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Commerce à vendre à Carhaix-Plouguer (29270) - Finistère

600 m² - 16 pièces - 12 chbres - ext. 1,23 ha
600 m² - 16 pièces - 12 chbres - ext. 1,23 ha

288 990 €

Référence : 115619IPL29

  • 600 m2
  • 1,23 ha
  • 16 pièces
  • 12 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe auberge en cessation d’activité et maison de 8 chambres, 600 m² habitables sur 1 hectare de terrain arboré.Un potentiel habitable et locatif impressionnant dans un cœur de Bretagne privilégié idéalement situé.A égale distance de plusieurs grandes aires urbaines et au carrefour de deux axes routiers stratégiques (Rennes/Châteaulin & Lorient/Roscoff). Très belle affaire à saisir.

  • 600 m2
  • 1,23 ha
  • 16 pièces
  • 12 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe auberge en cessation d’activité et maison 8 chambres, 600 m² sur 1 hectare arboré.
Potentiel habitable et locatif impressionnant dans un cœur de Bretagne idéalement situé.

Belle affaire à saisir.

Auberge (450m²) :
RdC
Entrée (20m²), 3 salles réception (70m², 42,5m², 25m²), salon/bar (28m²), bureau, cuisine professionnelle, 3 chambres froides.

Sous-sol
Salle réunion (60m²), cave (25m²).

Etage
Appartement (150m²), avec salon/restauration (50m²), 4 chambres, WC, SdB avec baignoire, bidet, double vasque, SdE avec douche, bidet, lavabo.

Ballon 300 litres.
Chauffage auberge électrique/appartement poêle.

Maison (150m²) :
RdC
3 chambres, WC.

Etage
5 chambres, SdB à refaire.

Grenier aménageable
Chauffage fuel, chaudière à changer.

Extérieur :
1 hectare, ruisseau.
Jardin 800m², garage.
Terrasse, grand parking

Idéale pour hôtellerie/restaurant, gîte.
Au centre de la partie occidentale de la péninsule bretonne, Carhaix-Plouguer est une petite cité historique de caractère qui occupe une place stratégique et privilégiée : un vaste choix de côtes accessibles en moins d’une heure, à 500 mètres de la voie verte et du canal Nantes-Brest, en bordure d'une route départementale, la proximité de grands pôles urbains tels que Lorient, Quimper, Brest, Morlaix, Guingamp, Lannion et Saint-Brieuc, au carrefour de deux axes routiers très importants.
Chaque année, cette cité de charme accueille le festival des Vieilles Charrues, un festival de musique réunissant des artistes internationaux, nationaux et locaux. Au fil des années, cet événement très populaire est devenu le plus grand festival de musique français en termes de fréquentation, attirant un public de plus en plus nombreux séduit par l’affiche éclectique et l’esprit convivial et festif.

Cette propriété de 600 m² habitables, située sur 1 hectare de terrain arboré avec ruisseau, se compose d’une magnifique auberge, en cessation d’activité, et d’une maison ancienne attenante, de 8 pièces, à rénover.
Le potentiel habitable et locatif est considérable, idéal pour un investisseur ou pour celui qui souhaiterait créer sa propre affaire en restauration et/ou hôtellerie.

L’auberge de 450 m² comprend :
>Au rez-de-chaussée : 1 hall d’entrée (20 m²), 3 salles de réception (70 m², 42,5 m² et 25 m²), 1 salon/bar (28 m²), 1 bureau, 1 cuisine en inox, avec un équipement professionnel complet aux normes, 3 chambres froides.
>Au sous-sol : 1 salle de réunion (43 m²), 1 cave à vin (21 m²).
>A l’étage : palier desservant 1 appartement privatif d’habitation, très lumineux, de 120 m², avec 1 salon/salle à manger (35 m²), 1 cuisine intégrée entièrement équipée, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, bidet et double vasque, 1 salle d’eau avec douche, bidet et lavabo, 1 cabinet de toilettes indépendant.
>>Ballon d’eau chaude de 300 litres.
Chauffage de l’auberge : électrique.
Chauffage de l’appartement : poêle à granulés de bois.

La maison attenante de 150 m² se répartit sur trois niveaux et comporte :
>Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un cabinet de toilettes.
>A l’étage : 5 chambres, 1 salle de bain à rénover.
>Grenier aménageable.
>>Chauffage central : chaudière au fuel à remplacer, radiateurs en place fonctionnels.

Extérieur :
>1 hectare de terrain arboré, avec plusieurs essences et de magnifiques spécimens, 1 ruisseau.
>1 jardin de 800 m² avec garage.
>Devant l’auberge : 1 terrasse, 1 parking pour une vingtaine de voitures.


Indice de connectivité Internet : 100 %, Taux d’éligibilité à la fibre : 10 %.

Très belle affaire à saisir d’urgence.
Idéale pour auberge, restaurant, hôtel, chambres d’hôtes, tables d’hôtes, gîtes, locations classiques ou saisonnières.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 115619IPL29

Etat En bon état A rénover

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant
Chambres d'hôtes
Hôtel
Gîte

Description

Superbe auberge en cessation d’activité et maison 8 chambres, 600 m² sur 1 hectare arboré.
Potentiel habitable et locatif impressionnant dans un cœur de Bretagne idéalement situé.

Belle affaire à saisir.

Auberge (450m²) :
RdC
Entrée (20m²), 3 salles réception (70m², 42,5m², 25m²), salon/bar (28m²), bureau, cuisine professionnelle, 3 chambres froides.

Sous-sol
Salle réunion (60m²), cave (25m²).

Etage
Appartement (150m²), avec salon/restauration (50m²), 4 chambres, WC, SdB avec baignoire, bidet, double vasque, SdE avec douche, bidet, lavabo.

Ballon 300 litres.
Chauffage auberge électrique/appartement poêle.

Maison (150m²) :
RdC
3 chambres, WC.

Etage
5 chambres, SdB à refaire.

Grenier aménageable
Chauffage fuel, chaudière à changer.

Extérieur :
1 hectare, ruisseau.
Jardin 800m², garage.
Terrasse, grand parking

Idéale pour hôtellerie/restaurant, gîte.
Au centre de la partie occidentale de la péninsule bretonne, Carhaix-Plouguer est une petite cité historique de caractère qui occupe une place stratégique et privilégiée : un vaste choix de côtes accessibles en moins d’une heure, à 500 mètres de la voie verte et du canal Nantes-Brest, en bordure d'une route départementale, la proximité de grands pôles urbains tels que Lorient, Quimper, Brest, Morlaix, Guingamp, Lannion et Saint-Brieuc, au carrefour de deux axes routiers très importants.
Chaque année, cette cité de charme accueille le festival des Vieilles Charrues, un festival de musique réunissant des artistes internationaux, nationaux et locaux. Au fil des années, cet événement très populaire est devenu le plus grand festival de musique français en termes de fréquentation, attirant un public de plus en plus nombreux séduit par l’affiche éclectique et l’esprit convivial et festif.

Cette propriété de 600 m² habitables, située sur 1 hectare de terrain arboré avec ruisseau, se compose d’une magnifique auberge, en cessation d’activité, et d’une maison ancienne attenante, de 8 pièces, à rénover.
Le potentiel habitable et locatif est considérable, idéal pour un investisseur ou pour celui qui souhaiterait créer sa propre affaire en restauration et/ou hôtellerie.

L’auberge de 450 m² comprend :
>Au rez-de-chaussée : 1 hall d’entrée (20 m²), 3 salles de réception (70 m², 42,5 m² et 25 m²), 1 salon/bar (28 m²), 1 bureau, 1 cuisine en inox, avec un équipement professionnel complet aux normes, 3 chambres froides.
>Au sous-sol : 1 salle de réunion (43 m²), 1 cave à vin (21 m²).
>A l’étage : palier desservant 1 appartement privatif d’habitation, très lumineux, de 120 m², avec 1 salon/salle à manger (35 m²), 1 cuisine intégrée entièrement équipée, 4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, bidet et double vasque, 1 salle d’eau avec douche, bidet et lavabo, 1 cabinet de toilettes indépendant.
>>Ballon d’eau chaude de 300 litres.
Chauffage de l’auberge : électrique.
Chauffage de l’appartement : poêle à granulés de bois.

La maison attenante de 150 m² se répartit sur trois niveaux et comporte :
>Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un cabinet de toilettes.
>A l’étage : 5 chambres, 1 salle de bain à rénover.
>Grenier aménageable.
>>Chauffage central : chaudière au fuel à remplacer, radiateurs en place fonctionnels.

Extérieur :
>1 hectare de terrain arboré, avec plusieurs essences et de magnifiques spécimens, 1 ruisseau.
>1 jardin de 800 m² avec garage.
>Devant l’auberge : 1 terrasse, 1 parking pour une vingtaine de voitures.


Indice de connectivité Internet : 100 %, Taux d’éligibilité à la fibre : 10 %.

Très belle affaire à saisir d’urgence.
Idéale pour auberge, restaurant, hôtel, chambres d’hôtes, tables d’hôtes, gîtes, locations classiques ou saisonnières.

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LOCALISATION

Ville Carhaix-Plouguer

Département Finistère

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Isolé
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Parking privé

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente 288 990 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 870 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
91 à 150
c
142
Gaz à effet de serre (GES)*
0 à 5
a
4

Mensualités de financement 0 € / mois

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Dont estimation
frais de notaire

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