Maison à vendre à Salleles d Aude(11590) - Aude

205 000 €
Ref: 116685CST11
Maison à vendre à Salleles d Aude(11590) - Aude
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Situation fabuleuse juste en face du canal dans ce village recherché pour cette spacieuse propriété de caractère avec 4 chambres, parking prive, terrasse ensoleillée, jardin et deux caves avec toutes les commodités du village à pied. Près de Narbonne et des plages de la Méditerranée.

Caroline Stemp , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 832 422 984
Prix
205 000 €
honoraires charge vendeur
Ref 116685CST11
Ville SALLELES D AUDE
lien pour google map CARTE
Département Aude
Surface 120 M2* Terrain 50 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Village
Type
  • Maison familiale
Particularités
  • Maison de caractère
  • Raccordé à l'électricité
  • ADSL
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'une rivière
  • Raccordé à l'eau courante
  • Insert/poêle à bois
État
  • En parfait état
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Visite virtuelle
Située dans un quartier calme du village populaire de Salleles d'Aude, cette maison à double façade est pleine de caractéristiques originales, plafonds avec poutres, sols en carreaux d'origine, cheminée et escalier en pierre. La propriété offre un couloir d'entrée et un wc, un salon de bonne taille avec cheminée et vue sur le canal.
La grande cuisine/salle à manger équipée d'un four electrique et d'un poêle à bois,
vue sur le canal et porte sur la terrasse. A l'étage, vous avez quatre chambres (une avec wc) salle d'eau et salle de bains familiale. A l'extérieur, vous avez une belle terrasse ensoleillée de 20 m2 avec vue sur le village, des escaliers qui descendent vers le jardin et deux caves de bonne taille, parfaites pour un développement ultérieur si nécessaire.
Cette charmante propriété est parfaite pour une maison de vacances avec un bon potentiel locative ou maison familiale. Salleles d'aude est un village populaire et amical avec toutes les commodités à distance a pied, bar, 2 boulangeries, restaurant, pizzeria, magasin du village, presse/tabac, médecins, dentiste et coiffeurs, La ville animée de Narbonne est à 12 km et de Gruissan et St Pierre La Mer à 27 km. Plus de photos sur demande, visionnement fortement recommandé pour cette propriété unique.

La propriété en détail.

Hall d'entrée 8.63m2
Salon 25.33m2
cuisine/salle à manger 24.02m2
toilette 1.06m2

chambre 1 10.13m2 (ensuite wc 1.65m2)
chambre 2 12.07m2
chambre 3 8.96m2
chambre 4 8.62m2
salle de bain 5.54m2
salle d'eau 2.56m2

terrasse extérieure 20m2
jardinet 30m2
dependance 29.45m2
dependance 20.86m2
dependance 10.51m2

La propriété bénéficie d'un sol carrelé, d'un chauffage électrique, installation électrique et toiture en bon état, parking extérieur.



Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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