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Maison à vendre à Montmoreau-Saint-Cybard (16190) - Charente

300 m² - 22 pièces - 10 chbres - ext. 9381 m²
300 m² - 22 pièces - 10 chbres - ext. 9381 m²

495 000 € (HAI)

Référence : 116355LS16

  • 300 m2
  • 9381 m2
  • 22 pièces
  • 10 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison avec 10 chambres, maison d'amis, granges et piscine

  • 300 m2
  • 9381 m2
  • 22 pièces
  • 10 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété comprend une maison principale de huit chambres, une maison d'amis attenante avec deux chambres, des granges et une piscine fabuleuse avec une vue imprenable sur la campagne charentaise. Elle se trouve dans un petit hameau, en hauteur, à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Montmoreau Saint Cybard, qui a tout ce dont vous aurez besoin pour la vie de tous les jours. Elle est également à seulement 10 minutes d'Aubeterre sur Dronne - l'un des "plus beaux villages de France" où l'on trouve un golf et une plage au bord de la rivière. On arrive à la propriété par une route de campagne tranquille. Le grand portail impressionnant s'ouvre sur une cour gravillonnée.
A gauche se trouve l'immense grange - cela pourrait facilement être transformée en gîtes si plus d'hébergements était nécessaire!
A droite se trouve l'ensemble qui comprend la maison principale et le confortable maison d'amis.

L'entrée à la maison principale se fait par un coin salon couvert dans l'immense espace de vie qui est sur deux niveaux et comprend aussi un bar et aire de jeux. Un escalier dans cette pièce dessert 4 chambres, dont trois avec salle d'eau particulière.
Sur un niveau inférieur on trouve la cuisine équipée avec des surfaces de travail en granit et une porte sur le jardin.
A gauche se trouve le salon confortable avec poêle à bois, et on accède de cette pièce aux autres chambres. Il y a une immense salle de bains à la droite de la cuisine.

La maison d'amis attenante est accessible de la maison principale et a aussi une entré indépendante.
Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon confortable et deux chambres avec salle de bains particulière.

Le jardin est aménagé principalement à la pelouse et abrite l'immense piscine où vous pouvez vraiment apprécier les vues.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 116355LS16

Etat En parfait état

Types de bien Maison
Maison de Maître

Description

Cette belle propriété comprend une maison principale de huit chambres, une maison d'amis attenante avec deux chambres, des granges et une piscine fabuleuse avec une vue imprenable sur la campagne charentaise. Elle se trouve dans un petit hameau, en hauteur, à seulement quelques minutes en voiture de la ville de Montmoreau Saint Cybard, qui a tout ce dont vous aurez besoin pour la vie de tous les jours. Elle est également à seulement 10 minutes d'Aubeterre sur Dronne - l'un des "plus beaux villages de France" où l'on trouve un golf et une plage au bord de la rivière. On arrive à la propriété par une route de campagne tranquille. Le grand portail impressionnant s'ouvre sur une cour gravillonnée.
A gauche se trouve l'immense grange - cela pourrait facilement être transformée en gîtes si plus d'hébergements était nécessaire!
A droite se trouve l'ensemble qui comprend la maison principale et le confortable maison d'amis.

L'entrée à la maison principale se fait par un coin salon couvert dans l'immense espace de vie qui est sur deux niveaux et comprend aussi un bar et aire de jeux. Un escalier dans cette pièce dessert 4 chambres, dont trois avec salle d'eau particulière.
Sur un niveau inférieur on trouve la cuisine équipée avec des surfaces de travail en granit et une porte sur le jardin.
A gauche se trouve le salon confortable avec poêle à bois, et on accède de cette pièce aux autres chambres. Il y a une immense salle de bains à la droite de la cuisine.

La maison d'amis attenante est accessible de la maison principale et a aussi une entré indépendante.
Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon confortable et deux chambres avec salle de bains particulière.

Le jardin est aménagé principalement à la pelouse et abrite l'immense piscine où vous pouvez vraiment apprécier les vues.

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LOCALISATION

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Maison d'amis/gîte

ADSL

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 495 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 466 982 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Lesley MASON

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Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
236
Gaz à effet de serre (GES)*
36 à 55
e
50

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

495 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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