Maison à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS(24510) - Dordogne

430 500 € 399 000 € (HAI)**
Ref: 116424AME24
Maison à vendre à STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS(24510) - Dordogne

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Réduction de 430 500 € à 399 000 €
Moulin / Gite rénové de 4 chambres et maison indépendante de 4 chambres avec piscine (6m x 12m).

Andrew MELROSE , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 844678839
Prix
399 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(380 000 € hors honoraires)

Réduction de 430 500 € à 399 000 €
Ref 116424AME24
Ville STE ALVERE ST LAURENT LES BATONS
lien pour google map CARTE
Dépt Dordogne
Surface 400 M2* Terrain 26700 M2
Salle de bain 7 Chambre 8
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A proximité d'un golf
  • Village
Type
  • Maison familiale
  • Gîte
Détails
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Maison d'amis/gîte
  • ADSL
  • Piscine
État
  • En bon état
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drapeau Anglais View advert in English
Rapport qualite prix incroyable. Charmant et de caractère. Ancien moulin en pierre de 4 chambres avec une maison indépendante de 4 chambres et une piscine. L'ensemble se situe dans environ 2.6 ha de jardin et de prairies matures à quelques pas du village toujours populaire de Sainte Alvere.

Le moulin est plus grand qu'il n'en a l'air et offre un logement flexible. Il y a quatre chambres de bonne taille, quatre salles de bains / salles d'eau, un grand salon avec cheminée à bois et accès à la terrasse surélevée avec vue sur le jardin, une cuisine / salle à manger entièrement équipée de bonne taille, une petite cuisine et un WC séparé. Il y a aussi un garage / atelier et l'ancienne salle de roue du moulin.

La deuxième maison offre également la possibilité d'un logement flexible, mais comprend essentiellement quatre chambres, trois salles de bains, deux salons et deux cuisine / salle à manger. Elle a du double vitrage partout et dispose d'un chauffage au sol.

L'ensemble se situe dans un cadre tranquille et privé avec des jardins avec pelouse et des prairies au-delà. Il y a une charmante allée bordée d'arbres avec 16 noyers que les propriétaires récoltent chaque année. Il y a une piscine de bonne taille, une dépendance/stable et un ruisseau.

La propriété est située à quelques pas du village populaire de Sainte Alvere qui possède une église, deux restaurants, deux boulangeries, une pharmacie, un magasin, un bar et un bureau de poste.

Le gîte / moulin est toujours populaire auprès des clients et a fait ses preuves avec des revenus de location en haute saison d'environ 2300 € par semaine.

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DPE : Diagnostic non requis.

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