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Chalet à vendre à La Côte-d'Arbroz(74110) - Haute-Savoie

925 000 € 895 000 €
Ref: 115795NJW74
Chalet à vendre à La Côte-d'Arbroz(74110) - Haute-Savoie
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Réduction de 925 000 € à 895 000 €
La Côte d'Arbroz - Coup de coeur pour ce chalet haut de gamme avec 7 chambres, dans une situation idyllique, tranquille et ensoleillé, à seulement 7km de Morzine. Vues panoramiques sur Avoriaz. Demandez une visite virtuelle si vous ne pouvez pas vous déplacer.

Carole CAVET , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 501114763
Prix
895 000 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 925 000 € à 895 000 €
Ref 115795NJW74
Ville LA CÔTE-D'ARBROZ
lien pour google map CARTE
Département Haute-Savoie
Surface 255 M2* Terrain 2011 M2
Salle de bain 6 Chambre 7
Emplacement
  • A proximité d'un golf
  • Ski
  • Village
Type
  • Maison de Vacances
  • Chalet de ski
Particularités
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Insert/poêle à bois
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Potentiel commercial
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner Visite virtuelle
Nous sommes ravies de vous proposer à la vente ce magnifique chalet savoyard, spacieux et aménagé sur 3 étages.
Dans un hameau calme du village de La Côte D'Arbroz, c'est un endroit paisible et typique, prisé pour toutes vos activités hivernales et estivales, à seulement 7 minutes (4 km) du télésiège du Mont Chéry aux Gets.

Le chalet a fait l'objet d'une rénovation complète dans un style unique et luxueux: rien qu'à poser vos valises pour en profiter!
Un vrai plus est l'appartement indépendant qui peut être mis en location saisonnière ou annuelle. Demandez un complément de renseignements.

· Un salon avec une cheminée en pierre
· Salle à manger avec plafond à double hauteur
- Nouvelle cuisine professionnelle
. 5 chambres et 4 salles de bains
· Terrasse plein sud
· Jardin arboré
· Abri pour 2 véhicules
· Appartement au rez-de-chaussée avec 2 chambres et 2 salles d'eau

Visitez le site Web de Leggett pour les tours 360 ° de l'intérieur et l'extérieur du chalet.

Par le hall d'entrée, vous arrivez sur le niveau principal. Le salon et la salle à manger est un espace de vie imposant avec sa belle fenêtre ronde, sa cheminée en pierre et son plafond double hauteur qui s'ouvre sur les vieilles poutres. Des portes-fenêtre donnent sur un grand balcon orienté sud. A cet étage se trouvent également une belle cuisine, une chambre double, une chambre à deux lits, un WC et une salle de bains.

Au premier étage, se trouve la mezzanine ouverte sur la salle à manger et trois chambres doubles en suite.
Depuis la mezzanine on peut sortir sur un petit balcon orienté au sud.

Au rez de jardin, il y a une belle pièce - cuisine/séjour - avec de grandes baies vitrées, 2 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et un rangement.
Cet étage peut constituer un appartement indépendant.
Le chalet est actuellement géré en chambre d'hôte.

Le chalet bénéficie de jardins autour, un jacuzzi, un abri pour le bois du feu et une barbecue.

Le village de La Côte d’Arbroz est bien exposé et ensoleillé avec des vues panoramiques sur Super Morzine et Avoriaz. Il y a un restaurant communal ouvert toute l'année et une école primaire. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le Chéry Nord, et accéder directement aux pistes des Gets. Autrement vous pouvez facilement rejoindre Morzine ou Ardent, pour accéder au vaste domaine skiable des Portes du Soleil. Les activités d'été et d'hiver dans ce domaine sont nombreuses et variées. Que vous recherchiez une retraite tranquille ou une base de loisirs en montagne, c'est un chalet de rêves.

L'aéroport international de Genève est à 66 km, accessible en une heure et 20 minutes en voiture.

Leggett Property Management, filiale du groupe Leggett Immobilier dédiée à la gestion locative saisonnière, a analysé le potentiel de revenus locatifs de ce bien. A titre informatif et non contractuel, nous estimons que ce bien peut générer 126 000 € de revenus annuels en location courte durée, sur la base d’un tarif moyen de location de 862 € et d’un taux d’occupation moyen à l’année de 40 %. Prenez contact avec nous pour en savoir plus.

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Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement