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Maison à vendre à Clermont-Pouyguillès (32300) - Gers

180 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 5338 m²
180 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 5338 m²

219 999 € 165 000 € (HAI)

Référence : 116667DBI32

  • 180 m2
  • 5338 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison de vacances pour s'évader avec vue sur les Pyrénées et la campagne.

  • 180 m2
  • 5338 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de 6 chambres serait idéale pour des vacances dans un endroit magnifique et vous auriez la chance de la marquer de votre propre style en terminant la rénovation. La maison se trouve sur un petit terrain de 766m2, donc un jardin à faible entretien, mais assez grand pour une piscine ou un jacuzzi. Le reste du terrain est un petit bois situé juste au-dessus du chemin, ce qui vous permet de couper et de brûler votre propre bois si vous venez en visite lorsqu'il fait un peu plus froid. Une nouvelle fosse septique, un peu d'enduit sur les murs extérieurs, un peu de peinture sur les volets et un peu de plâtre et de peinture à l'intérieur transformeraient la maison en ne laissant que les touches finales pour la compléter. Vous entrez dans la maison par un couloir spacieux d'où vous pouvez accéder à l'escalier, 2 chambres à droite, devant la grange aménagée (2 chambres, salle de douche et toilettes) et à gauche le salon.
Le salon a une grande cheminée en état de marche, l'évier en pierre d'origine, une deuxième porte vers la grange aménagée et une porte vers la cuisine.
La cuisine a une deuxième porte extérieure donnant sur la terrasse couverte
En haut de l'escalier, vous vous trouverez dans la chambre principale lumineuse et aérée avec salle de bain attenante et dans la 6ème chambre/dressing.

La maison se situe à seulement 15 minutes des villes de Mirande et de Masseube, où vous trouverez des marchés hebdomadaires tout au long de l'année et toutes les commodités de base. Mirande dispose également d'un petit parc aquatique pour les enfants, d'un musée, d'un cinéma, d'événements musicaux dont "Country in Mirande" et vous pouvez même faire une visite pour voir comment est fabriquée la spécialité régionale "la croustade à l'Armagnac".
Auch, la capitale du département du Gers, n'est qu'à 25 minutes.
Vous êtes également à moins de 40 minutes de Marciac qui se transforme pour un festival de jazz de renommée mondiale pendant 3 semaines chaque été, avec Sting en tête d'affiche en 2019.

Rez-de-chaussée :
Cuisine - 5,1 x 4,3
Salon - 4,9 x 4,9
Salle d'eau - 2,7 x 2 + 1 x 0,9
Toilettes - 0,9 x 1,7
Chambre 1 - 5 x 2,1
Chambre 2 - 5 x 2,7
Chambre 3 - 2,9 x 2,9
Chambre 4 - 3 x 2,9
Entrée - 2,6 x 4,9
Hall - 1 x 9.1

1er étage :
Chambre 5 - 4,9 x 8,3
Chambre 6/dressing - 4,6 x 4,9
Salle de bains - 1,3 x 1,8

A l'extérieur :
Terrasse couverte - 7,2 x 4,6 max

Les aéroports :
Tarbes - 1h5
Toulouse - 1h15

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 116667DBI32

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîte
Chambres d'hôtes

Description

Cette maison de 6 chambres serait idéale pour des vacances dans un endroit magnifique et vous auriez la chance de la marquer de votre propre style en terminant la rénovation. La maison se trouve sur un petit terrain de 766m2, donc un jardin à faible entretien, mais assez grand pour une piscine ou un jacuzzi. Le reste du terrain est un petit bois situé juste au-dessus du chemin, ce qui vous permet de couper et de brûler votre propre bois si vous venez en visite lorsqu'il fait un peu plus froid. Une nouvelle fosse septique, un peu d'enduit sur les murs extérieurs, un peu de peinture sur les volets et un peu de plâtre et de peinture à l'intérieur transformeraient la maison en ne laissant que les touches finales pour la compléter. Vous entrez dans la maison par un couloir spacieux d'où vous pouvez accéder à l'escalier, 2 chambres à droite, devant la grange aménagée (2 chambres, salle de douche et toilettes) et à gauche le salon.
Le salon a une grande cheminée en état de marche, l'évier en pierre d'origine, une deuxième porte vers la grange aménagée et une porte vers la cuisine.
La cuisine a une deuxième porte extérieure donnant sur la terrasse couverte
En haut de l'escalier, vous vous trouverez dans la chambre principale lumineuse et aérée avec salle de bain attenante et dans la 6ème chambre/dressing.

La maison se situe à seulement 15 minutes des villes de Mirande et de Masseube, où vous trouverez des marchés hebdomadaires tout au long de l'année et toutes les commodités de base. Mirande dispose également d'un petit parc aquatique pour les enfants, d'un musée, d'un cinéma, d'événements musicaux dont "Country in Mirande" et vous pouvez même faire une visite pour voir comment est fabriquée la spécialité régionale "la croustade à l'Armagnac".
Auch, la capitale du département du Gers, n'est qu'à 25 minutes.
Vous êtes également à moins de 40 minutes de Marciac qui se transforme pour un festival de jazz de renommée mondiale pendant 3 semaines chaque été, avec Sting en tête d'affiche en 2019.

Rez-de-chaussée :
Cuisine - 5,1 x 4,3
Salon - 4,9 x 4,9
Salle d'eau - 2,7 x 2 + 1 x 0,9
Toilettes - 0,9 x 1,7
Chambre 1 - 5 x 2,1
Chambre 2 - 5 x 2,7
Chambre 3 - 2,9 x 2,9
Chambre 4 - 3 x 2,9
Entrée - 2,6 x 4,9
Hall - 1 x 9.1

1er étage :
Chambre 5 - 4,9 x 8,3
Chambre 6/dressing - 4,6 x 4,9
Salle de bains - 1,3 x 1,8

A l'extérieur :
Terrasse couverte - 7,2 x 4,6 max

Les aéroports :
Tarbes - 1h5
Toulouse - 1h15

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LOCALISATION

Ville Clermont-Pouyguillès

Département Gers

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 54 999 €

Prix de vente HAI 165 000 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 152 778 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 454 €

Financement à partir de
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Calcul de simulation
de financement *

165 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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