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Appartement à STE MARIE DE CAMPAN (65710) - Hautes-Pyrénées

18 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 4 m²

18 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 4 m²

  • 18 m2
  • 4 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Appartement au premier étage avec balcon privé orienté au sud dans un village de montagne des Pyrénées. Superbe maison de vacances ou possibilité de location

  • 18 m2
  • 4 m2
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : 116408CKI65

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Description du bien vendu

Idéalement situé dans un coin tranquille d'un village de montagne animé, avec parking et casier à skis et à seulement 2 minutes à pied de la navette pour le ski La Mongie/Barèges/Grand Tourmalet, d'une boulangerie, d'un petit supermarché et d'un bar.
L'appartement dispose d'un balcon couvert orienté au sud qui donne sur la colline et sur les montagnes. Avec des fenêtres à double vitrage et de jolis volets traditionnels en bois. Une belle occasion d'investir pour un revenu régulier pendant la saison de ski et la saison touristique d'été ou d'en profiter vous-même. Vous entrez dans l'appartement par un court couloir, avec une porte menant à une salle de bain à gauche et à une chambre à droite. Devant vous se trouve une porte menant au salon principal.
La salle de bains (2,4 m2) est équipée d'une petite baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC, ainsi que du chauffe-eau.
La chambre à coucher (4,4 m2, y compris le couloir adjacent) est équipée de deux lits superposés, chacun avec sa propre lampe de lecture, et il y a un tiroir de rangement en dessous. Il y a également une lumière principale et un chauffage électrique.

En entrant dans le salon (11,6 m2), vous trouverez à gauche un coin cuisine ouvert avec double évier et égouttoir, réfrigérateur et 2 plaques de cuisson. Il y a également un coin repas avec table et chaises séparé de la cuisine par un petit îlot de rangement mobile. Le coin salon, qui sert également de zone de couchage supplémentaire la nuit, est équipé d'un canapé-lit double rabattable et d'un chauffage électrique. Un placard de rangement intégré, du sol au plafond, se trouve à l'extérieur du salon. En sortant de cette pièce par les portes à double vitrage, vous accédez à la terrasse-balcon ensoleillée orientée au sud (4,4 m2) qui donne sur des bâtiments agricoles traditionnels et des champs à flanc de colline avec vue sur les montagnes.

L'appartement dispose de son propre casier à skis (2,1 m de hauteur x 56 cm de profondeur x 57 cm de largeur) situé dans une pièce au rez-de-chaussée, près du hall d'entrée - parfait pour ranger les skis ou tout autre équipement de plein air lorsque vous revenez des montagnes.

L'appartement est situé dans un complexe d'appartements moderne mais de style traditionnel et bien entretenu, dans un coin tranquille au cœur du village.
L'attrait principal du village est sa proximité avec le ski, et sa situation sur la route du Col du Tourmalet, l'une des ascensions cyclistes les plus célèbres et les plus emblématiques du Tour de France.Il y a également de nombreuses randonnées dans la région et de nombreuses activités de plein air à proximité. Bagnères de Bigorre, avec son marché animé le samedi et ses nombreux produits frais locaux, ses restaurants, son supermarché et ses bars, est à quelques minutes de route.

DISTANCES
La côte atlantique: 193km (un peu plus de 2 heures en voiture)
Gare SNCF (TGV) Lourdes: 35km (40 mins en voiture)
Aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées: 34km (40 mins en voiture)
Aéroport Toulouse-Blagnac: 168km (1 hr 47 mins en voiture)
Autoroute à péage la plus proche (A64): 28km (30 mins en voiture)

Lire la description détaillée

Idéalement situé dans un coin tranquille d'un village de montagne animé, avec parking et casier à skis et à seulement 2 minutes à pied de la navette pour le ski La Mongie/Barèges/Grand Tourmalet, d'une boulangerie, d'un petit supermarché et d'un bar.
L'appartement dispose d'un balcon couvert orienté au sud qui donne sur la colline et sur les montagnes. Avec des fenêtres à double vitrage et de jolis volets traditionnels en bois. Une belle occasion d'investir pour un revenu régulier pendant la saison de ski et la saison touristique d'été ou d'en profiter vous-même. Vous entrez dans l'appartement par un court couloir, avec une porte menant à une salle de bain à gauche et à une chambre à droite. Devant vous se trouve une porte menant au salon principal.
La salle de bains (2,4 m2) est équipée d'une petite baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC, ainsi que du chauffe-eau.
La chambre à coucher (4,4 m2, y compris le couloir adjacent) est équipée de deux lits superposés, chacun avec sa propre lampe de lecture, et il y a un tiroir de rangement en dessous. Il y a également une lumière principale et un chauffage électrique.

En entrant dans le salon (11,6 m2), vous trouverez à gauche un coin cuisine ouvert avec double évier et égouttoir, réfrigérateur et 2 plaques de cuisson. Il y a également un coin repas avec table et chaises séparé de la cuisine par un petit îlot de rangement mobile. Le coin salon, qui sert également de zone de couchage supplémentaire la nuit, est équipé d'un canapé-lit double rabattable et d'un chauffage électrique. Un placard de rangement intégré, du sol au plafond, se trouve à l'extérieur du salon. En sortant de cette pièce par les portes à double vitrage, vous accédez à la terrasse-balcon ensoleillée orientée au sud (4,4 m2) qui donne sur des bâtiments agricoles traditionnels et des champs à flanc de colline avec vue sur les montagnes.

L'appartement dispose de son propre casier à skis (2,1 m de hauteur x 56 cm de profondeur x 57 cm de largeur) situé dans une pièce au rez-de-chaussée, près du hall d'entrée - parfait pour ranger les skis ou tout autre équipement de plein air lorsque vous revenez des montagnes.

L'appartement est situé dans un complexe d'appartements moderne mais de style traditionnel et bien entretenu, dans un coin tranquille au cœur du village.
L'attrait principal du village est sa proximité avec le ski, et sa situation sur la route du Col du Tourmalet, l'une des ascensions cyclistes les plus célèbres et les plus emblématiques du Tour de France.Il y a également de nombreuses randonnées dans la région et de nombreuses activités de plein air à proximité. Bagnères de Bigorre, avec son marché animé le samedi et ses nombreux produits frais locaux, ses restaurants, son supermarché et ses bars, est à quelques minutes de route.

DISTANCES
La côte atlantique: 193km (un peu plus de 2 heures en voiture)
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GÉNÉRAL

Référence 116408CKI65

Etat En parfait état

Types de bien Appartement
Maison de Vacances

LOCALISATION

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ski
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
ancienne version réalisée avant le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE)
231 à 330
e
274
Gaz à effet de serre (GES)*
6 à 10
b
10

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