Appartement 3 pièces à vendre à LE CAP D AGDE (34300) - Herault

183 600 € 174 960 €
Ref: 116176MMO34
 Appartement 3 pièces à vendre à LE CAP D AGDE (34300) -  Herault

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Réduction de 183 600 € à 174 960 €
Cap d'Agde, bel appartement en duplex : 2 chambres, dont suite parentale, placards, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur salle de séjour, dressing, WC : 57 m2 habitables (74 m2 utiles) avec loggia isolée et terrasse carrée (11 m2 ouest), plus parking privé dans résidence sécurisée.

Marie Moréno , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 529677957
Prix
174 960 €
honoraires charge vendeur

Réduction de 183 600 € à 174 960 €
Ref 116176MMO34
Ville LE CAP D AGDE
lien pour google map CARTE
Département Herault
Surface 56 M2* Espace extérieur 11 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Côtier
Type
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Cap d'Agde, un bel appartement en duplex possédant 2 chambres, dont une suite parentale, des placards, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte sur une salle de séjour, un dressing, un WC : 57 m2 habitables (74 m2 utiles) avec loggia isolée et terrasse carrée (11 m2 ouest), plus parking privé dans résidence sécurisée.

Le Cap d'Agde est une station balnéaire dans la commune française d'Agde en Occitanie. Elle se situe au pied d'un ancien volcan, le mont Saint-Loup, au bord de la mer Méditerranée.

L'appartement que je vous propose est à 5 minutes à pied des plages et du port avec des commerces. Vous avez tout à pied.

Secteur calme et prisé des Falaises, l'appartement que je vous propose est en duplex au 2ème étage avec une surface de 57 m2 habitables et 74 m2 de surface utile) :
- 1er niveau : entrée, dégagement, chambre, placard, salle d'eau, cuisine ouverte sur salle de séjour et loggia isolée, WC indépendant, par l'escalier intérieur, vous arrivez au

- 2ème niveau : suite parentale de 21 m2 avec coin douche, placard, dressing, donnant sur belle terrasse carrée orientée Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil et à l'abri des regards pour les bains de soleil.

- des volets roulants à toutes les ouvertures, avec vue dégagée.
- parking privé dans résidence sécurisée.
- chaudière neuve (fin 2019)
- charges de copropriété : 150€ / mois (1800€ / an) incluant l'eau, entretien des parties communes, de la chaudière récente et du portail automatique.
- Taxes Foncières 2019 : 1145€ / an
- les travaux des parties communes faits et déjà payés. Pas d'autres travaux prévus.

La pièce principale est lumineuse par sa grande baie vitrée et sa fenêtre supplémentaire en angle. L'agencement est bien pensé et la surface bien exploitée. L'appartement est très agréable. On s'y sent bien, dès l'entrée dans les lieux. La plage est juste à côté, sans aucune nuisance, puisque la résidence est protégée du passage. Elle est au calme et les chambres aussi. Aucun travaux à prévoir.

Vous n'avez plus qu'à prendre possession des lieux.
Je vous attends pour une visite !

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

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Bien soumis à la copropriété

  • 71 Lots dans la copropriété:
  • Charges courantes annuelles par an 1800 €