Maison à vendre à LA ROCHE CHALAIS(24490) - Dordogne

189 000 € (HAI)**
Ref: 116299SHH24
Maison à vendre à LA ROCHE CHALAIS(24490) - Dordogne

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Villa avec 2 chambres et 2 salles de bains. Garage, atelier, hangar en bois. Lac privé au cœur d'une biodiversité préservée.

Stephanie Holland-Hill , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 514 758 200
Prix
189 000 € (HAI)**
**Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur
(175 000 € hors honoraires)
Ref 116299SHH24
Ville LA ROCHE CHALAIS
lien pour google map CARTE
Département Dordogne
Surface 114 M2* Terrain 9115 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Isolé
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Indépendant
  • Double-vitrage
  • Garage
  • Lac
  • Parking privé
  • De plain-pied
  • Insert/poêle à bois
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Cette propriété est située en Dordogne, à 4 km de la Roche-Chalais et 12 km de la ville dynamique de Chalais desservie par une gare. Accès facile à Bordeaux et Bergerac (en un peu plus d'une heure) où se trouvent des aéroports et une vie culturelle foisonnante.

La propriété en détails :
HALL D'ENTRÉE (6 m²)
COULOIR (11 m²)
SALON (29 m²) avec poêle à bois et portes vitrées s'ouvrant sur le jardin
CUISINE/SALLE À MANGER (22 m²)
CHAMBRE 1 (15 m²) avec SALLE D'EAU ATTENANTE (3,7 m²), W.C. et lavabo et DRESSING (3 m²)
CHAMBRE 2 (15 m²)
SALLE DE BAINS (7 m²) avec baignoire-douche, W.C. et lavabo
A l'EXTÉRIEUR vous trouverez :
LAC peuplé de poissons (environ 4000 m², alimenté par un autre lac)
GARAGE et ATELIER disposant d'électricité
ABRI À BOIS
HANGAR EN BOIS (idéal pour garer un camping-car) avec électricité et plomberie
ABRI DE LOISIRS/BAR (10 m²)

Cette propriété bénéficie non seulement du lac, des arbres matures, de la biodiversité et du calme, mais également d'une excellente isolation, étant entièrement double-vitrée. Les propriétaires actuels ont posé les fondements d'une VÉRANDA accessible depuis le salon, tous les raccordements électriques étant déjà réalisés.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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