Commerce à vendre à ST ESTEPHE(24360) - Dordogne

1 606 500 € (HAI)**
Ref: 116020LAL24
Commerce à vendre à ST ESTEPHE(24360) - Dordogne
Exclusif

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Moulin converti avec cinq appartements de rapport, ferme et possibilité d'un restaurant

Lesley Allan , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 379 256 621
Prix
1 606 500 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 530 000 € hors honoraires)
Ref 116020LAL24
Ville ST ESTEPHE
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 0 M2* Terrain 67179 M2
Salle de bain 6 Chambre 13
Emplacement
  • Hameau
Type
  • Bar-Restaurant
  • Activité équestre
  • Lac de pêche
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
  • Exploitation agricole commerciale
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Lac
  • Parking privé
  • Adapté aux chevaux
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Caché dans une vallée du Périgord vert se trouve un ancien moulin converti avec cinq appartements de rapport et des bâtiments d'une ferme. Quel trésor à découvrir! Environnement calme et proche de Nontron, ville préfectorale et à 4km de St Estèphe, station balnéaire populaire avec son lac. Une opportunité à développer une affaire.

La propriété est composée de plusieurs bâtiments. Un ancien moulin qui a été converti en salle de restaurant (84,36m2); cuisine équipée (39,49m2); arrière cuisine et plonge (36,29m2); salle d'eau (8,39m2); toilettes (10,76m2). Le moulin est partagé en quatre étages. Superficie: 193m2 sur chaque étage. Aux autres étages, il y a des chambres et un dortoir et c'est possible, aussi de créer une salle de gym. Dans un autre bâtiment, cinq appartements loués à l'année qui vous apportent un revenu. Chauffage central au fioul et radiateurs électriques dans les appartements. Les appartements sont bien isolés avec une isolation dans les combles et double vitrage. Eau de source. Les bâtiments ont été améliorés par le propriétaire actuel, en particulier en ce qui concerne les toitures. Derrière le moulin et gîtes se trouvent les bâtiments de la ferme. Une grange énorme (207m2) est divisée en sections pour un élevage bovin et porcin. Celle-ci est une opportunité excellente pour quelqu'un qui cherche un projet de développement. Un peu plus qu'une heure vers l'aéroport de Limoges.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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