Maison à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE(47800) - Lot et Garonne

165 240 €
Ref: 116137ABE47
Maison à vendre à MIRAMONT DE GUYENNE(47800) - Lot et Garonne

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CINQ CHEMINÉES Belle maison familiale lumineuse ou chambres d'hôtes

Numéro de siret: 844792465
Prix
165 240 €
honoraires charge vendeur
Ref 116137ABE47
Ville MIRAMONT DE GUYENNE
lien pour google map CARTE
Département Lot et Garonne
Surface 128 M2* Terrain 741 M2
Salle de bain 2 Chambre 3
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Ville
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Hôtel
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
État
  • En bon état
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Excellent emplacement en centre ville pour une belle maison familiale ou un local commercial. La maison est nommée ainsi car elle dispose de cinq cheminées en état de marche. Cette belle maison lumineuse de trois chambres est située dans le centre animé de la ville médiévale de Miramont de Guyenne 47800. Le marché du matin tous les lundis est juste de l'autre côté de la route de la maison de la vieille ville qui entoure les nombreux cafés et restaurants pour manger en plein air , boire et rencontrer des amis. Il y a des supermarchés et des magasins de bricolage dans la ville.

L'ENTRÉE PRINCIPALE est accessible par un escalier en pierre blanche. L'entraînement avant peut accueillir jusqu'à quatre voitures avec une allée à l'arrière de la maison où d'autres places de stationnement pourraient être mises à disposition (18,8 m²)
ENTRÉE DU HALLWAY Toutes les portes des pièces sont en bois et en très bon état, tout comme les planchers en bois d'origine, donnant au couloir et aux pièces une atmosphère chaleureuse. (18,8 m²)
LE SALON est ouvert et lumineux avec deux portes-fenêtres complètes avec une porte arrière menant à la chambre mais pourrait être reconverti en chambre avec salle de bain car les aqueducs sont toujours disponibles. (22,6 m²)
CHAMBRE UN - Chambre double avec de grandes portes-fenêtres, une authentique cheminée parisienne et moquette avec radiateur (16,6 m²)
SALLE DE BAIN ENSUITE - Baignoire avec douche dans la baignoire, WC et meuble vasque. (6,15 m²)
CHAMBRE DEUX (16.1m²) et TROIS (16.3m²) - Chambres doubles avec portes-fenêtres et cheminées authentiques parisiennes, moquette avec radiateurs
SALLE À MANGER Deux portes-fenêtres éclairent la salle à manger donnant sur les jardins arrière et juste en face du couloir de la cuisine. (16,5 m²)
CUISINE. La cuisine a équipé des unités de chêne, double four et cuisinière avec le garde-manger original ajouté et une table pour quatre personnes. Sol carrelé et porte menant à l'escalier menant au jardin. (13,4 m²)
WC sous l'escalier mansardé (1,4 m²)
GRENIER - Caché par une belle porte en bois, les escaliers menant au grenier sont à nouveau les escaliers en bois d'origine en très bon état menant à un grenier qui a été récemment calé avec une fenêtre à l'avant et un beau toit en bois qui est en bon état, les propriétaires n’ont eu aucun problème avec elle depuis plus de dix ans. Il mesure au moins 6 pieds et pourrait donc être converti en pièces supplémentaires. Il y a aussi un balcon Juliette donnant sur le jardin latéral et sur les toits. (24,7 m²)
JARDIN Des escaliers mènent à un joli jardin privé et calme avec terrasse et jardins magnifiquement aménagés avec divers arbres fruitiers, plantes à massif et arbres matures entourant et un mur d'un côté.
REZ-DE-CHAUSSÉE En regardant du jardin à la maison au rez-de-chaussée se trouvent deux portes-fenêtres coulissantes en verre qui mènent à un sous-sol complet où se trouve la chaudière du système de chauffage électrique nouvellement installée. C'était un appartement de grand-mère et il y avait encore une douche, des toilettes, un ancien évier français et un coin cuisine et de petites fenêtres en demi-lune donnant de la lumière partout. Il pourrait être très facilement converti en plus de pièces, une aire de jeux, une grotte pour homme ou un rez-de-chaussée où l'occupant peut voir le jardin. Ou un garage car il est accessible en voiture sur un côté de la maison.

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Logement économe

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