jardin.  

Au premier étage : 
Une grande pièce de vie (45 m2) aujourd’hui un salon/bibliothèque, parquet, avec une attractive cheminée ancienne. 
Une chambre, suite parental, (21 m2), moquette, doté d'un dressing équipé, menant à une salle de bains (11 m2) avec une baignoire, un lavabo et WC, carrelée de grès et pierre naturelle. 
Une chambre plancher (16 m2) avec une salle d'eau privative, 3 m2, avec une douche italienne. 
Une chambre parquet (17m2), à un 2ème dressing qui communique à la suite parentale. 
Un palier (3.4 m2) et un couloir (3.6 m2).

Au deuxième étage: 
Trois chambres, 26 m2; 14,5 m2; 23,5 m2 doté d’un rangement dressing.
Une salle de bain (11 m2), plancher, baignoire, bidet, lavabo, WC.
Une grande pièce à rénover (38 m2) pouvant évoluer pour toute utilisation souhaitée. 
Un grenier aménageable (135 m2). On y accède par la grande pièce du deuxième niveau (trappe). 
Un garage attenant (73m2) inclus une chaufferie, avec un grenier aménageable (73 m2).
Un petit chalet dans le jardin, d'environ 30 m2, sur deux étages, inclus la pompe de la piscine.
Un Jardin clos, avec arbres fruitiers, serre et petite piscine creusée, 10m2.   

Le bourg de Civray est situé sur les rives de la Charente, dans le sud du département de la Vienne. Cette ville française préservée est dominée par une impressionnante église romane du XIIe siècle. Vous y trouverez tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne. Cette jolie ville possède des supermarchés, des médecins, des banques, des écoles, une piscine publique, un cinéma, des cafés, des bars, des restaurants, une boulangerie, des brocantes et des festivals d'été. La ville est idéale pour la marche, le cyclisme, la pêche et l'équitation. Depuis Civray, vous avez facilement accès à trois aéroports proches : Poitiers, Limoges et La Rochelle ou vous pouvez prendre le TGV à Poitiers avec des connexions locales à Ruffec. La RN10 est à moins de 15 minutes en voiture.

DPE en cours de réalisation.

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